SCPI de rendement

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PIERRE SELECTION

PIERRE SELECTION

BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2020

3.75%

Prix acquéreur 2020

373,00 €

Description

Gérée par BNP Paribas REIM, Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe investissant exclusivement dans des locaux commerciaux. Son patrimoine couvre pratiquement tout le territoire français mais une plus grande partie est localisée à Paris et en région parisienne (67%).

La stratégie de la SCPI Pierre Sélection repose sur la détention exclusive d’un portefeuille d’actifs commerciaux acquis sur fonds propres ou par emprunt. Dans ce cadre, elle acquiert en priorité de nouveaux commerces et cède au besoin les biens non concernés pour remplir à 100% sa stratégie de positionnement sur cette classe d’actifs.

Après l’absorption de Sélection Boutiques en 2014, la SCPI a géré un parc de plus de centaines d’immeubles. Depuis cette même année, le dividende qu’elle a distribué n’a pas changé (15,60%). En 2018, sa capitalisation atteint 253 millions d’euros.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020: 14,00 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2020 : 0,00 €
Capital : Fixe Valeur de réalisation 2020 : 0,00 €
Création : Juin 1976 TRI 10 ans 2020: 3.27 %
Capitalisation 2020 : 230,9 M€ Tx d'occupation 2020 : 84.10 %
Collecte nette 2020 : 0,0 M€ RAN (en jours) 2020 : 0,00
Nombre d'associés : 5 656 RAN (en %) 2020: 0.00 %
Nombre de parts : 725 035 PGR (en %) 2020: 0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 4.17,3.94,4.25,4.35,3.75

  • Taux du marché
  • PIERRE SELECTION

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 3.75 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 : 0.00 %
TRI sur 10 ans : 3.27 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 134
Surface gérée 2020 : 82 366 m²
Nombre de locataires 2020 : 163
Prix moyen au m² 2020 : 0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 : 0 €
Pourcentage de charges 2020 : 0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Paris (39%)
  • Région parisienne (30%)
  • Province (31%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Commerces (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202084.10%
Taux d'occupation 201993.10%
Taux d'occupation 201891.60%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *374€396€367€368€373€
Dividende par part15.60€15.60€15.60€16.00€14€
RAN / part2.89€5.62€5.65€5.26€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**4.17%3.94%4.25%4.35%3.75%
Variation du prix ***3.69%5.87%-7.30%0.21%1.50%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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