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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


EFIMMO 1

EFIMMO 1

SOFIDY

Taux de distribution 2018

5.06%

Prix acquéreur 2018

230,00 €

Description

La SCPI EFIMMO 1 est une société de placements d’immobiliers professionnels classique constitué principalement de bureaux.

La SCPI privilégie les centres villes et les périphéries accessibles pour ses investissements. Son patrimoine est localisé en majorité à Paris et région parisienne. EFIMMO 1 effectue aussi des acquisitions à l’étranger notamment au Pays-Bas.

Au 4eme trimestre EFIMMO 1 continue sa politique de valorisation du patrimoine en effectuant des investissements pour un prix de revient global de 25,8M€ et des arbitrages d’actifs vacant et en perte de rendement pour un montant total de 1,3 M€.

Cette politique d’investissement et de valorisation du patrimoine permet à la SCPI de se garantir une qualité de locataires. Cela permet à EFIMMO 1 d’avoir un taux d’occupation financier élevé de 94,58%.

De plus EFIMMO 1 génère un taux de rendement pour ses associés de 5;06%.

EFIMMO 1
4.4 (88.89%) 36 vote[s]

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:11,64 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2018 :231,86 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2018 :190,79 €
Création :05/10/1987TRI 10 ans 2018:4.89 %
Capitalisation 2018 :1 144,1 M€Tx d'occupation 2018 :94.58 %
Collecte nette 2018 :105,4 M€RAN (en jours) 2018 :27,65
Nombre d'associés :12 392RAN (en %) 2018:7.58 %
Nombre de parts :4 974 437PGR (en %) 2018:6.33 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EFIMMO 1

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 5.06 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-3.64 %
Evolution du prix sur 5 ans :2.22 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :4.89 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :279
Surface gérée 2018 :457 681 m²
Nombre de locataires 2018 :909
Prix moyen au m² 2018 :2 411 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :3 303 787 €
Pourcentage de charges 2018 :27.10 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :1 963 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (12.5%)
  • Région parisienne (48.3%)
  • Province (26.2%)
  • Europe (11.0%)
  • Autre (2.0%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (85.9%)
  • Commerces (13.1%)
  • Résidences diverses (1%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201894.58%
Taux d'occupation 201792.73%
Taux d'occupation 201691.79%
Taux d'occupation 201592.57%
Taux d'occupation 201491.39%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *225€230€230€230€230€
Dividende par part12.08€11.70€11.1€11.22€11.64€
RAN / part1.60€1.45€1.37€0.85€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**5.37%5.17%4.83%4.88%5.06%
Variation du prix ***0.63%1.58%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI EFIMMO 1-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI EFIMMO 1-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI EFIMMO 1-DIC-Document Informations ClésTélécharger

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