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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


EFIMMO 1

EFIMMO 1

SOFIDY

Taux de distribution 2017

4.88%

Prix acquéreur 2017

230,00 €

Description

La SCPI EFIMMO 1 est une société de placements d’immobiliers professionnels classique constitué principalement de bureaux.

La SCPI privilégie les centres villes et les périphéries accessibles pour ses investissements. Son patrimoine est localisé en majorité à Paris et région parisienne. EFIMMO 1 effectue aussi des acquisitions à l’étranger notamment au Pays-Bas.

Au 4eme trimestre EFIMMO 1 continue sa politique de valorisation du patrimoine en effectuant des investissements pour un prix de revient global de 41,3 M€ et des arbitrages d’actifs vacant et en perte de rendement pour un montant total de 1,1 M€.

Cette politique d’investissement et de valorisation du patrimoine permet à la SCPI de se garantir une qualité de locataires. Cela permet à EFIMMO 1 d’avoir un taux d’occupation financier élevé de 92,73%.

De plus EFIMMO 1 génère un taux de rendement pour ses associés de 4,88%.

EFIMMO 1
4.5 (89.14%) 35 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017:11,22 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :231,86 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :190,79 €
Création :05/10/1987TRI 10 ans 2017:4.94 %
Capitalisation 2017 :1 038,8 M€Tx d'occupation 2017 :92.73 %
Collecte nette 2017 :95,3 M€RAN (en jours) 2017 :27,65
Nombre d'associés :11 248RAN (en %) 2017:7.58 %
Nombre de parts :4 516 361PGR (en %) 2017:6.33 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EFIMMO 1

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.88 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-9.52 %
Evolution du prix sur 5 ans :2.22 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :4.94 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :279
Surface gérée 2017 :457 681 m²
Nombre de locataires 2017 :909
Prix moyen au m² 2017 :2 411 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :3 303 787 €
Pourcentage de charges 2017 :27.10 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :1 963 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (13%)
  • Région parisienne (50.1%)
  • Province (26.5%)
  • Europe (10.4%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (85.4%)
  • Commerces (13.7%)
  • Santé (0.9%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201792.73%
Taux d'occupation 201691.79%
Taux d'occupation 201592.57%
Taux d'occupation 201491.39%
Taux d'occupation 201391.78%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *225€225€230€230€230€
Dividende par part12.08€12.08€11.70€11.1€11.22€
RAN / part1.49€1.60€1.45€1.37€0.85€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.37%5.37%5.17%4.83%4.88%
Variation du prix ***0.63%1.58%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI EFIMMO 1-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI EFIMMO 1-DIC-Document dInformations ClésTélécharger
SCPI EFIMMO 1-Rapport Annuel 2017Télécharger

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