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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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NOVAPIERRE ALLEMAGNE

PAREF GESTION

Taux de distribution 2017

4.71%

Prix acquéreur 2017

255,00 €

Description

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés à l’étranger et plus précisément en Allemagne.

Elle constitue une des premières SCPI à concentrer ses investissements et son champ d’actions en Allemagne. Son patrimoine immobilier est constitué à 100% d’immeubles liés à une activité commerciale plutôt situés en périphérie. NOVAPIERRE ALLEMAGNE vise lors de ses acquisitions à avoir recours à l’endettement à un maximum de 40% du portefeuille.

Les revenus locatifs perçus par la SCPI ainsi que les plus-values sont imposés en Allemagne, d’après la Convention fiscale franco-allemande. Elle profite aussi d’une société de gestion renommée, dynamique et spécialisée dans la gestion de locaux commerciaux et qui gère par ailleurs plus de 4 millions d’encours.

En 2017, la SCPI affiche une capitalisation à hauteur de 269,4 millions d’euros. Ce chiffre dépasse largement les 100 millions d’euros attendus en 2018.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE
4.4 (88.24%) 34 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :12,00 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2017 :269,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :227,00 €
Création :07/01/2014TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :269,4 M€Tx d'occupation 2017 :97.50 %
Collecte nette 2017 :105,2 M€RAN (en jours) 2017 :20,08
Nombre d'associés :4 208RAN (en %) 2017 :5.50 %
Nombre de parts :1 056 555PGR (en %) 2017 :2.44 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.71 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :181
Surface gérée 2017 :156 744 m²
Nombre de locataires 2017 :238
Prix moyen au m² 2017 :1 425 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :1 234 307 €
Pourcentage de charges 2017 :44.20 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :1 118 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Europe (100%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Commerces (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201797.50%
Taux d'occupation 201697.4%
Taux d'occupation 201597.4%
Taux d'occupation 201498.9%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *250€239.29€250€252€255€
Dividende par part8.1€12€12€
RAN / part0.49€1.08€0.87€0.66€

Taux de distribution et Variation du prix

 2014201520162017
Taux de distribution**0.00%3.24%4.76%4.71%
Variation du prix ***4.48%0.8%1.19%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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