SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
ALTIXIA COMMERCES
ALTIXIA REIM
Taux de distribution 2020
5.03%Prix acquéreur 2020
200,00 €Description
La SCPI ALTIXIA COMMERCES est née à la fin de l’année 2018 avec ALTIXIA CADENCE XII. Les deux SCPI ont été agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) vers avril 2019, et elles sont toutes les deux gérées par ALTIXIA REIM. En ce qui concerne la première SCPI ALTIXIA COMMERCES, c’est une SCPI de rendement à capital variable appartenant à la catégorie « Commerces ». Elle investit principalement dans les murs commerciaux en région parisienne, en province et dans la zone Euro (Allemagne et Espagne). A noter qu’elle offre un accès très simplifié aux investisseurs grâce à ses frais de souscription très faibles.
ALTIXIA COMMERCES choisit une stratégie d’investissement ciblant des activités commerciales de nature différente. Elle se positionne essentiellement sur deux segments : le premier concerne les commerces de proximité et de loisirs, et le second, les actifs immobiliers liés à la logistique du dernier kilomètre. Le choix de cette dernière classe d’actifs est motivé par l’essor du e-commerce et l’optimisation des coûts se rapportant aux différentes opérations et services constituants. Les types de biens pouvant être acquis par la SCPI sont donc :
- Des commerces en pied d’immeubles, retail park, centres commerciaux et galeries marchandes.
- Des entrepôts logistiques, locaux d’activités.
- Marginalement, des bureaux, parkings, logements.
Par ailleurs, les investissements concerneront des bâtiments neufs ou en état futur d’achèvement, localisés en région parisienne, en province ou encore dans la zone Euro (Allemagne, Espagne).
Pour accéder à ALTIXIA COMMERCES, il faut prévoir un budget minimum de 2000 euros. C’est l’équivalent de 10 parts acquis pour 200 euros l’unité.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 10,05 € |
| Catégorie : | Commerce | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | 18 décembre 2018 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 33,9 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 87.70 % |
| Collecte nette 2020 : | 12,5 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 183 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 169 339 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- ALTIXIA COMMERCES
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 5.03 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 11 |
| Surface gérée 2020 : | 13 994 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 0 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Paris (23%)
- Région parisienne (35%)
- Province (42%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Bureaux (6%)
- Commerces (94%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 87.70% |
| Taux d'occupation 2019 | 98.10% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 200€ | 200€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 9.42€ | 10.05€ |
| RAN / part | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 5.04€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 5.03% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI ALTIXIA COMMERCES Bulletin trimestriel 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI ALTIXIA COMMERCES Bulletin trimestriel 2020 - 3T | Télécharger |
| SCPI ALTIXIA COMMERCES Bulletin trimestriel 2020 - 2T | Télécharger |