POURQUOI MISER SUR UNE SCPI DE PLUS VALUE ?
SCPI-online.com vous présente la SCPI PIERRE 48 gérée par la société Paref Gestion, la référence des SCPI de plus-values depuis plus de 20 ans.
SCPI DE PLUS VALUE PIERRE 48 DE PAREF GESTION
PIERRE 48 est une SCPI différente dans la mesure où elle ne distribue pas de revenus(dans un but d’optimisation fiscale). L’objectif de SCPI Pierre 48 est de générer des plus-values à moyen et long terme supérieures aux SCPI de rendement en immobilier tertiaire.
Le portefeuille de SCPI Pierre 48 est constitué d’appartements situés essentiellement à Paris et loués sous les dispositions du bail de 1948, c’est à dire à loyer privilégié. Les actifs immobiliers sont également achetés en viager ou en nue-propriété. Il en résulte un prix moyen des actifs en portefeuille bien inférieur à la valeur de marché. A terme (décès du locataire sous bail 1948 ou fin de la nue-propriété temporaire par exemple), l’actif est cédé aux conditions de marché et permet de générer une forte plus-value. L’investisseur de SCPI Pierre 48 en profite à hauteur du montant de ses parts.
Face à la difficulté de plus en plus persistante pour trouver de nouveaux appartements loués sous le fameux régime de la Loi 1948, la Société de Gestion PAREF a décidé de rebaptiser SCPI PIERRE 48 au profit de : NOVAPIERRE RESIDENTIEL en novembre 2019.
SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.