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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


LF OPPORTUNITE IMMO

LF OPPORTUNITE IMMO

LA FRANCAISE

Taux de distribution 2017

4.80%

Prix acquéreur 2017

200,00 €

Description

La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO a été créée en août 2012 par la Française Real Estate Managers, un des leaders français en gestion de patrimoine. En tant que SCPI de rendement, elle propose à ses associés une allocation en actifs d’immobilier d’entreprise.

Grâce à la variabilité de son capital, l’accès à cette SCPI est possible à tout moment dès 1000 euros. Cela correspond à l’achat de 5 parts pour 200 euros chacune.

LF OPPORTUNITE IMMO prime la diversification dans sa stratégie d’activités. En témoigne la pluralité des marchés sur lesquels elle se positionne tout en restant dans le cadre d’un investissement strictement à l’échelle nationale. Son parc immobilier se répartit sur la région parisienne et les métropoles régionales. Les actifs ciblés sont par ailleurs des murs de bureaux (7,1%), des locaux d’activités (89,2%) et des entrepôts (3,8%) appréciés pour leur qualité et leur capacité à répondre aux exigences des PME et PMI.

Pour relever ses performances, la SCPI LF OPPORTUNITE IMMO se tourne vers des immeubles bénéficiant d’un emplacement privilégié, entre autres ceux implantées dans des zones d’activités économiques dynamiques et à proximité de réseaux de communication et routiers.

Le choix de cette stratégie d’investissement est fondé en entier sur les besoins des petites et moyennes entreprises employant entre 20 et 250 salariés. Mais la SCPI étend également  son offre au profit des grandes structures afin de récolter un rendement supérieur aux normes du marché.

Grâce à tout cela, LF OPPORTUNITE IMMO acquiert une bonne réputation auprès des investisseurs, lui ayant permis de réunir 164 millions d’euros de capitalisation en 2017.

LF OPPORTUNITE IMMO
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017:9,60 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2017 :205,11 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :174,26 €
Création :25 juillet 2012TRI 10 ans 2017:0.00 %
Capitalisation 2017 :163,9 M€Tx d'occupation 2017 :81.20 %
Collecte nette 2017 :52,7 M€RAN (en jours) 2017 :0,76
Nombre d'associés :3 402RAN (en %) 2017:0.21 %
Nombre de parts :819 420PGR (en %) 2017:0.01 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • LF OPPORTUNITE IMMO

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.80 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :27
Surface gérée 2017 :88 988 m²
Nombre de locataires 2017 :79
Prix moyen au m² 2017 :1 535 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :5 058 333 €
Pourcentage de charges 2017 :21.13 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :24 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Région parisienne (59.6%)
  • Province (40.4%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (7.1%)
  • Entrepôts (3.8%)
  • Locaux d'activité (89.2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201781.20%
Taux d'occupation 201692.50%
Taux d'occupation 201591.40%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *200€200€200€200€200€
Dividende par part12.00€12.00€11.10€10.89€9.60€
RAN / part0.12€0.04€0.07€0.57€0.02€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**6.00%6.00%5.55%5.45%4.80%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2017-3TTélécharger
SCPI LF EUROPIMMO-DIC-Document dInformations ClésTélécharger

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