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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


IMMO PLACEMENT

IMMO PLACEMENT

VOISIN

Taux de distribution 2018

5.48%

Prix acquéreur 2018

841,00 €

Description

La SCPI IMMO PLACEMENT est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux et des commerces situés en grande partie en province mais aussi en région parisienne et  à Paris.

Son patrimoine est constitué à 67,9% de bureaux et le reste en commerces et locaux d’activité localisés en particulier à l’est de la France, à Dijon. La SCPI engage depuis 2008 une réelle politique d’arbitrage ainsi que des travaux de remise aux normes de ces acquisitions.

IMMO PLACEMENT a racheté en 2014 deux autres SCPI pour former ainsi un ensemble de 93 immeubles et 290 locataires. En 2018, la SCPI affiche plus de 211 millions d’euros de capitalisation.

IMMO PLACEMENT
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:46,08 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2018 :898,33 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2018 :754,36 €
Création :20/06/1968TRI 10 ans 2018:4.27 %
Capitalisation 2018 :211,2 M€Tx d'occupation 2018 :94.64 %
Collecte nette 2018 :0,0 M€RAN (en jours) 2018 :119,99
Nombre d'associés :5 360RAN (en %) 2018:32.87 %
Nombre de parts :248 474PGR (en %) 2018:26.32 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • IMMO PLACEMENT

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 5.48 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-2.04 %
Evolution du prix sur 5 ans :3.66 %
Evolution du prix depuis 01/01 :3.06 %
TRI sur 10 ans :4.27 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :224
Surface gérée 2018 :137 855 m²
Nombre de locataires 2018 :425
Prix moyen au m² 2018 :1 469 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :903 895 €
Pourcentage de charges 2018 :25.83 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :13 076 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Région parisienne (11.80%)
  • Province (88.30%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (64%)
  • Commerces (32.90%)
  • Locaux d'activité (3.10%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201894.64%
Taux d'occupation 201791.82%
Taux d'occupation 201690.32%
Taux d'occupation 201587.16%
Taux d'occupation 201487.75%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *817.99€821€830€841€841€
Dividende par part47.04€47.04€45.63€45.72€46.08€
RAN / part15.62€14.00€13.47€15.03€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**5.75%5.70%5.5%5.51%5.48%
Variation du prix ***-0.77%0.91%0.57%0.00%5.48%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2018-3TTélécharger
SCPI IMMO PLACEMENT-DIC-Document Informations ClésTélécharger

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