SCPI de rendement

FICOMMERCE

FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2018

4.61%

Prix acquéreur 2018

228,00 €

Description

La SCPI FICOMMERCE est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés en province mais aussi à Paris et en région parisienne.

La SCPI est née de la fusion entre SCPI Ficoma et Cifocoma 4 en 2013. Elle tend à se spécialiser tout particulièrement dans l’immobilier “murs de magasins”, notamment avec l’acquisition en 2009 d’un portefeuille de supermarchés CASINO.

FICOMMERCE se place en deuxième place des SCPI “commerce” grâce à son nombre important d’associés et de capitalisation : un peu plus de 650 millions d’euros en 2017.

 

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	10,50 €
Catégorie :	Commerce	Valeur de reconstitution 2018 :	234,10 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	196,94 €
Création :	26/03/1986	TRI 10 ans 2018:	5.38 %

Capitalisation 2018 :	668,7 M€	Tx d'occupation 2018 :	90.47 %
Collecte nette 2018 :	14,5 M€	RAN (en jours) 2018 :	38,93
Nombre d'associés :	7 972	RAN (en %) 2018:	10.67 %
Nombre de parts :	2 932 883	PGR (en %) 2018:	10.19 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	4.61 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-11.02 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.88 %
TRI sur 10 ans :	5.38 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	338
Surface gérée 2018 :	299 513 m²
Nombre de locataires 2018 :	563
Prix moyen au m² 2018 :	1 929 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	1 708 912 €
Pourcentage de charges 2018 :	32.70 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	9 073 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	90.47%
Taux d'occupation 2017	90.42%
Taux d'occupation 2016	87.57%
Taux d'occupation 2015	90.61%
Taux d'occupation 2014	93.65%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	228€	228€	228€	228€	228€
Dividende par part	11.8€	11.5€	10.85€	10.30€	10.50€
RAN / part	0.68€	1.20€	0.94€	0.96€	1.12€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	5.18%	5.04%	4.76%	4.52%	4.61%
Variation du prix ***	0.69%	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI FICOMMERCE-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI FICOMMERCE-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI FICOMMERCE-Rapport Annuel 2018

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