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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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IMMORENTE 2

SOFIDY

Taux de distribution 2017

2.98%

Prix acquéreur 2017

290,00 €

Description

La SCPI IMMORENTE 2 est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des commerces situés aussi bien à Paris, en région parisienne, en province qu’à l’étranger.

Nouvelle SCPI depuis 2011, la SCPI souhaite diversifier son patrimoine à la fois dans des murs de magasins que dans des bureaux. IMMORENTE 2 a la particularité d’acquérir ses biens avec un recours partiel au crédit, ainsi le prix de la part et la politique de distribution des dividendes restent plus modestes que d’autres SCPI du marché.

En 2017, la SCPI affiche une capitalisation à un peu plus de 61 millions d’euros.

IMMORENTE 2
4.5 (89.63%) 27 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :8,40 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2017 :297,52 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :239,74 €
Création :27/07/2011TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :61,3 M€Tx d'occupation 2017 :96.67 %
Collecte nette 2017 :8,2 M€RAN (en jours) 2017 :391,94
Nombre d'associés :424RAN (en %) 2017 :107.38 %
Nombre de parts :211 343PGR (en %) 2017 :6.56 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • IMMORENTE 2

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 2.98 %
Evolution du dividende sur 5 ans :27.27 %
Evolution du prix sur 5 ans :16.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :90
Surface gérée 2017 :13 316 m²
Nombre de locataires 2017 :103
Prix moyen au m² 2017 :5 878 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :869 611 €
Pourcentage de charges 2017 :38.40 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :1 167 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (38%)
  • Région parisienne (7.9%)
  • Province (48.2%)
  • Europe (5.8%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (2.4%)
  • Commerces (97.6%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201796.67%
Taux d'occupation 201697.74%
Taux d'occupation 201595%
Taux d'occupation 201496.73%
Taux d'occupation 2013100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *255€255€264.89€274€290€
Dividende par part8.4€8.4€8.4€8.4€8.40€
RAN / part7.52€7.18€7.28€7.88€9.02€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**3.29%3.29%3.17%3.06%2.98%
Variation du prix ***2.00%0.00%3.88%3.47%2.95%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI IMMORENTE 2-Note dinformationTélécharger
SCPI IMMORENTE 2-StatutsTélécharger
SCPI IMMORENTE 2-DIC-Document dInformations ClésTélécharger

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