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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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UNIDELTA

DELTAGER

Taux de distribution 2017

4.84%

Prix acquéreur 2017

1 323,00 €

Description

UNIDELTA, une SCPI à capital fixe existant depuis 1990 et gérée par la société DELTAGER, est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise à dominance de bureaux. Son patrimoine locatif est prioritairement implanté dans le grand quart sud-est de la France.

Sa stratégie d’investissement se fonde sur la sélection d’actifs massivement implantés dans les principales métropoles régionales et qui correspondent aux critères suivants :

  • Construits ou récents, en futur état d’achèvement : ces actifs doivent pouvoir être en mesure de générer des revenus immédiats ou différés. Ils doivent se conformer aux spécifications techniques et environnementales en vigueur afin de les soumettre aux normes et évolutions du marché.
  • Des immeubles diversifiés occupés par plusieurs locataires pour mutualiser le risque locatif

En 2016, la SCPI UNIDELTA a engagé une politique d’arbitrages et de renouvellement du patrimoine dans le but d’adapter son offre locative aux exigences des locataires et rehausser la qualité et le rendement de son portefeuille.

UNIDELTA
4.7 (93.33%) 3 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :64,00 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :1 401,86 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :1 196,38 €
Création :11 juillet 1990TRI 10 ans 2017 :7.38 %
Capitalisation 2017 :292,8 M€Tx d'occupation 2017 :93.21 %
Collecte nette 2017 :0,0 M€RAN (en jours) 2017 :47,85
Nombre d'associés :5 979RAN (en %) 2017 :13.11 %
Nombre de parts :221 396PGR (en %) 2017 :14.89 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • UNIDELTA

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.84 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-31.73 %
Evolution du prix sur 5 ans :7.25 %
Evolution du prix depuis 01/01 :4.58 %
TRI sur 10 ans :7.38 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :89
Surface gérée 2017 :138 381 m²
Nombre de locataires 2017 :212
Prix moyen au m² 2017 :1 983 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :3 083 331 €
Pourcentage de charges 2017 :18.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :23 712 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (1%)
  • Province (99%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (78%)
  • Commerces (17%)
  • Résidences diverses (4%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201793.21%
Taux d'occupation 201692.18%
Taux d'occupation 201591.35%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 201520162017
Prix acquéreur *1255€1304€1323€
Dividende par part69€66€64€
RAN / part7.93€6.59€8.39€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.92%5.80%5.50%5.06%4.84%
Variation du prix ***1.46%0.09%0.23%3.93%1.40%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI UNIDELTA-Statuts et Note dinformationTélécharger
SCPI UNIDELTA-DIC-Document dInformations ClesTélécharger

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