Accimmo Pierre

La SCPI Accimmo Pierre, lancée en 1989, est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement proposée par la Société de Gestion BNP Paribas REIM.

Cette SCPI à capital variable est spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux. Elle investit également dans des actifs de commerces, logistiques et hôtels.

Cette stratégie diversifiée lui permet de mutualiser les risques et la sécurité du placement.

Grâce à sa capitalisation de 3.7 milliards d’euros, Accimmo Pierre figure parmi les SCPI les plus importantes sur le marché immobilier en matière de capitalisation.

D’une manière générale, une rémunération est distribuée aux investisseurs chaque trimestrie via le réseau bancaire du groupe BNP Paribas. La SCPI Accimmo Pierre dispose d’un taux d’occupation financier de 91,91% et est composé de 136 immeubles basés en Île-de-France.

Le prix d’une part de cette SCPI s’élève à 170 euros.

Du côté performance, la SCPI Accimmo Pierre disposait d’un taux de distribution (TD) de 3,80% pour l’année 2022.

Stratégie

La politique d’investissement de la SCPI Accimmo Pierre s’oriente vers l’investissement dans des bureaux neufs, récents ou rénovés tout en respectant les normes environnementales des entreprises, notamment les grandes.

D’une manière générale, le gérant de la SCPI a pour objectif de composer un patrimoine de biens immobiliers à fort potentiel. C’est pour cette raison qu’elle se focalise principalement dans l’investissement dans des grandes métropoles. D’ailleurs, elle souhaite également faire de ce véhicule d’épargne immobilière une SCPI verte bénéficiant d’un green value.

La SCPI Accimmo Pierre privilégie les immeubles situés en Île-de-France ainsi que dans des grandes métropoles régionales telles que Lyon et Nantes. Outre les bureaux, elle investit également vers d’autres typologies immobilières comme les commerces, les entrepôts, les locaux d’activités et l’hôtellerie de plein air.

Avant de sélectionner les nouveaux investissements, cette SCPI prend en compte quelques critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Sur ce, elle dispose d’un outil d’analyse, qui est la grille d’analyse, permettant d’examiner les principaux risques de durabilité dans le secteur immobilier afin d’afficher un score extra-financier compris entre 0 et 100.

Ci-après les 10 critères ESG :

• L’efficacité énergétique / empreinte carbone 
• La pollution 
• La gestion de l’eau 
• La gestion des déchets
• Les certifications et labels sociaux / environnementaux
• La biodiversité
• Le confort et le bien-être des occupants
• La mobilité et l’accessibilité
• La résilience du bâtiment
• La responsabilité des parties prenantes

La SCPI Accimmo Pierre adopte également une politique d’investissement socialement responsable (ISR). Avec cette SCPI, la stratégie ISR se décline dans toutes les démarches de la gestion d’un actif immobilier (au cours de son acquisition, durant sa détention et lors de sa cession).

Avantages et inconvénients de la SCPI Accimmo Pierre

Comme n’importe quelle SCPI, la SCPI Accimmo Pierre présente également des avantages et des inconvénients. Cependant, en dépit des inconvénients, la SCPI Accimmo Pierre fait partie des références dans ce secteur.

Les avantages

• Accimmo Pierre est une des SCPI les plus grosses en termes de capitalisation
• Forte collecte grâce au réseau de distribution de BNP Paribas
• Ses frais de souscription de 8,3% sont corrects par rapport aux autres
• Une stratégie diversifiée

Les inconvénients

• Le taux de distribution de Accimmo Pierre est en dessous de la moyenne du marché
• Le taux d’occupation peut être amélioré
• Un faible report à nouveau (18 jours)

La SCPI Accimmo Pierre en quelques chiffres

La SCPI Accimmo Pierre de BNP Paribas REIM se caractérise comme suit :

• Nom du fonds : Accimmo pierre
• Type de SCPI : Rendement
• Catégorie : Bureau
• Capital : Variable
• Capitalisation : 3 968,32 millions d’euros
• Nombre de parts : 19 357 643 (31/03/2023)
• Nombre d’associés : 0 (31/03/2023)
• Parts en attente : 0 (31/03/2023)
• Valeur de réalisation : 160,26 euros (31/12/2022)
• Valeur de retrait : 186,70 euros (12/06/2023)
• Valeur IFI Accimmo PierreI : Toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sont à regarder dans l’outil Mon compte SCPI. Un relevé global en version PDF est disponible en quelques instants.

Notre avis sur la SCPI Accimmo Pierre

Du point de vue général, la SCPI Accimmo Pierre proposée par BNP Paribas REIM est un très bon investissement. Avec sa grande capitalisation, elle se situe parmi les plus importantes du marché.

D’ailleurs, son réseau de distribution est toujours actif et elle peut rassurer leurs épargnants en matière de réserve. Elle figure également parmi les SCPI ayant un niveau de risque de 3/7, un niveau bas et moyen ce qui est rassurant. Même si son taux d’occupation est assez faible et le délai de jouissance est trop élevé par rapport aux autres SCPI de bureaux, la SCPI Accimmo Pierre reste un choix intéressant pour tous ceux qui souhaitent augmenter ou se constituer un patrimoine immobilier