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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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PATRIMMO COMMERCE

PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2017

4.95%

Prix acquéreur 2017

197,00 €

Description

La SCPI Patrimmo Commerce est une société d’investissement en immobilier commercial.

En à peine 6 ans, Patrimmo Commerce a acquis un patrimoine conséquent, 557 millions d’euros de capitalisation, 278 commerces et plus de 4600 associés.

Patrimmo Commerce a su conclure des baux avec de grands locataires comme Décathlon, Carrefour Market ou Paul, ce qui lui procure une certaine sérénité et rentabilité.

De plus Patrimmo Commerce attache de l’importance aux changements de mode de consommation et oriente ses acquisitions autour de 4 priorités qui sont la proximité des commerces, l’économie, l’identité et l’expérience.

Grace à ces critères précis d’investissement, la SCPI génère un rendement toujours supérieur (4,95%) ainsi qu’un dividende stable entre 2016 et 2017 (9,56%).

PATRIMMO COMMERCE
4.6 (92%) 35 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :9,56 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2017 :198,19 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :169,41 €
Création :22/08/2011TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :557,5 M€Tx d'occupation 2017 :92.50 %
Collecte nette 2017 :136,5 M€RAN (en jours) 2017 :6,87
Nombre d'associés :4 620RAN (en %) 2017 :1.88 %
Nombre de parts :2 830 116PGR (en %) 2017 :1.44 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PATRIMMO COMMERCE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.95 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-2.15 %
Evolution du prix sur 5 ans :3.14 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :278
Surface gérée 2017 :199 941 m²
Nombre de locataires 2017 :278
Prix moyen au m² 2017 :2 867 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :2 061 940 €
Pourcentage de charges 2017 :15.03 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :1 182 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (5.4%)
  • Région parisienne (17.6%)
  • Province (58.5%)
  • Europe (18.5%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (1.5%)
  • Commerces (98.5%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201792.50%
Taux d'occupation 201696%
Taux d'occupation 201594.2%
Taux d'occupation 201497.6%
Taux d'occupation 201397.5%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *191€191€191€191€197€
Dividende par part9.74€9.75€9.55€9.56€9.56€
RAN / part0.28€0.06€0.00€0.00€1.17€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.1%5.1%5%5.01%4.95%
Variation du prix ***1.17%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI PATRIMMO COMMERCE-Bulletin trimestriel 2017-3TTélécharger
SCPI PATRIMMO COMMERCE-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
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