SCPI de rendement

PFO

PERIAL ASSET MANAGEMENT

Taux de distribution 2020

4.24%

Prix acquéreur 2020

966,00 €

Description

PFO ou Participation Foncière Opportunité est une SCPI à capital variable gérée par Perial. Son patrimoine, constitué essentiellement entre 2004 et 2008,  est composé en majeure partie de bureaux acquis en région parisienne et dans les parcs tertiaires des grandes métropoles régionales.

Lorsque la SCPI PFO a opté pour la variabilité de son capital en 2015, sa politique d’acquisition s’est recentrée vers trois grands secteurs : bureaux, commerces et actifs acycliques (crèches et enseignement), tout en privilégiant leur répartition égale dans le patrimoine.

Cette stratégie a eu un impact immédiat sur sa capitalisation qui s’est hissé à plus de 300 millions d’euros. L’évolution est d’autant plus remarquable en 2017 avec un total de 628 millions enregistrés.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2020:	41,00 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2020 :	0,00 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2020 :	0,00 €
Création :	décembre 1998	TRI 10 ans 2020:	3.85 %

Capitalisation 2020 :	783,9 M€	Tx d'occupation 2020 :	91.70 %
Collecte nette 2020 :	38,5 M€	RAN (en jours) 2020 :	0,00
Nombre d'associés :	9 087	RAN (en %) 2020:	0.00 %
Nombre de parts :	811 470	PGR (en %) 2020:	0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2020 :	4.24 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	3.85 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :	145
Surface gérée 2020 :	349 413 m²
Nombre de locataires 2020 :	357
Prix moyen au m² 2020 :	0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :	0 €
Pourcentage de charges 2020 :	0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :	0 €

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2020	91.70%
Taux d'occupation 2019	89.60%
Taux d'occupation 2018	94.29%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2016	2017	2018	2019	2020
Prix acquéreur *	932€	937€	946€	955€	966€
Dividende par part	46.00€	46.00€	46.10€	47.00€	41.00€
RAN / part	3.23€	1.70€	3.42€	4.29€	0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

	2016	2017	2018	2019	2020
Taux de distribution**	4.94%	4.91%	4.87%	4.92%	4.24%
Variation du prix ***	1.50%	0.56%	0.94%	0.98%	1.12%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI PFO Bulletin trimestriel 2020 - 4T

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SCPI PFO Bulletin trimestriel 2020 - 3T

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SCPI PFO Bulletin trimestriel 2020 - 2T

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