SCPI de rendement

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NOVAPIERRE RESIDENTIEL

NOVAPIERRE RESIDENTIEL

PAREF GESTION

Taux de distribution 2020

2.07%

Prix acquéreur 2020

1 447,00 €

Description

Novapierre Résidentiel est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, créée en septembre 1996. Cette SCPI de rendement spécialisée achète exclusivement de l’immobilier résidentiel de qualité, dont 80% se trouvent à Paris.

La stratégie de la SCPI Novapierre Résidentiel consiste à acquérir des biens décotés. La décote à l’achat peut, par exemple, s’expliquer par les conditions d’occupation des biens. Or, une fois qu’ils sont libérés, la décote n’est plus d’actualité. Grâce à cette stratégie d’acquisition, la SCPI ambitionne de générer de la plus-value à long terme. Elle n’a d’ailleurs pas pour objectif principal de distribuer des revenus.

Compte tenu de son orientation stratégique, la SCPI Novapierre Résidentiel a d’abord constitué son patrimoine en achetant des appartements parisiens soumis à la loi 1948. Ce stock s’amenuisant, elle se tourne désormais vers les propriétés de la loi 1989. Celles-ci sont soit acquises en nue-propriété, soit des immeubles conventionnés, et représentent aujourd’hui 60% du parc immobilier de la SCPI Novapierre Résidentiel.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2020:30,00 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2020 :0,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2020 :0,00 €
Création :Septembre 1996TRI 10 ans 2020:5.07 %
Capitalisation 2020 :278,9 M€Tx d'occupation 2020 :0.00 %
Collecte nette 2020 :-1,9 M€RAN (en jours) 2020 :0,00
Nombre d'associés :1 984RAN (en %) 2020:0.00 %
Nombre de parts :190 094PGR (en %) 2020:0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 1.98,1.65,1.98,1.94,2.07

  • Taux du marché
  • NOVAPIERRE RESIDENTIEL

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 2.07 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :5.07 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :633
Surface gérée 2020 :38 638 m²
Nombre de locataires 2020 :919
Prix moyen au m² 2020 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :0 €
Pourcentage de charges 2020 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Paris (78%)
  • Région parisienne (20%)
  • Province (2%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Habitations (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201987.80%
Taux d'occupation 201886.00%
Taux d'occupation 201786.62%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *1264€1293€1329€1384€1447€
Dividende par part25.00€21.36€26.36€26.82€30€
RAN / part-62.86€-39.12€27.94€0.00€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**1.98%1.65%1.98%1.94%2.07%
Variation du prix ***-0.77%2.32%2.79%4.08%4.60%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4TTélécharger
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 2TTélécharger
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL STATUTSTélécharger

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