SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
SOFIPRIME
SOFIDY
Taux de distribution 2018
0.00%Prix acquéreur 2018
235,00 €Description
SOFIDY crée en 2016 une SCPI spécialisée à capital fixe portant le nom de SOFIPRIME. Faisant partie des offres les plus récentes, cette nouvelle formule se être innovante en proposant des biens locatifs résidentiels situés dans les quartiers prisés dans le centre de Paris.
L’investissement dans la SCPI SOFIPRIME permet de combiner un plan de financement intelligent à des objectifs de rendement plus audacieux sur le long terme. Selon ce contexte, la société de gestion décide d’opter pour des emprunts bancaires de longue durée afin de générer des performances via la valorisation des prix de la part, l’amortissement des frais et éventuellement, l’effet de levier financier.
SOFIPRIME affichait une capitalisation de 10 millions d’euros en 2018. Sur le même exercice, le prix de la souscription était fixé à 235 euros.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 0,00 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2018 : | 283,23 € |
| Capital : | Fixe | Valeur de réalisation 2018 : | 193,45 € |
| Création : | 29 août 2016 | TRI 10 ans 2018: | 0.00 % |
| Capitalisation 2018 : | 10,0 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 100.00 % |
| Collecte nette 2018 : | 1,9 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 154 | RAN (en %) 2018: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 42 609 | PGR (en %) 2018: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- SOFIPRIME
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 0.00 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 10 |
| Surface gérée 2018 : | 1 057 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 12 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 11 998 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 1 267 000 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 74.20 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 1 290 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Paris (100%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Commerces (25%)
- Habitations (75%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 100.00% |
| Taux d'occupation 2017 | 93.94% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 220€ | 235€ |
| Dividende par part | ||
| RAN / part | -5.90€ | -0.35€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 6.82% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI SOFIPRIME-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI SOFIPRIME-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI SOFIPRIME-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |