SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
MY SHARE SCPI

VOISIN
Taux de distribution 2020
5.00%Prix acquéreur 2020
180,00 €Description
My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable créée le 16 mars 2018. Elle est le fruit du partenariat entre deux grands opérateurs en gestion immobilière, la société Voisin filiale du groupe Atland, et Drouot Estate filiale du groupe Axa France. La spécificité de cette SCPI réside dans son processus de gestion entièrement digitalisé. Elle ambitionne pour cette même raison de livrer un rendement supérieur à la moyenne du marché.
La SCPI s’intéresse à une typologie d’actifs variée. Similairement aux autres SCPI, son objectif consiste à diversifier son portefeuille et à en mutualiser les risques. Elle va donc acquérir dans un premier temps des immeubles de bureaux et commerces pour composer son patrimoine. Dans un second temps, ses investissements porteront sur des résidences gérées.
Elle investira par ailleurs dans des biens neufs et anciens répartis sur tout le territoire national ainsi qu’en Europe. Ces biens seront sélectionnés en fonction de leur profil de rendement et leur potentiel de valorisation.
My Share SCPI s’appuiera aussi sur la digitalisation poussée de son processus de fonctionnement, afin de nourrir ses ambitions en matière de rendement et soutenir sa position en tant que précurseur sur le marché de l’immobilier locatif moderne. A ce titre, elle intègrera des outils et processus numériques à chaque étape de son activité, soit donc :
- Durant la collecte de fonds via la souscription de parts
- lors de la sélection des actifs (par le biais du modèle prédictif)
- Au niveau des relations avec les locataires
- Au niveau de la gestion globale
Chiffres clés
Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 9,00 € |
Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
Création : | 16 mars 2018 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
Capitalisation 2020 : | 166,6 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 91.76 % |
Collecte nette 2020 : | 55,9 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
Nombre d'associés : | 1 780 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
Nombre de parts : | 925 646 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- MY SHARE SCPI
Rentabilité
Taux de distribution 2020 : | 5.00 % |
Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 : | 70 |
Surface gérée 2020 : | 70 493 m² |
Nombre de locataires 2020 : | 203 |
Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Région parisienne (18%)
- Province (74%)
- Europe (8%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Bureaux (74%)
- Commerces (16%)
- Entrepôts (2%)
- Locaux d'activité (7%)
- Résidences diverses (1%)
Gestion locative
Taux d'occupation 2020 | 91.76% |
Taux d'occupation 2019 | 92.00% |
Taux d'occupation 2018 | 100.00% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Prix acquéreur * | 0.00€ | 0.00€ | 180€ | 180€ | 180€ |
Dividende par part | 0.00€ | 0.00€ | 9.45€ | 9.00€ | 9€ |
RAN / part | 0.00€ | 0.00€ | 3.15€ | 1.49€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 5.00% | 5.00% |
Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
SCPI MY SHARE SCPI Bulletin trimestriel 2020 - 4T | Télécharger |
SCPI MY SHARE SCPI Bulletin trimestriel 2020 - 3T | Télécharger |
SCPI MY SHARE SCPI Document d'Informations Clés | Télécharger |