SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

PAREF GESTION

Taux de distribution 2020

1.61%

Prix acquéreur 2020

250,00 €

Description

La société Paref Gestion a créé la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Novapierre Allemagne 2 en juin 2019. Elle fait suite à la SCPI Novapierre Allemagne, dont le capital statutaire maximum avait été atteint. Puisque celle-ci n’avait plus la possibilité de collecter de nouvelles souscriptions, la SCPI Novapierre Allemagne 2 assure la continuité de ses activités. Cette SCPI de rendement investit exclusivement dans l’immobilier commercial en Allemagne. Ce pays est la première économie de la zone euro et la quatrième à l’échelle mondiale. L’Allemagne doit notamment sa solidité économique à sa balance commerciale excédentaire. La consommation y est tout aussi robuste. C’est un marché dynamique, où le chômage est faible et le pouvoir d’achat élevé. Ce sont donc autant d’atouts pour les commerces qui cherchent à s’implanter et se développer outre-Rhin.

Grâce à une convention franco-allemande, investir en Allemagne est fiscalement intéressant pour les citoyens français. La fiscalité allemande est plus clémente, les dividendes ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux et l’État français n’applique pas de double imposition.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2020:4,02 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2020 :0,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2020 :0,00 €
Création :Juin 2019TRI 10 ans 2020:0.00 %
Capitalisation 2020 :169,1 M€Tx d'occupation 2020 :98.80 %
Collecte nette 2020 :91,6 M€RAN (en jours) 2020 :0,00
Nombre d'associés :3 045RAN (en %) 2020:0.00 %
Nombre de parts :676 230PGR (en %) 2020:0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 0.00,0.00,0.00,0.00,1.61

  • Taux du marché
  • NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 1.61 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :3
Surface gérée 2020 :51 026 m²
Nombre de locataires 2020 :32
Prix moyen au m² 2020 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :0 €
Pourcentage de charges 2020 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Europe (100%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Commerces (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202098.80%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *0.00€0.00€0.00€250€250€
Dividende par part0.00€0.00€0.00€4.02€
RAN / part0.00€0.00€0.00€-1.75€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**0.00%0.00%0.00%0.00%1.61%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4TTélécharger
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 3TTélécharger
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 2TTélécharger

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