SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
PFO
PERIAL ASSET MANAGEMENT
Taux de distribution 2017
4.91%Prix acquéreur 2017
937,00 €Description
PFO ou Participation Foncière Opportunité est une SCPI à capital variable gérée par Perial. Son patrimoine, constitué essentiellement entre 2004 et 2008, est composé en majeure partie de bureaux acquis en région parisienne et dans les parcs tertiaires des grandes métropoles régionales.
Lorsque PFO a opté pour la variabilité de son capital en 2015, sa politique d’acquisition s’est recentrée vers trois grands secteurs : bureaux, commerces et actifs acycliques (crèches et enseignement), tout en privilégiant leur répartition égale dans le patrimoine.
Cette stratégie a eu un impact immédiat sur sa capitalisation qui s’est hissé à plus de 300 millions d’euros. L’évolution est d’autant plus remarquable en 2017 avec un total de 582,3 millions enregistrés.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2017 : | 46,00 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2017 : | 994,67 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2017 : | 823,43 € |
| Création : | décembre 1998 | TRI 10 ans 2017 : | 4.61 % |
| Capitalisation 2017 : | 582,3 M€ | Tx d'occupation 2017 : | 92.19 % |
| Collecte nette 2017 : | 129,4 M€ | RAN (en jours) 2017 : | 13,49 |
| Nombre d'associés : | 6 934 | RAN (en %) 2017 : | 3.70 % |
| Nombre de parts : | 615 516 | PGR (en %) 2017 : | 8.59 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- PFO
Rentabilité
| Taux de distribution 2017 : | 4.91 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | -8.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 1.67 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 4.61 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2017 : | 129 |
| Surface gérée 2017 : | 257 879 m² |
| Nombre de locataires 2017 : | 379 |
| Prix moyen au m² 2017 : | 2 042 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2017 : | 4 081 318 € |
| Pourcentage de charges 2017 : | 27.41 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2017 : | 14 777 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2017 (en %)
- Paris (1%)
- Région parisienne (40%)
- Province (54%)
- Europe (5%)
Répartition sectorielle 2017 (en %)
- Bureaux (59%)
- Commerces (30%)
- Résidences diverses (11%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2017 | 92.19% |
| Taux d'occupation 2016 | 91.52% |
| Taux d'occupation 2015 | 84.90% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Prix acquéreur * | 912€ | 810€ | 918€ | 932€ | 937€ |
| Dividende par part | 49.00€ | 46.00€ | 46.00€ | 46.00€ | 46.00€ |
| RAN / part | 5.37€ | 5.68€ | 5.01€ | 3.23€ | 1.70€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Taux de distribution** | 5.37% | 5.68% | 5.01% | 4.94% | 4.91% |
| Variation du prix *** | -3.12% | -11.2% | 13.36% | 1.50% | 0.56% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
Documentation SCPI
| SCPI PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE-Bulletin trimestriel 2017-4T | Télécharger |
| SCPI PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE-Statuts | Télécharger |
| SCPI PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE-DIC-Document dInformations Clés | Télécharger |