SCPI de rendement

CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

FONCIÈRES ET TERRITOIRES

Taux de distribution 2020

Prix acquéreur 2020

Description

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) CAP Foncières et Territoires est issue de la fusion de trois SCPI de rendement régionales : Nord Est Horizon, Rhône Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Chacune d’entre elles investissait dans l’immobilier d’entreprise dans sa région d’origine. C’est ce qui explique que les investissements de la SCPI actuelle, CAP Foncières et Territoires, se concentrent sur les métropoles de Rennes, Dijon, Grenoble, Chambéry et Strasbourg. Désormais rassemblées sous l’égide d’une seule entité, la SCPI CAP Foncières et Territoires, les acquisitions peuvent s’étendre aux autres régions françaises. Grâce aux économies d’échelle réalisées, la SCPI peut garantir à ses associés une meilleure rentabilité.

Si l’immobilier de bureau constitue la majeure partie de son patrimoine, la SCPI CAP Foncières et Territoires acquiert aussi commerces et locaux d’activité et de production. Elle privilégie les immeubles respectueux de l’environnement, situés à des emplacements stratégiques et variés. Les locataires sont rigoureusement sélectionnés afin de s’assurer de leur solvabilité à long terme. La priorité est également donnée aux baux de longue durée dans un souci de sécuriser les revenus de la SCPI et, de fait, les dividendes versés aux associés. Près de la moitié des baux en cours sont d’une durée supérieure à cinq ans.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI