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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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FRUCTIPIERRE

FRUCTIPIERRE

Nami AEW

Taux de distribution 2017

4.04%

Prix acquéreur 2017

545,00 €

Description

Créée à la fin des années 80, la SCPI Fructipierre est gérée par le gérant AEW Ciloger qui est un des leaders en Europe de la gestion d’actifs immobiliers. Elle gère actuellement 22 SCPI et 2 OPCI grand public et accompagne 85000 associés dans le choix de leurs investissements immobiliers.

Fructipierre poursuivait son développement en faisant en 2009 l’absorption de Parnasse Immo. Cette SCPI faisait état d’un patrimoine de plus de 40 millions d’euros.

Au cours du 3ème trimestre 2014, il y eu l’acquisition d’un commerce situé boulevard Saint Germain.

Fructipierre est aujourd’hui une SCPI à bon rendement. Cela est dû à son pourcentage d’occupation financier de 85.28% et d’occupation physique de 89,94%.

Elle distribue un dividende par part de 21,80 €, ce qui fait un taux de rendement pour l’investisseur de 4,04%.

FRUCTIPIERRE
4.7 (93%) 40 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :21,80 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :553,59 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :476,47 €
Création :30/03/1987TRI 10 ans 2017 :7.23 %
Capitalisation 2017 :926,2 M€Tx d'occupation 2017 :85.28 %
Collecte nette 2017 :41,0 M€RAN (en jours) 2017 :57,59
Nombre d'associés :11 973RAN (en %) 2017 :15.78 %
Nombre de parts :1 713 196PGR (en %) 2017 :12.27 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • FRUCTIPIERRE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.04 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-10.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :10.68 %
Evolution du prix depuis 01/01 :2.87 %
TRI sur 10 ans :7.23 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :65
Surface gérée 2017 :157 819 m²
Nombre de locataires 2017 :243
Prix moyen au m² 2017 :5 103 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :12 044 608 €
Pourcentage de charges 2017 :40.07 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :49 329 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (54%)
  • Région parisienne (37%)
  • Province (9%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (84%)
  • Commerces (16%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201785.28%
Taux d'occupation 201682.05%
Taux d'occupation 201587.6%
Taux d'occupation 201486.85%
Taux d'occupation 201385.50%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *495.84€498.89€506.85€514€545€
Dividende par part25.44€24€22.5€22.5€21.80€
RAN / part2.42€3.66€3.52€3.55€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.13%4.81%4.45%4.38%4.04%
Variation du prix ***3.69%0.62%1.38%1.56%3.10%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI FRUCTIPIERRE-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI FRUCTIPIERRE-DIC-Document dInformations ClésTélécharger
SCPI FRUCTIPIERRE-Statuts et Note dinformationTélécharger

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