SCPI de rendement

SOFIPRIME

SOFIDY

Taux de distribution 2018

0.00%

Prix acquéreur 2018

235,00 €

Description

SOFIDY crée en 2016 une SCPI spécialisée à capital fixe portant le nom de SOFIPRIME. Faisant partie des offres les plus récentes, cette nouvelle formule se être innovante en proposant des biens locatifs résidentiels situés dans les quartiers prisés dans le centre de Paris.

L’investissement dans la SCPI SOFIPRIME permet de combiner un plan de financement intelligent à des objectifs de rendement plus audacieux sur le long terme. Selon ce contexte, la société de gestion décide d’opter pour des emprunts bancaires de longue durée afin de générer des performances via la valorisation des prix de la part, l’amortissement des frais et éventuellement, l’effet de levier financier.

SOFIPRIME affichait une capitalisation de 10 millions d’euros en 2018. Sur le même exercice, le prix de la souscription était fixé à 235 euros.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	0,00 €
Catégorie :	Spécialisée	Valeur de reconstitution 2018 :	283,23 €
Capital :	Fixe	Valeur de réalisation 2018 :	193,45 €
Création :	29 août 2016	TRI 10 ans 2018:	0.00 %

Capitalisation 2018 :	10,0 M€	Tx d'occupation 2018 :	100.00 %
Collecte nette 2018 :	1,9 M€	RAN (en jours) 2018 :	0,00
Nombre d'associés :	154	RAN (en %) 2018:	0.00 %
Nombre de parts :	42 609	PGR (en %) 2018:	0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	0.00 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	10
Surface gérée 2018 :	1 057 m²
Nombre de locataires 2018 :	12
Prix moyen au m² 2018 :	11 998 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	1 267 000 €
Pourcentage de charges 2018 :	74.20 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	1 290 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	100.00%
Taux d'occupation 2017	93.94%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2017	2018
Prix acquéreur *	220€	235€
Dividende par part
RAN / part	-5.90€	-0.35€

Taux de distribution et Variation du prix

	2017	2018
Taux de distribution**	0.00%	0.00%
Variation du prix ***	0.00%	6.82%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI SOFIPRIME-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI SOFIPRIME-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI SOFIPRIME-Rapport Annuel 2018

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