SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

simulation-scpi
guide-scpi
contact-scpi

EDISSIMMO

AMUNDI IMMOBILIER

Taux de distribution 2016

4.47%

Prix acquéreur 2016

235,00 €

Description

Edissimmo est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement dirigée par la société de gestion Amundi Immobilier. Cette SCPI résulte de la fusion en 2001 des sociétés civiles Unipierre 1, 2, 3, 4 et 5.
Comme la majorité d’entre elles, Edissimmo distribue chaque trimestre le rendement de son patrimoine.
La direction de cette société civile est placée dans des mains expertes. En effet, Amundi Immobilier a plus de 40 ans d’expertise et a été en 2015 classée pour la 4ème fois consécutive la numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI.

La capitalisation totale d’Edissimmo étant proche de 2 milliards d’euros fin 2015, cela lui a permis d’être classée parmi les plus importantes SCPI majoritairement composées de bureaux.

La stratégie d’Edissimmo est axée sur l’entretient régulier de ses acquisitions. Ainsi cela lui offre la possibilité de répartir ses dépenses et de maintenir la qualité de ses biens immobiliers. De cette manière cette politique lui permet de satisfaire ses locataires et d’envisager avec eux une relation sur le long terme.
De plus, pour favoriser la présence de locataires stables et financièrement solides, Edissimmo les sélectionne après une étude approfondie de leurs capacités de financement. C’est pourquoi la majorité de ses locataires sont des sociétés d’ampleur nationale.

Données Clés de la Scpi Edissimmo d’Amundi

Edissimmo a atteint un taux de distribution confortable de plus de 5%, ainsi qu’une capitalisation en 2015 de 1887,9 M€.
Vous pourrez investir dans cette société civile dès une première souscription de 5875 €, ce qui correspond à un investissement de 25 parts à 235€ chacune.
La Scpi Edissimmo a un capital variable ce qui vous permet d’acquérir de nouvelles parts ou au contraire de retirer votre investissement quand vous le souhaitez.

Son patrimoine est spécialisé dans les bureaux mais se diversifie faiblement afin de saisir certaines opportunités. Il est composé de : 78,7 % de bureaux, 7,6 % de commerces, 7,4 % d’entrepôts et 5,3 % d’immobiliers résidentiels.

Ces biens sont localisés à : 52,5 % en Région parisienne, 23,5 % à Paris et 24 % en Province.
Cette société civile dénombre 395 locataires pour 101 immeubles, ce qui lui permet de faire une performance satisfaisante en atteignant un taux d’occupation de 85,90 %. De cette façon elle assure la prospérité de votre placement.

EDISSIMMO
4.6 (91.76%) 34 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2016 :10,50 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2016 :0,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2016 :0,00 €
Création :09/05/1986TRI 10 ans 2016 :5.97 %
Capitalisation 2016 :2 234,1 M€Tx d'occupation 2016 :87.82 %
Collecte nette 2016 :346,2 M€RAN (en jours) 2016 :0,00
Nombre d'associés :55 441RAN (en %) 2016 :0.00 %
Nombre de parts :9 506 581PGR (en %) 2016 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EDISSIMMO

Rentabilité

Taux de distribution 2016 : 4.47 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-16.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :15.08 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :5.97 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2016 :86
Surface gérée 2016 :696 191 m²
Nombre de locataires 2016 :0
Prix moyen au m² 2016 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2016 :0 €
Pourcentage de charges 2016 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2016 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2016 (en %)

  • Paris (28%)
  • Région parisienne (43%)
  • Province (23%)

Répartition sectorielle 2016 (en %)

  • Bureaux (79.8%)
  • Commerces (6.1%)
  • Entrepôts (7.1%)
  • Santé (1%)
  • Résidences hôtelières (6.1%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201687.82%
Taux d'occupation 201585.9%
Taux d'occupation 201487.01%
Taux d'occupation 201385.09%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20122013201420152016
Prix acquéreur *207.61€225€225€235€235€
Dividende par part11.5€11.5€11.5€11.5€10.5€
RAN / part0.54€0.71€4€

Taux de distribution et Variation du prix

 20122013201420152016
Taux de distribution**5.54%5.11%5.11%5.01%4.47%
Variation du prix ***-0.56%8.38%1.92%2.48%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

Bulletin trimestriel 1T-2017Télécharger
Note d'informationTélécharger
StatutsTélécharger

Un conseil pour bien investir ?

Trustpilot