SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
SOFIPRIME
SOFIDY
Taux de distribution 2017
0.00%Prix acquéreur 2017
220,00 €Description
SOFIDY crée en 2016 une SCPI spécialisée à capital fixe portant le nom de SOFIPRIME. Faisant partie des offres les plus récentes, cette nouvelle formule se être innovante en proposant des biens locatifs résidentiels situés dans les quartiers prisés dans le centre de Paris.
L’investissement dans la SCPI SOFIPRIME permet de combiner un plan de financement intelligent à des objectifs de rendement plus audacieux sur le long terme. Selon ce contexte, la société de gestion décide d’opter pour des emprunts bancaires de longue durée afin de générer des performances via la valorisation des prix de la part, l’amortissement des frais et éventuellement, l’effet de levier financier.
SOFIPRIME affichait une capitalisation de 7,5 millions d’euros en 2017. Sur le même exercice, le prix de la souscription était fixé à 220 euros.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2017 : | 0,00 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2017 : | 217,82 € |
| Capital : | Fixe | Valeur de réalisation 2017 : | 178,88 € |
| Création : | 29 août 2016 | TRI 10 ans 2017 : | 0.00 % |
| Capitalisation 2017 : | 7,6 M€ | Tx d'occupation 2017 : | 93.94 % |
| Collecte nette 2017 : | 7,6 M€ | RAN (en jours) 2017 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 117 | RAN (en %) 2017 : | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 34 605 | PGR (en %) 2017 : | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- SOFIPRIME
Rentabilité
| Taux de distribution 2017 : | 0.00 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 6.82 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2017 : | 8 |
| Surface gérée 2017 : | 669 m² |
| Nombre de locataires 2017 : | 7 |
| Prix moyen au m² 2017 : | 12 765 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2017 : | 1 067 500 € |
| Pourcentage de charges 2017 : | 147.06 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2017 : | 1 238 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2017 (en %)
- Paris (100%)
Répartition sectorielle 2017 (en %)
- Commerces (9.8%)
- Habitations (91.1%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2017 | 93.94% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2017 | |
| Prix acquéreur * | 220€ |
| Dividende par part | |
| RAN / part |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2017 | |
| Taux de distribution** | 0.00% |
| Variation du prix *** | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
Documentation SCPI
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| SOFIPRIME-Note dinformation | Télécharger |
| SOFIPRIME-Statuts | Télécharger |