SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
KYANEOS PIERRE
KYANEOS AM
Taux de distribution 2020
6.10%Prix acquéreur 2020
1 049,00 €Description
Kyaneos est une SCPI à capital variable créée en avril 2018 et gérée par Kyaneos AM. Contrairement à toutes les SCPI qui ont été créés jusqu’à ce jour, ce nouveau fonds très récent présente la particularité d’investir en grande majorité dans des biens d’habitation. Pour votre SCPI, le gérant projette par ailleurs de constituer un parc immobilier résidentiel réparti sur tout le territoire national.
La SPCI Kyaneos poursuit une stratégie d’investissement originale qui allie rendement financier, efficience énergétique et respect des locataires. Dans ce cadre, le choix d’acquisition s’est particulièrement fondé sur un type d’immobilier autre que celui de l’immobilier d’entreprise. Le caractère atypique de ce support repose également sur sa valeur écologique, économique et sociale. L’objectif est d’acquérir avant tout des résidences répondant à une meilleure qualité de vie pour les occupants, en optimisant leur efficacité énergétique. Cette démarche responsable a un impact positif non seulement sur les locataires, mais aussi sur l’environnement et l’économie locale.
Le programme d’investissement de la SCPI se déroulera en deux temps. D’abord, elle va réaliser des acquisitions sur le quart sud-est de la France. Ces acquisitions vont ensuite se poursuivre dans tout le territoire national.
Kyaneos Pierre est ouverte à la souscription depuis le 18 juin 2018. Le montant minimum requis à la souscription est de 10000 euros, soit 10 parts de 1000 euros chacune. Conformément à sa stratégie de démarcation, elle entend aussi cibler un rendement supérieur à celui enregistré sur le marché, soit 6%.
A l’issue du premier bilan de son activité, la SCPI a versé un acompte trimestriel de 19 euros/part au 4ème trimestre 2018 pour un taux de rendement annualisé de 7,05%. Sa collecte s’élève jusqu’ici à 832 000 euros.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 64,00 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | 18 Juin 2018 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 58,5 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 86.30 % |
| Collecte nette 2020 : | 38,8 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 1 215 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 55 176 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- KYANEOS PIERRE
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 6.10 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | |
| Surface gérée 2020 : | 40 530 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 699 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Province (100%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Commerces (10%)
- Habitations (90%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 86.30% |
| Taux d'occupation 2019 | 85.10% |
| Taux d'occupation 2018 | 95.50% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 0.00€ | 0.00€ | 1000€ | 1021€ | 1049€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 0.00€ | 35.25€ | 69.5€ | 64€ |
| RAN / part | 0.00€ | 0.00€ | 0.02€ | 0.03€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 6.81% | 6.10% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 2.06% | 2.80% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI KYANEOS PIERRE Bulletin trimestriel 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI KYANEOS PIERRE Bulletin trimestriel 2020 - 3T | Télécharger |
| SCPI KYANEOS PIERRE Bulletin trimestriel 2020 - 2T | Télécharger |