SCPI de rendement

ACCES VALEUR PIERRE

BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018

4.44%

Prix acquéreur 2018

541,00 €

Description

La SCPI Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d’un milliard d’actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.

BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l’objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.

En 2018, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende de 24,00 € auquel s’ajoute un versement exceptionnel qui provient de plus-values réalisées.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	24,00 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2018 :	775,23 €
Capital :	Fixe	Valeur de réalisation 2018 :	638,34 €
Création :	14/04/1981	TRI 10 ans 2018:	8.78 %

Capitalisation 2018 :	1 261,3 M€	Tx d'occupation 2018 :	78.90 %
Collecte nette 2018 :	0,0 M€	RAN (en jours) 2018 :	331,85
Nombre d'associés :	26 014	RAN (en %) 2018:	90.92 %
Nombre de parts :	2 344 349	PGR (en %) 2018:	0.68 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	4.44 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-5.88 %
Evolution du prix sur 5 ans :	12.66 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	8.16 %
TRI sur 10 ans :	8.78 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	83
Surface gérée 2018 :	236 638 m²
Nombre de locataires 2018 :	213
Prix moyen au m² 2018 :	6 499 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	2 344 349 €
Pourcentage de charges 2018 :	19.70 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	4 634 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	78.90%
Taux d'occupation 2017	87.90%
Taux d'occupation 2016	81.30%
Taux d'occupation 2015	89.50%
Taux d'occupation 2014	87.10%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	491.00€	496€	518€	550€	541€
Dividende par part	25.20€	25.5€	24.5€	24€	24€
RAN / part	6.46€	7.87€	10.50€	20.89€	21.82€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	5.13%	5.08%	4.73%	4.36%	4.44%
Variation du prix ***	3.38%	1.02%	4.44%	6.72%	-1.80%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Rapport Annuel 2018

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