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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


FRUCTIPIERRE

FRUCTIPIERRE

Nami AEW

Taux de distribution 2018

4.06%

Prix acquéreur 2018

544,00 €

Description

Créée à la fin des années 80, la SCPI Fructipierre est gérée par le gérant AEW Ciloger qui est un des leaders en Europe de la gestion d’actifs immobiliers. Elle gère actuellement 22 SCPI et 2 OPCI grand public et accompagne 85000 associés dans le choix de leurs investissements immobiliers.

Fructipierre poursuivait son développement en faisant en 2009 l’absorption de Parnasse Immo. Cette SCPI faisait état d’un patrimoine de plus de 40 millions d’euros.

Au cours du 3ème trimestre 2014, il y eu l’acquisition d’un commerce situé boulevard Saint Germain.

Fructipierre est aujourd’hui une SCPI à bon rendement. Cela est dû à son pourcentage d’occupation financier de 83,25% et d’occupation physique de 89,94%.

Elle distribue un dividende par part de 22,10€, ce qui fait un taux de rendement pour l’investisseur de 4,06%.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:22,10 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2018 :601,34 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2018 :517,35 €
Création :30/03/1987TRI 10 ans 2018:8.41 %
Capitalisation 2018 :959,7 M€Tx d'occupation 2018 :83.25 %
Collecte nette 2018 :33,7 M€RAN (en jours) 2018 :127,67
Nombre d'associés :12 049RAN (en %) 2018:34.98 %
Nombre de parts :1 775 195PGR (en %) 2018:2.75 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • FRUCTIPIERRE

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 4.06 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-13.13 %
Evolution du prix sur 5 ans :4.81 %
Evolution du prix depuis 01/01 :-1.21 %
TRI sur 10 ans :8.41 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :63
Surface gérée 2018 :151 000 m²
Nombre de locataires 2018 :258
Prix moyen au m² 2018 :6 193 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :14 843 963 €
Pourcentage de charges 2018 :27.72 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :16 902 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (56%)
  • Région parisienne (35%)
  • Province (9%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (86%)
  • Commerces (14%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201883.25%
Taux d'occupation 201785.28%
Taux d'occupation 201682.05%
Taux d'occupation 201587.6%
Taux d'occupation 201486.85%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *498.89€506.85€514€545€544€
Dividende par part24€22.5€22.5€21.80€22.10€
RAN / part3.66€3.52€3.55€4.79€7.73€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**4.81%4.45%4.38%4.04%4.06%
Variation du prix ***0.62%1.38%1.56%3.10%0.68%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI FRUCTIPIERRE-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI FRUCTIPIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI FRUCTIPIERRE-Rapport Annuel 2018Télécharger

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