SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
AESTIAM PLACEMENT PIERRE
AESTIAM
Taux de distribution 2020
4.77%Prix acquéreur 2020
350,00 €Description
Aestiam Placement Pierre (auparavant Placement Pierre Select 1) est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans l’immobilier de bureau. Cette nouvelle structure est issue de la fusion des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, opérée en 2015.
La SCPI Aestiam Placement Pierre est désormais dotée d’une capitalisation élevée, qui avoisine les 370 millions d’euros. La fusion lui a également permis de réaliser des économies d’échelle et de mutualiser davantage les risques locatifs. Elle a surtout donné un nouvel élan à la stratégie d’acquisition pilotée par la société gestionnaire Aestiam (anciennement Foncia Pierre Gestion).
Depuis 2019, la SCPI Aestiam Placement Pierre a opté pour un capital variable. Grâce à cette collecte, elle a pu enrichir son parc immobilier, composé à 80% de bureaux. Elle se focalise sur l’immobilier de bureau de qualité, le cœur de son patrimoine. Grâce à ce portefeuille d’actifs savamment constitué, aux loyers élevés et au faible taux de vacance, elle assure la pérennité locative.
Dans une perspective de diversification, la SCPI Aestiam Placement Pierre possède quelques commerces, qui représente environ un quart de son patrimoine immobilier. La diversification est aussi géographique. Si la SCPI concentre ses investissements sur Paris, où elle souhaite encore consolider son parc, elle est aussi présente en province et dans la zone euro.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 16,71 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 365,16 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 307,39 € |
| Création : | Avril 1986 | TRI 10 ans 2020: | 4.61 % |
| Capitalisation 2020 : | 371,9 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 85.21 % |
| Collecte nette 2020 : | 8,8 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 8 494 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 1 062 658 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 4.77 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 4.61 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 157 |
| Surface gérée 2020 : | 164 319 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 288 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 2 233 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 2 337 496 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Paris (20%)
- Région parisienne (34%)
- Province (34%)
- Europe (12%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Bureaux (80%)
- Commerces (16%)
- Locaux d'activité (1%)
- Résidences hôtelières (3%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 85.21% |
| Taux d'occupation 2019 | 90.67% |
| Taux d'occupation 2018 | 89.96% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 316€ | 340€ | 342€ | 350€ | 350€ |
| Dividende par part | 16.29€ | 16.20€ | 16.20€ | 17.22€ | 16.71€ |
| RAN / part | 5.03€ | 5.37€ | 5.51€ | 6.42€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5.16% | 4.76% | 4.73% | 4.92% | 4.77% |
| Variation du prix *** | 10.19% | 7.64% | 0.64% | 2.29% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 3T | Télécharger |
| SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE NOTE D'INFORMATION | Télécharger |