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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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EPARGNE FONCIERE

EPARGNE FONCIERE

LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2017

4.54%

Prix acquéreur 2017

800,00 €

Description

La SCPI Epargne Foncière est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par la société de gestion la Française AM, qui l’a créée en 1968. Ainsi résultant de la fusion des SCPI : Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l’une des sociétés civiles les plus anciennes.

Comme la majorité, elle distribue son rendement chaque trimestre aux associés.
Sa politique est orientée vers la diversification de son patrimoine. Celle-ci a notamment été permise lors de sa fusion en 2012 avec la SCPI Multicommerce qui était composée en grande partie de locaux commerciaux.

Epargne Foncière est à la recherche d’une diversification tant géographique que sectorielle afin de mutualiser les risques.

Depuis 2014, elle peut aussi investir dans l’ensemble de la zone euro afin de se diversifier encore d’avantage tout en profitant de toutes les opportunités d’investissements européennes.
Sa stratégie est aussi orientée contre la vacance de ses actifs. Ainsi elle a mis en place une politique dynamique afin de réagir rapidement face aux locaux libérés et sur leur potentiel manque de performance.

Données Clés de la Scpi Epargne Foncière de La Française

Scpi Epargne Foncière a atteint un taux de distribution très stable de 4.54 %, ce qui la classe au dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Elle a atteint en 2017 une capitalisation de 2093.9 M€.
Un placement dans cette société civile vous sera accessible dès la souscription d’une part à 800€. Mais son capital variable vous permet d’en acquérir d’avantage ou de vous retirer dès que vous le souhaitez.

Sa stratégie de diversification se reflète bien dans la composition de son patrimoine d’un point de vue géographique avec : 39,3% en Région parisienne, 29,2% à Paris, 23,1% en Province et 8,4% à l’étranger.

Mais la politique d’Epargne Foncière se reflète aussi d’un point de vue sectoriel, elle est composée de : 76,8% de bureaux, 19,5% de commerces, 3,6% de résidences diverses et 0,1% d’autres actifs.
La totalité de ses locataires et ses 236 immeubles lui ont permis d’atteindre un taux d’occupation financier satisfaisant de 89,40% vous permettant ainsi de limiter les risques de votre placement.

EPARGNE FONCIERE
4.5 (89.82%) 55 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :35,64 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :878,37 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :751,69 €
Création :06/11/1968TRI 10 ans 2017 :7.03 %
Capitalisation 2017 :2 093,9 M€Tx d'occupation 2017 :89.40 %
Collecte nette 2017 :271,6 M€RAN (en jours) 2017 :117,88
Nombre d'associés :31 708RAN (en %) 2017 :32.30 %
Nombre de parts :2 667 404PGR (en %) 2017 :2.87 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EPARGNE FONCIERE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.54 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-11.08 %
Evolution du prix sur 5 ans :3.97 %
Evolution du prix depuis 01/01 :1.91 %
TRI sur 10 ans :7.03 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :236
Surface gérée 2017 :593 330 m²
Nombre de locataires 2017 :707
Prix moyen au m² 2017 :3 958 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :9 950 205 €
Pourcentage de charges 2017 :22.14 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :8 865 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (29.2%)
  • Région parisienne (39.3%)
  • Province (23.1%)
  • Europe (8.4%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (76.8%)
  • Commerces (19.5%)
  • Résidences diverses (3.6%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201789.40%
Taux d'occupation 201688.4%
Taux d'occupation 201585.5%
Taux d'occupation 201488%
Taux d'occupation 201387.40%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *755€755€770€785€800€
Dividende par part40.08€40.08€38.52€36.9€35.64€
RAN / part5.21€4.59€5.61€7.86€11.51€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.31%5.31%5%4.70%4.54%
Variation du prix ***0.37%0.00%1.99%1.95%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI EPARGNE FONCIERE-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI EPARGNE FONCIERE-Statuts et Note dinformationTélécharger
SCPI EPARGNE FONCIERE-Rapport Annuel 2017Télécharger

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