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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


PRIMOVIE

PRIMOVIE

PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2018

4.50%

Prix acquéreur 2018

203,00 €

Description

Primovie est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement. Elle fut créée en 2012 par la société de gestion Primonial REIM. Comme la majorité des SCPI elle fait le choix de distribuer chaque trimestre son rendement aux investisseurs.
Elle fut la première société civile spécialisée en France.

En effet elle est spécialisée dans les secteurs porteurs de la santé et de l’éducation. En se dirigeant vers ses domaines, elle corrèle son rendement à des secteurs à fortes demandes locatives ayant de belles perspectives d’avenir. Notamment grâce au vieillissement de la population, suite au « baby boom » d’après guerre, la demande en soins et maisons médicalisées va être d’autant plus accrue dans les années à venir. Ainsi Primovie profite de la croissance de domaines en plein essor tout en limitant l’impact de la situation économique globale du pays sur son rendement.

Grâce à cette stratégie SCPI Primovie tempère le risque de votre investissement et permet de garantir des loyers réguliers ainsi qu’un taux d’occupation important.

Données Clés de la Scpi Primovie de Primonial

Primovie a un taux de rendement de 4,50%, ce qui la place au dessus de la moyenne de la majorité des SCPI. Elle a aussi réalisé en 2018 une capitalisation de 2338,6 M€.
Un placement dans cette société civile vous sera réalisable dès la souscription de 10 parts à 203€ l’une, ce qui correspond à un total de 2030€. Néanmoins son capital variable vous permet à tout moment de vous procurez moins ou d’avantage de parts.
Son patrimoine reste diversifié dans ses secteurs de spécialisation, la santé et l’éducation, avec : 24,5% de bureaux, 0,8% de Résidences hôtelières, 28,3% de Résidences Senior, 9,8% de Résidences diverses et 36,6% dans la Santé.

Géographiquement ses actifs sont aussi dispersés avec : 29,3% en province, 8,2% à Paris, 44,8% en Région Parisienne et 17,7% à l’étranger.
Primovie comptabilise 130 immeubles et 200 locataires, ce qui lui permet d’atteindre un taux d’occupation supérieur à 95,20%.
Son rendement élevé ainsi que son fort taux d’occupation, proche de 100 %, sont l’image d’une gestion rigoureuse et efficace. Autant de qualités qui vous permettront de réaliser un investissement prometteur.

PRIMOVIE
4.5 (89.36%) 47 vote[s]

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:9,14 €
Catégorie :SpécialiséeValeur de reconstitution 2018 :202,09 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2018 :172,56 €
Création :18/07/2012TRI 10 ans 2018:0.00 %
Capitalisation 2018 :2 338,6 M€Tx d'occupation 2018 :95.20 %
Collecte nette 2018 :488,8 M€RAN (en jours) 2018 :4,96
Nombre d'associés :21 493RAN (en %) 2018:1.36 %
Nombre de parts :11 520 027PGR (en %) 2018:2.02 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PRIMOVIE

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 4.50 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-6.16 %
Evolution du prix sur 5 ans :6.28 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :130
Surface gérée 2018 :523 271 m²
Nombre de locataires 2018 :200
Prix moyen au m² 2018 :3 902 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :21 490 291 €
Pourcentage de charges 2018 :14.95 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :12 712 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (8.2%)
  • Région parisienne (44.8%)
  • Province (29.3%)
  • Europe (17.7%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (24.5%)
  • Santé (36.6%)
  • Résidences hôtelières (0.8%)
  • Résidences seniors (28.3%)
  • Résidences diverses (9.8%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201895.20%
Taux d'occupation 201798.80%
Taux d'occupation 201698.10%
Taux d'occupation 201596.2%
Taux d'occupation 2014100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *191€191€191€203€203€
Dividende par part9.75€9.55€9.55€9.56€9.14€
RAN / part0.69€0.41€0.12€0.13€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**5.10%5.00%5%4.89%4.50%
Variation du prix ***2.37%3.83%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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