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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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PIERRE SELECTION

BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2017

3.94%

Prix acquéreur 2017

396,00 €

Description

Gérée par BNP Paribas REIM, Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe investissant exclusivement dans des locaux commerciaux. Son patrimoine couvre pratiquement tout le territoire français mais une plus grande partie est localisée à Paris et en région parisienne (63,7%).

La stratégie de Pierre Sélection repose sur la détention exclusive d’un portefeuille d’actifs commerciaux acquis sur fonds propres ou par emprunt. Dans ce cadre, elle acquiert en priorité de nouveaux commerces et cède au besoin les biens non concernés pour remplir à 100% sa stratégie de positionnement sur cette classe d’actifs.

Après l’absorption de Sélection Boutiques en 2014, la SCPI a géré un parc de plus de centaines d’immeubles. Depuis cette même année, le dividende qu’elle a distribué n’a pas changé (15,60%). En 2017, sa capitalisation atteint 285 millions d’euros.

PIERRE SELECTION
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :15,60 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2017 :408,61 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :338,55 €
Création :Juin 1976TRI 10 ans 2017 :9.89 %
Capitalisation 2017 :285,0 M€Tx d'occupation 2017 :90.10 %
Collecte nette 2017 :0,0 M€RAN (en jours) 2017 :131,49
Nombre d'associés :5 676RAN (en %) 2017 :36.03 %
Nombre de parts :725 035PGR (en %) 2017 :1.15 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PIERRE SELECTION

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 3.94 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :15.50 %
Evolution du prix depuis 01/01 :-6.42 %
TRI sur 10 ans :9.89 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :130
Surface gérée 2017 :83 438 m²
Nombre de locataires 2017 :164
Prix moyen au m² 2017 :3 143 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :2 017 014 €
Pourcentage de charges 2017 :27.76 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :1 000 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (33.3%)
  • Région parisienne (30.4%)
  • Province (36.3%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (0.1%)
  • Commerces (99.7%)
  • Locaux d'activité (0.2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201790.10%
Taux d'occupation 201695.60%
Taux d'occupation 201596.00%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *362€357€361€374€396€
Dividende par part15.60€15.60€15.60€15.60€15.60€
RAN / part2.72€2.52€1.74€2.89€5.62€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**4.30%4.37%4.32%4.17%3.94%
Variation du prix ***4.75%-1.53%1.07%3.69%5.87%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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