SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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PRIMOVIE

PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2016

5%

Prix acquéreur 2016

191,00 €

Description

Primovie est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement. Elle fut créée en 2012 par la société de gestion Primonial REIM. Comme la majorité des SCPI elle fait le choix de distribuer chaque trimestre son rendement aux investisseurs.
Elle fut la première société civile spécialisée en France.

En effet elle est spécialisée dans les secteurs porteurs de la santé et de l’éducation. En se dirigeant vers ses domaines, elle corrèle son rendement à des secteurs à fortes demandes locatives ayant de belles perspectives d’avenir. Notamment grâce au vieillissement de la population, suite au « baby boom » d’après guerre, la demande en soins et maisons médicalisées va être d’autant plus accrue dans les années à venir. Ainsi Primovie profite de la croissance de domaines en plein essor tout en limitant l’impact de la situation économique globale du pays sur son rendement.

Grâce à cette stratégie Scpi Primovie tempère le risque de votre investissement et permet de garantir des loyers réguliers ainsi qu’un taux d’occupation important.

Données Clés de la Scpi Primovie de Primonial

Primovie a atteint un taux de rendement de 5%, ce qui la place au dessus de la moyenne de la majorité des SCPI. Elle a aussi réalisé en 2015 une capitalisation de 451,1 M €.
Un placement dans cette société civile vous sera réalisable dès la souscription de 10 parts à 191 € l’une, ce qui correspond à un total de 1910 €. Néanmoins son capital variable vous permet à tout moment de vous procurez moins ou d’avantage de parts.
Son patrimoine reste diversifié dans ses secteurs de spécialisation, la santé et l’éducation, avec : 16% de Résidences Senior, 45 % de Résidences diverses et 39% dans la Santé.

Géographiquement ses actifs sont aussi dispersés avec : 66 % en province, 16% à Paris, 15% en Région Parisienne et 3% à l’étranger.
Primovie comptabilise 35 immeubles et 68 locataires, ce qui lui permet d’atteindre un taux d’occupation supérieur à 95%.
Son rendement élevé ainsi que son fort taux d’occupation, proche de 100 %, sont l’image d’une gestion rigoureuse et efficace. Autant de qualités qui vous permettront de réaliser un investissement prometteur.

PRIMOVIE
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2016 :9,55 €
Catégorie :SpécialiséeValeur de reconstitution 2016 :0,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2016 :0,00 €
Création :18/07/2012TRI 10 ans 2016 :0.00 %
Capitalisation 2016 :941,0 M€Tx d'occupation 2016 :98.10 %
Collecte nette 2016 :489,9 M€RAN (en jours) 2016 :0,00
Nombre d'associés :9 500RAN (en %) 2016 :0.00 %
Nombre de parts :4 926 846PGR (en %) 2016 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PRIMOVIE

Rentabilité

Taux de distribution 2016 : 5.00 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :6.28 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2016 :73
Surface gérée 2016 :0 m²
Nombre de locataires 2016 :0
Prix moyen au m² 2016 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2016 :0 €
Pourcentage de charges 2016 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2016 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2016 (en %)

  • Paris (10%)
  • Région parisienne (32%)
  • Province (50%)

Répartition sectorielle 2016 (en %)

  • Bureaux (9%)
  • Santé (26%)
  • Résidences seniors (52%)
  • Résidences diverses (13%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201698.10%
Taux d'occupation 201596.2%
Taux d'occupation 2014100%
Taux d'occupation 2013100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20122013201420152016
Prix acquéreur *191€191€191€191€191€
Dividende par part2.44€9.74€9.75€9.55€
RAN / part0.00€0.80€0.69€

Taux de distribution et Variation du prix

 2013201420152016
Taux de distribution**5.10%5.10%5.00%5%
Variation du prix ***

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

Bulletin trimestriel 4T-2016Télécharger
Note d'informationTélécharger
StatutsTélécharger

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