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Qu’est-ce que la valeur de réalisation ?

La valeur de réalisation est un indicateur financier qui révèle la valeur vénale des immeubles après expertise.

Un expert en immobilier doit faire une estimation (à intervalles réguliers) de la valeur des immeubles détenus par une SCPI.

Comment est calculée la valeur de réalisation ?

La valeur de réalisation est composée de la valeur vénale du patrimoine immobilier après expertise, à laquelle on ajoute la valeur nette des actifs financiers de la SCPI.

Pourquoi la valeur de réalisation est-elle importante ?

La valeur de réalisation est un des indicateurs de santé d’une SCPI. C’est la valeur vénale des immeubles dans le cas où ils seraient destinés à la vente.

Comment utiliser la valeur de réalisation ?

L’investisseur peut comparer les valeurs de réalisation des années précédentes afin d’évaluer la qualité de la gestion de la SCPI qu’il convoite.

Comparer le prix de souscription à la valeur de réalisation permet de savoir si l’investissement dans une SCPI sera surcoté ou sous-côté.

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.