SCPI de rendement

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FRUCTIPIERRE

Nami AEW

Taux de distribution 2016

4.38%

Prix acquéreur 2016

514,00 €

Description

Créée à la fin des années 80, la SCPI Fructipierre est gérée par le gérant Nami AEW qui est un des leaders en Europe de la gestion d’actifs immobiliers. Elle gère actuellement 6 SCPI et un OPCI grand public et accompagne plus de 21 000 associés dans le choix de leurs investissements immobiliers.

Fructipierre continue son développement en faisant en 2009 l’absorption de Parnasse Immo. Cette SCPI faisait état d’un patrimoine de plus de 40 millions d’euros.

Au cours du 3ème trimestre 2014, il y eu l’acquisition d’un commerce situé boulevard Saint Germain.

Fructipierre est une SCPI à bon rendement, cela est dû à son pourcentage d’occupation financier de 86,85% et d’occupation physique de 89,94%.

Elle distribue un dividende par part de 24 €, ce qui fait un taux de rendement pour l’investisseur de 4,81%.

FRUCTIPIERRE
4.7 (93.33%) 36 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2016 :22,50 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2016 :0,00 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2016 :0,00 €
Création :30/03/1987TRI 10 ans 2016 :9.28 %
Capitalisation 2016 :909,4 M€Tx d'occupation 2016 :82.05 %
Collecte nette 2016 :41,0 M€RAN (en jours) 2016 :0,00
Nombre d'associés :11 973RAN (en %) 2016 :0.00 %
Nombre de parts :1 713 196PGR (en %) 2016 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • FRUCTIPIERRE

Rentabilité

Taux de distribution 2016 : 4.38 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-10.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :10.68 %
Evolution du prix depuis 01/01 :2.87 %
TRI sur 10 ans :9.28 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2016 :68
Surface gérée 2016 :160 510 m²
Nombre de locataires 2016 :0
Prix moyen au m² 2016 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2016 :0 €
Pourcentage de charges 2016 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2016 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2016 (en %)

  • Paris (50.8%)
  • Région parisienne (39.9%)
  • Province (9.3%)

Répartition sectorielle 2016 (en %)

  • Bureaux (88.8%)
  • Commerces (11.2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201682.05%
Taux d'occupation 201587.6%
Taux d'occupation 201486.85%
Taux d'occupation 201385.50%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20122013201420152016
Prix acquéreur *478.18€495.84€498.89€506.85€514€
Dividende par part25.2€25.44€24€22.5€22.5€
RAN / part4€2.42€3.66€

Taux de distribution et Variation du prix

 20122013201420152016
Taux de distribution**5.27%5.13%4.81%4.45%4.38%
Variation du prix ***0.95%3.69%0.62%1.38%1.56%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

Bulletin trimestriel 1T-2017Télécharger
Note d'informationTélécharger
StatutsTélécharger

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