SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Taux de distribution 2018
4.65%Prix acquéreur 2018
200,00 €Description
La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO a été créée en août 2012 par la Française Real Estate Managers, un des leaders français en gestion de patrimoine. En tant que SCPI de rendement, elle propose à ses associés une allocation en actifs d’immobilier d’entreprise.
Grâce à la variabilité de son capital, l’accès à cette SCPI est possible à tout moment dès 1000 euros. Cela correspond à l’achat de 5 parts pour 200 euros chacune.
LF OPPORTUNITE IMMO prime la diversification dans sa stratégie d’activités. En témoigne la pluralité des marchés sur lesquels elle se positionne tout en restant dans le cadre d’un investissement strictement à l’échelle nationale. Son parc immobilier se répartit sur la région parisienne et les métropoles régionales. Les actifs ciblés sont par ailleurs des murs de bureaux (7,1%), des locaux d’activités (89,2%) et des entrepôts (3,8%) appréciés pour leur qualité et leur capacité à répondre aux exigences des PME et PMI.
Pour relever ses performances, la SCPI LF OPPORTUNITE IMMO se tourne vers des immeubles bénéficiant d’un emplacement privilégié, entre autres ceux implantées dans des zones d’activités économiques dynamiques et à proximité de réseaux de communication et routiers.
Le choix de cette stratégie d’investissement est fondé en entier sur les besoins des petites et moyennes entreprises employant entre 20 et 250 salariés. Mais la SCPI étend également son offre au profit des grandes structures afin de récolter un rendement supérieur aux normes du marché.
Grâce à tout cela, LF OPPORTUNITE IMMO acquiert une bonne réputation auprès des investisseurs, lui ayant permis de réunir 180 millions d’euros de capitalisation en 2018.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 9,30 € |
| Catégorie : | Diversifiée | Valeur de reconstitution 2018 : | 209,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 176,90 € |
| Création : | 25 juillet 2012 | TRI 10 ans 2018: | 0.00 % |
| Capitalisation 2018 : | 180,0 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 91.50 % |
| Collecte nette 2018 : | 16,1 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 7,06 |
| Nombre d'associés : | 3 610 | RAN (en %) 2018: | 1.94 % |
| Nombre de parts : | 900 083 | PGR (en %) 2018: | 1.87 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- LF OPPORTUNITE IMMO
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 4.65 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | -22.50 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 29 |
| Surface gérée 2018 : | 121 092 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 114 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 1 190 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 4 967 586 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 22.61 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 29 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Région parisienne (50.3%)
- Province (49.7%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Bureaux (20.8%)
- Entrepôts (3.1%)
- Locaux d'activité (76.1%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 91.50% |
| Taux d'occupation 2017 | 81.20% |
| Taux d'occupation 2016 | 92.50% |
| Taux d'occupation 2015 | 91.40% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ |
| Dividende par part | 12.00€ | 11.10€ | 10.89€ | 9.60€ | 9.30€ |
| RAN / part | 0.04€ | 0.07€ | 0.57€ | 0.02€ | 0.18€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 6.00% | 5.55% | 5.45% | 4.80% | 4.65% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI LF OPPORTUNITE IMMO-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI LF OPPORTUNITE IMMO-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI LF OPPORTUNITE IMMO-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |