Qu’est-ce que la valeur de réalisation ?
La valeur de réalisation est un indicateur financier qui révèle la valeur vénale des immeubles après expertise.
Un expert en immobilier doit faire une estimation (à intervalles réguliers) de la valeur des immeubles détenus par une SCPI.
Comment est calculée la valeur de réalisation ?
La valeur de réalisation est composée de la valeur vénale du patrimoine immobilier après expertise, à laquelle on ajoute la valeur nette des actifs financiers de la SCPI.
Pourquoi la valeur de réalisation est-elle importante ?
La valeur de réalisation est un des indicateurs de santé d’une SCPI. C’est la valeur vénale des immeubles dans le cas où ils seraient destinés à la vente.
Comment utiliser la valeur de réalisation ?
L’investisseur peut comparer les valeurs de réalisation des années précédentes afin d’évaluer la qualité de la gestion de la SCPI qu’il convoite.
Comparer le prix de souscription à la valeur de réalisation permet de savoir si l’investissement dans une SCPI sera surcoté ou sous-côté.
Lire aussi : Définition SCPI
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.