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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


NOVAPIERRE ALLEMAGNE

NOVAPIERRE ALLEMAGNE

PAREF GESTION

Taux de distribution 2018

4.99%

Prix acquéreur 2018

256,00 €

Description

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés à l’étranger et plus précisément en Allemagne.

Elle constitue une des premières SCPI à concentrer ses investissements et son champ d’actions en Allemagne. Son patrimoine immobilier est constitué à 100% d’immeubles liés à une activité commerciale plutôt situés en périphérie. NOVAPIERRE ALLEMAGNE vise lors de ses acquisitions à avoir recours à l’endettement à un maximum de 40% du portefeuille.

Les revenus locatifs perçus par la SCPI ainsi que les plus-values sont imposés en Allemagne, d’après la Convention fiscale franco-allemande. Elle profite aussi d’une société de gestion renommée, dynamique et spécialisée dans la gestion de locaux commerciaux et qui gère par ailleurs plus de 4 millions d’encours.

En 2018, la SCPI affiche une capitalisation à hauteur de 449 millions d’euros. Ce chiffre dépasse largement les 100 millions d’euros attendus en 2018.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE
4.4 (87.03%) 37 vote[s]

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:12,75 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2018 :269,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2018 :227,00 €
Création :07/01/2014TRI 10 ans 2018:0.00 %
Capitalisation 2018 :449,1 M€Tx d'occupation 2018 :97.70 %
Collecte nette 2018 :171,7 M€RAN (en jours) 2018 :20,08
Nombre d'associés :6 627RAN (en %) 2018:5.50 %
Nombre de parts :1 727 294PGR (en %) 2018:2.44 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 4.99 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :13.04 %
Evolution du prix depuis 01/01 :1.96 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :44
Surface gérée 2018 :277 288 m²
Nombre de locataires 2018 :238
Prix moyen au m² 2018 :1 425 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :1 234 307 €
Pourcentage de charges 2018 :44.20 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :1 118 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Europe (100%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Commerces (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201897.70%
Taux d'occupation 201797.50%
Taux d'occupation 201697.4%
Taux d'occupation 201597.4%
Taux d'occupation 201498.9%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *239.29€250€252€255€256€
Dividende par part8.1€12€12€12.75€
RAN / part0.49€1.08€0.87€0.66€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**0.00%3.24%4.76%4.71%4.99%
Variation du prix ***4.48%0.8%1.19%0.20%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE-Bulletin trimestriel 2018-3TTélécharger
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