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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


MY SHARE SCPI

MY SHARE SCPI

VOISIN

Taux de distribution 2018

5.25%

Prix acquéreur 2018

180,00 €

Description

My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable créée le 16 mars 2018. Elle est le fruit du partenariat entre deux grands opérateurs en gestion immobilière, la société Voisin filiale du groupe Atland, et Drouot Estate filiale du groupe Axa France. La spécificité de cette SCPI réside dans son processus de gestion entièrement digitalisé. Elle ambitionne pour cette même raison de livrer  un rendement supérieur à la moyenne du marché.

La SCPI s’intéresse à une typologie d’actifs variée. Similairement aux autres SCPI, son objectif consiste à diversifier son portefeuille et à en mutualiser les risques. Elle va donc acquérir dans un premier temps des immeubles de bureaux et commerces pour composer son patrimoine. Dans un second temps, ses investissements porteront sur des résidences gérées.

Elle investira par ailleurs dans des biens neufs et anciens répartis sur tout le territoire national ainsi qu’en Europe. Ces biens seront sélectionnés en fonction de leur profil de rendement et leur potentiel de valorisation.

My Share SCPI s’appuiera aussi sur la digitalisation poussée de son processus de fonctionnement, afin de nourrir ses ambitions en matière de rendement et soutenir sa position en tant que précurseur sur le marché de l’immobilier locatif moderne. A ce titre, elle intègrera des outils et processus numériques à chaque étape de son activité, soit donc :

  • Durant la collecte de fonds via la souscription de parts
  • lors de la sélection des actifs (par le biais du modèle prédictif)
  • Au niveau des relations avec les locataires
  • Au niveau de la gestion globale

 

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:9,45 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2018 :184,76 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2018 :159,49 €
Création :16 mars 2018TRI 10 ans 2018:0.00 %
Capitalisation 2018 :27,2 M€Tx d'occupation 2018 :100.00 %
Collecte nette 2018 :26,3 M€RAN (en jours) 2018 :121,67
Nombre d'associés :328RAN (en %) 2018:33.33 %
Nombre de parts :150 912PGR (en %) 2018:14.33 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • MY SHARE SCPI

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 5.25 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :10
Surface gérée 2018 :7 917 m²
Nombre de locataires 2018 :16
Prix moyen au m² 2018 :2 233 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :1 767 900 €
Pourcentage de charges 2018 :9.94 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :2 179 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Région parisienne (6.00%)
  • Province (94.00%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (47.00%)
  • Commerces (31.00%)
  • Locaux d'activité (4.00%)
  • Résidences diverses (18.00%)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018100.00%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 2018
Prix acquéreur *180€
Dividende par part9.45€
RAN / part3.15€

Taux de distribution et Variation du prix

 2018
Taux de distribution**5.25%
Variation du prix ***0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI MY SHARE SCPI-Rapport Annuel 2018Télécharger

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