SCPI de rendement

ALTIXIA COMMERCES

ALTIXIA REIM

Taux de distribution 2018

Prix acquéreur 2018

Description

La SCPI ALTIXIA COMMERCES est née à la fin de l’année 2018 avec ALTIXIA CADENCE XII. Les deux SCPI ont été agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) vers avril 2019, et elles sont toutes les deux gérées par ALTIXIA REIM. En ce qui concerne la première SCPI ALTIXIA COMMERCES, c’est une SCPI de rendement à capital variable appartenant à la catégorie « Commerces ». Elle investit principalement dans les murs commerciaux en région parisienne, en province et dans la zone Euro (Allemagne et Espagne). A noter qu’elle offre un accès très simplifié aux investisseurs grâce à ses frais de souscription très faibles.

ALTIXIA COMMERCES choisit une stratégie d’investissement ciblant des activités commerciales de nature différente. Elle se positionne essentiellement sur deux segments : le premier concerne les commerces de proximité et de loisirs, et le second, les actifs immobiliers liés à la logistique du dernier kilomètre. Le choix de cette dernière classe d’actifs est motivé par l’essor du e-commerce et l’optimisation des coûts se rapportant aux différentes opérations et services constituants. Les types de biens pouvant être acquis par la SCPI sont donc :

• Des commerces en pied d’immeubles, retail park, centres commerciaux et galeries marchandes.
• Des entrepôts logistiques, locaux d’activités.
• Marginalement, des bureaux, parkings, logements.

Par ailleurs, les investissements concerneront des bâtiments neufs ou en état futur d’achèvement, localisés en région parisienne, en province ou encore dans la zone Euro (Allemagne, Espagne).

Pour accéder à ALTIXIA COMMERCES, il faut prévoir un budget minimum de 2000 euros. C’est l’équivalent de 10 parts acquis pour 200 euros l’unité.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI