SCPI de rendement

FONCIERE DES PRATICIENS

FONCIERE MAGELLAN

Taux de distribution 2020

Prix acquéreur 2020

Description

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Foncière des Praticiens est spécialisée dans l’immobilier de santé. Ce sont des professionnels du secteur, appartenant au groupe Vivalto (propriétaire de cliniques et d’hôpitaux privés), qui sont à l’origine de sa création, en 2017.

Pilotée par la société de gestion Magellan, la stratégie de cette SCPI de rendement consiste en l’acquisition et la rénovation d’immeubles exclusivement situés en régions. Après des travaux d’agrandissement ou de mise aux normes, elle les destine à devenir des établissements de santé ou des bureaux et commerces liés à ce domaine d’activité.

La SCPI de santé Foncière des Praticiens offre des rendements performants, avoisinant les 5%. Ce taux, supérieur à la moyenne du marché, s’explique par le fait que la santé est un secteur en pleine croissance et peu sensible aux fluctuations financières. En France, et plus largement en Europe, la population vieillit et la durée de vie s’allonge. Pour répondre à cette évolution démographique, le nombre d’infrastructures adaptées est amené à augmenter. Le développement des maladies neurodégénératives ou l’apparition de nouveaux virus, à l’instar de la Covid-19, mettent aussi en lumière les besoins croissants en immobilier de santé. Compte tenu de ces facteurs, cette classe d’actifs se révèle donc porteuse.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI