SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

AMUNDI

Taux de distribution 2017

3.98%

Prix acquéreur 2017

292,00 €

Description

Rivoli Avenir Patrimoine est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement fondée en 2001 par la société de gestion Amundi immobilier. Comme la majorité des SCPI, elle distribue ses bénéfices chaque trimestre aux associés.
Elle est spécialisée dans les bureaux de qualité, en privilégiant ceux placés dans des zones à forte demande locative dans Paris, la région parisienne et les grandes agglomérations de France.

De plus Rivoli Avenir Patrimoine favorise les contrats sur le long terme avec des locataires fidèles. Parmi ceux-ci il y a notamment de grandes entreprises qui respectent les normes environnementales et qui sont financièrement solides.
Ce choix lui permet de limiter le risque de défaut de paiement et ainsi d’augmenter la sécurité de votre investissement.

Données Clés de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La direction de Rivoli Avenir Patrimoine est confiée à Amundi immobilier. C’est une société de gestion efficace et expérimentée comptabilisant plus de 40 ans d’expérience à son actif. Celle-ci exige des frais de gestion annuels s’élevant à un taux maximum de 9,81% TTC.

L’investissement dans cette SCPI est à envisager sur le long terme avec une durée minimum de 8 ans. Elle vous est accessible dès la souscription de 5 parts, correspondant à un minimum de 1460 €. Néanmoins SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est à capital variable, ce qui vous permettra à tout moment de sortir votre investissement ou au contraire d’en acquérir de nouvelles parts.

Le patrimoine de cette SCPI est majoritairement composé d’immobiliers de bureaux pour 89%, mais aussi de commerces pour 9% et d’entrepôts pour 1%.

Sa stratégie lui a permis de servir un taux de rendement supérieur durant ces dernières années et de garantir la sécurité de votre investissement avec un taux d’occupation élevé.

De plus Rivoli Avenir Patrimoine comptabilise 116 biens loués à 707 locataires. La diversité de ses locataires lui permet aussi de minimiser le risque de défaut de paiement et ainsi d’assurer la prospérité de votre investissement.
Sa capitalisation s’est élevée en 2017 à 2380,6 M€, ce qui lui permet d’investir d’avantage dans de nouveaux biens immobiliers. Ainsi elle peut d’avantage diversifier son patrimoine et assurer une nouvelle fois son classement parmi les plus grandes SCPI classiques diversifiées.

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
4.5 (90.29%) 35 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :11,18 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :290,20 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :247,97 €
Création :13/12/2002TRI 10 ans 2017 :8.32 %
Capitalisation 2017 :2 380,6 M€Tx d'occupation 2017 :89.21 %
Collecte nette 2017 :303,5 M€RAN (en jours) 2017 :0,00
Nombre d'associés :28 289RAN (en %) 2017 :0.00 %
Nombre de parts :8 323 888PGR (en %) 2017 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 3.98 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-9.66 %
Evolution du prix sur 5 ans :13.47 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :8.32 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :81
Surface gérée 2017 :476 832 m²
Nombre de locataires 2017 :707
Prix moyen au m² 2017 :5 061 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :20 803 272 €
Pourcentage de charges 2017 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (49.9%)
  • Région parisienne (29.1%)
  • Province (11.2%)
  • Europe (9.8%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (89%)
  • Commerces (9%)
  • Entrepôts (1%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201789.21%
Taux d'occupation 201692.59%
Taux d'occupation 201592.12%
Taux d'occupation 201492.08%
Taux d'occupation 201390.90%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *260€260€278€278€292€
Dividende par part12.5€12.5€12.5€11.5€11.18€
RAN / part3.87€4.92€3.87€3.83€2.81€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**4.81%4.81%4.71%4.14%3.98%
Variation du prix ***-0.15%0.00%2.08%4.74%1.07%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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