SCPI de rendement

PF GRAND PARIS

PERIAL ASSET MANAGEMENT

Taux de distribution 2018

4.40%

Prix acquéreur 2018

477,00 €

Description

Créée en décembre 1966, PF GRAND PARIS est l’une des SCPI les plus anciennes du marché. Sa mission consiste à constituer et gérer un patrimoine locatif composé de bureaux, de commerces, de locaux d’activités situés principalement à Paris et en région parisienne.

Pour mettre en œuvre des logiques de rationalisation et de mutualisation, Participation Foncière 1 et Participation Foncière 2, deux SCPI historiques de Perial Asset Management fusionnent en 2012. L’ensemble dispose d’une capitalisation de 674 millions d’euros pour plus de 289 000 m² gérés.

Puis, avec la réouverture de son capital en 2017, la SCPI PF GRAND PARIS profite pour mettre sur pied un projet immobilier d’exception qui s’inscrit dans le programme Grand Paris. Il décide dans le même temps de varier son capital au rythme des souscriptions.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	21,00 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2018 :	552,07 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	450,57 €
Création :	01 décembre 1966	TRI 10 ans 2018:	9.31 %

Capitalisation 2018 :	674,3 M€	Tx d'occupation 2018 :	88.36 %
Collecte nette 2018 :	83,3 M€	RAN (en jours) 2018 :	74,74
Nombre d'associés :	15 409	RAN (en %) 2018:	20.48 %
Nombre de parts :	1 370 607	PGR (en %) 2018:	33.61 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	4.40 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-13.93 %
Evolution du prix sur 5 ans :	13.51 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	3.66 %
TRI sur 10 ans :	9.31 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	127
Surface gérée 2018 :	289 965 m²
Nombre de locataires 2018 :	526
Prix moyen au m² 2018 :	2 592 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	5 919 135 €
Pourcentage de charges 2018 :	33.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	66 624 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	88.36%
Taux d'occupation 2017	89.32%
Taux d'occupation 2016	79.98%
Taux d'occupation 2015	79.85%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	408€	412€	420€	460€	477€
Dividende par part	22.00€	21.50€	20.00€	20.00€	21.00€
RAN / part	3.38€	2.74€	2.39€	1.90€	4.30€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	5.40%	5.21%	4.76%	4.35%	4.40%
Variation du prix ***	-12.4%	1.16%	1.94%	9.35%	3.85%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI PF GRAND PARIS-Rapport Annuel 2018

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