SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Taux de distribution 2017
4.36%Prix acquéreur 2017
550,00 €Description
Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d’un milliard d’actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l’objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.
En 2017, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende de 24,00 € auquel s’ajoute un versement exceptionnel qui provient de plus-values réalisées.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2017 : | 24,00 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2017 : | 758,78 € |
| Capital : | Fixe | Valeur de réalisation 2017 : | 621,35 € |
| Création : | 14/04/1981 | TRI 10 ans 2017 : | 6.65 % |
| Capitalisation 2017 : | 1 291,7 M€ | Tx d'occupation 2017 : | 87.90 % |
| Collecte nette 2017 : | 0,0 M€ | RAN (en jours) 2017 : | 317,70 |
| Nombre d'associés : | 26 497 | RAN (en %) 2017 : | 87.04 % |
| Nombre de parts : | 2 344 349 | PGR (en %) 2017 : | 1.81 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- Acces valeur pierre
Rentabilité
| Taux de distribution 2017 : | 4.36 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | -9.09 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 16.72 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | -2.75 % |
| TRI sur 10 ans : | 6.65 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2017 : | 85 |
| Surface gérée 2017 : | 214 631 m² |
| Nombre de locataires 2017 : | 222 |
| Prix moyen au m² 2017 : | 5 764 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2017 : | 17 870 588 € |
| Pourcentage de charges 2017 : | 18.01 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2017 : | 9 329 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2017 (en %)
- Paris (53.8%)
- Région parisienne (35.6%)
- Province (10.6%)
Répartition sectorielle 2017 (en %)
- Bureaux (88.3%)
- Commerces (11.2%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2017 | 87.90% |
| Taux d'occupation 2016 | 90.70% |
| Taux d'occupation 2014 | 87.10% |
| Taux d'occupation 2013 | 88.40% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Prix acquéreur * | 474.96€ | 491.00€ | 496€ | 518€ | 550€ |
| Dividende par part | 25.50€ | 25.20€ | 25.5€ | 24.5€ | 24€ |
| RAN / part | 7.75€ | 6.46€ | 7.87€ | 10.50€ | 20.89€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Taux de distribution** | 5.37% | 5.13% | 5.08% | 4.73% | 4.36% |
| Variation du prix *** | -1.88% | 3.38% | 1.02% | 4.44% | 6.72% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
Documentation SCPI
| SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Bulletin trimestriel 2017-4T | Télécharger |
| SCPI ACCES VALEUR PIERRE-DIC-Document d’Informations Clés | Télécharger |
| SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Rapport Annuel 2017 | Télécharger |