SCPI de rendement

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PFO2

PERIAL

Taux de distribution 2017

4.43%

Prix acquéreur 2017

194,00 €

Description

Pfo2 est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement fondée en 2009 par la société de gestion Perial Asset Management. Comme la majorité des SCPI elle fait le choix de distribuer chaque trimestre son dividende aux investisseurs.

Pfo2 se distingue des autres SCPI par le choix de sa gestion. Même si elle privilégie comme les autres sociétés civiles des immeubles de qualité, c’est la première société civile à entrer une dimension environnementale dans le choix de ses acquisitions.

En effet, elle a fait le choix d’une politique responsable. Elle a choisi d’acquérir des biens modernes respectant les différentes réglementations thermiques et environnementales ou alors des biens immobiliers anciens qu’elle étudie. Cette étude lui permet d’évaluer les travaux nécessaires pour les rendre conforment aux réglementations et ainsi atteindre ses objectifs. Ces travaux ont pour but de diminuer les consommations énergétiques, d’eau ainsi que la sensibilisation comportementale du locataire à l’aide d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.

Cette stratégie lui permet d’optimiser ses acquisitions, de les valoriser et donc d’accroître le taux d’occupation des immeubles.

Données Clés de la SCPI PFO2

Perial Asset Management est une société de gestion ayant 50 ans d’expérience, et les mettant à profit pour gérer la SCPI Pfo2. Sa gestion singulière lui a permis de maintenir un taux de rendement supérieur pour ses associés ainsi qu’une capitalisation en un an (en 2017) s’élevant à 1863 M€.

Un investissement chez Pfo2 vous sera accessible dès une souscription de 5820€, correspondant à 30 parts chacune à 194€. Son capital variable vous permet néanmoins d’acquérir dès que vous le désirez de nouvelles parts ou au contraire d’annuler votre investissement.

Le patrimoine de Pfo2 est diversifié, même si il contient principalement des bureaux. Il est composé de : 89% de bureaux, 7% de commerces et 3% de résidences diverses. Ses acquisitions sont localisées pour 40% en province, 44% en région parisienne 5% à Paris et 11% à l’étranger. Cette diversification spatiale ainsi que dans les types de locaux investis lui permet d’accroître la diversité de son patrimoine et donc la sûreté de votre placement.

Avec un taux d’occupation supérieur à 90%, ainsi que la présence de 508 locataires pour 214 immeubles, cela permet à Pfo2 de proposer un investissement non seulement responsable mais aussi prometteur.

PFO2
4.6 (91.35%) 37 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :8,60 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :192,51 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :160,10 €
Création :21/07/2009TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :1 863,0 M€Tx d'occupation 2017 :92.75 %
Collecte nette 2017 :151,5 M€RAN (en jours) 2017 :25,89
Nombre d'associés :20 660RAN (en %) 2017 :7.09 %
Nombre de parts :9 603 124PGR (en %) 2017 :8.03 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PFO2

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.43 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-10.42 %
Evolution du prix sur 5 ans :6.59 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :214
Surface gérée 2017 :790 135 m²
Nombre de locataires 2017 :508
Prix moyen au m² 2017 :2 408 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :8 889 093 €
Pourcentage de charges 2017 :25.49 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :28 419 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (5%)
  • Région parisienne (44%)
  • Province (40%)
  • Europe (11%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (89%)
  • Commerces (7%)
  • Résidences diverses (3%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201792.75%
Taux d'occupation 201691.68%
Taux d'occupation 201591.98%
Taux d'occupation 201493.11%
Taux d'occupation 201398.25%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *182€182€191€192€194€
Dividende par part9.6€9.5€9.25€8.76€8.60€
RAN / part1.10€0.92€0.65€0.48€0.61€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.27%5.22%5.01%4.55%4.43%
Variation du prix ***0.46%0.00%1.42%4.26%0.81%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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SCPI PFO2-Bulleti trimestriel 2017-4TTélécharger
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