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SCPI de rendement

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ACCES VALEUR PIERRE

ACCES VALEUR PIERRE

BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2017

4.36%

Prix acquéreur 2017

550,00 €

Description

Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d’un milliard d’actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l’objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.
En 2017, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende de 24,00 € auquel s’ajoute un versement exceptionnel qui provient de plus-values réalisées.

ACCES VALEUR PIERRE
4.2 (84.17%) 48 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :24,00 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :758,78 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :621,35 €
Création :14/04/1981TRI 10 ans 2017 :6.65 %
Capitalisation 2017 :1 291,7 M€Tx d'occupation 2017 :87.90 %
Collecte nette 2017 :0,0 M€RAN (en jours) 2017 :317,70
Nombre d'associés :26 497RAN (en %) 2017 :87.04 %
Nombre de parts :2 344 349PGR (en %) 2017 :1.81 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • Acces valeur pierre

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.36 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-9.09 %
Evolution du prix sur 5 ans :16.72 %
Evolution du prix depuis 01/01 :-2.75 %
TRI sur 10 ans :6.65 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :85
Surface gérée 2017 :214 631 m²
Nombre de locataires 2017 :222
Prix moyen au m² 2017 :5 764 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :17 870 588 €
Pourcentage de charges 2017 :18.01 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :9 329 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (53.8%)
  • Région parisienne (35.6%)
  • Province (10.6%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (88.3%)
  • Commerces (11.2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201787.90%
Taux d'occupation 201690.70%
Taux d'occupation 201487.10%
Taux d'occupation 201388.40%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *474.96€491.00€496€518€550€
Dividende par part25.50€25.20€25.5€24.5€24€
RAN / part7.75€6.46€7.87€10.50€20.89€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.37%5.13%5.08%4.73%4.36%
Variation du prix ***-1.88%3.38%1.02%4.44%6.72%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI ACCES VALEUR PIERRE-DIC-Document d’Informations ClésTélécharger
SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Rapport Annuel 2017Télécharger

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