SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
FONCIERE DES PRATICIENS
FONCIERE MAGELLAN
Taux de distribution 2020
5.10%Prix acquéreur 2020
1 100,00 €Description
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Foncière des Praticiens est spécialisée dans l’immobilier de santé. Ce sont des professionnels du secteur, appartenant au groupe Vivalto (propriétaire de cliniques et d’hôpitaux privés), qui sont à l’origine de sa création, en 2017.
Pilotée par la société de gestion Magellan, la stratégie de cette SCPI de rendement consiste en l’acquisition et la rénovation d’immeubles exclusivement situés en régions. Après des travaux d’agrandissement ou de mise aux normes, elle les destine à devenir des établissements de santé ou des bureaux et commerces liés à ce domaine d’activité.
La SCPI de santé Foncière des Praticiens offre des rendements performants, avoisinant les 5%. Ce taux, supérieur à la moyenne du marché, s’explique par le fait que la santé est un secteur en pleine croissance et peu sensible aux fluctuations financières. En France, et plus largement en Europe, la population vieillit et la durée de vie s’allonge. Pour répondre à cette évolution démographique, le nombre d’infrastructures adaptées est amené à augmenter. Le développement des maladies neurodégénératives ou l’apparition de nouveaux virus, à l’instar de la Covid-19, mettent aussi en lumière les besoins croissants en immobilier de santé. Compte tenu de ces facteurs, cette classe d’actifs se révèle donc porteuse.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 56,10 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | Octobre 2017 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 21,9 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 97.21 % |
| Collecte nette 2020 : | 13,0 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 303 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 19 885 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- FONCIERE DES PRATICIENS
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 5.10 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 3 |
| Surface gérée 2020 : | 6 380 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 36 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Province (100%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Santé (100%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 97.21% |
| Taux d'occupation 2019 | 97.08% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 0.00€ | 0.00€ | 1056€ | 1100€ | 1100€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 0.00€ | 37.12€ | 56.10€ | 56.10€ |
| RAN / part | 0.00€ | 0.00€ | 4.21€ | 0.27€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 5.10% | 5.10% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 4.17% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 3T | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 2T | Télécharger |