SCPI de rendement

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

CILOGER

Taux de distribution 2018

4.12%

Prix acquéreur 2018

874,00 €

Description

La SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux, locaux d’activité et commerces situés aussi bien dans la capitale, qu’en région parisienne et province.

La SCPI dispose d’un patrimoine immobilier dit diversifié, composé à un peu plus de 72% de bureaux, 28% de murs de commerces.

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION ne cesse de distribuer un dividende en hausse depuis 5 ans et dispose d’une capitalisation d’un peu plus de 510 millions d’euros.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	36,00 €
Catégorie :	Diversifiée	Valeur de reconstitution 2018 :	936,74 €
Capital :	Fixe	Valeur de réalisation 2018 :	800,61 €
Création :	18/11/1987	TRI 10 ans 2018:	9.46 %

Capitalisation 2018 :	515,2 M€	Tx d'occupation 2018 :	92.13 %
Collecte nette 2018 :	10,9 M€	RAN (en jours) 2018 :	164,86
Nombre d'associés :	19 529	RAN (en %) 2018:	45.17 %
Nombre de parts :	588 844	PGR (en %) 2018:	7.52 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	4.12 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-22.75 %
Evolution du prix sur 5 ans :	-4.13 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.71 %
TRI sur 10 ans :	9.46 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	86
Surface gérée 2018 :	147 000 m²
Nombre de locataires 2018 :	224
Prix moyen au m² 2018 :	3 463 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	5 919 677 €
Pourcentage de charges 2018 :	34.75 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	18 110 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	92.13%
Taux d'occupation 2017	88.55%
Taux d'occupation 2016	88.06%
Taux d'occupation 2015	82.13%
Taux d'occupation 2014	88.05%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	874.75€	875€	875€	868.84€	874€
Dividende par part	45.6€	41.13€	36€	36€	36.00€
RAN / part	19.80€	11.66€	13.24€	15.88€	16.26€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	5.21%	4.70%	4.11%	4.14%	4.12%
Variation du prix ***	-0.36%	0.03%	0.01%	-0.65%	0.49%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Rapport Annuel 2018

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