SCPI de rendement

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EDISSIMMO

AMUNDI IMMOBILIER

Taux de distribution 2017

4.23%

Prix acquéreur 2017

235,00 €

Description

Edissimmo est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement dirigée par la société de gestion Amundi Immobilier. Cette SCPI résulte de la fusion en 2001 des sociétés civiles Unipierre 1, 2, 3, 4 et 5.
Comme la majorité d’entre elles, Edissimmo distribue chaque trimestre le rendement de son patrimoine.
La direction de cette société civile est placée dans des mains expertes. En effet, Amundi Immobilier a plus de 40 ans d’expertise et a été en 2017 classée pour la 6ème fois consécutive la numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI.

La capitalisation totale d’Edissimmo avoisinant 2,6 milliards d’euros fin 2017, cela lui a permis d’être classée parmi les plus importantes SCPI majoritairement composées de bureaux.

La stratégie d’Edissimmo est axée sur l’entretien régulier de ses acquisitions. Ainsi cela lui offre la possibilité de répartir ses dépenses et de maintenir la qualité de ses biens immobiliers. De cette manière cette politique lui permet de satisfaire ses locataires et d’envisager avec eux une relation sur le long terme.

De plus, pour favoriser la présence de locataires stables et financièrement solides, Edissimmo les sélectionne après une étude approfondie de leurs capacités de financement. C’est pourquoi la majorité de ses locataires sont des sociétés d’ampleur nationale.

Données Clés de la Scpi Edissimmo d’Amundi

Edissimmo a atteint un taux de distribution confortable de 4,23%, ainsi qu’une capitalisation en 2017 de 2627,3 M€.
Vous pourrez investir dans cette société civile dès une première souscription de 5875 €, ce qui correspond à un investissement de 25 parts à 235€ chacune.
La Scpi Edissimmo a un capital variable ce qui vous permet d’acquérir de nouvelles parts ou au contraire de retirer votre investissement quand vous le souhaitez.

Son patrimoine est spécialisé dans les bureaux mais se diversifie faiblement afin de saisir certaines opportunités. Il est composé de : 82 % de bureaux, 7,6 % de commerces et 5,4 % d’entrepôts.

Ces biens sont localisés à : 40 % en Région parisienne, 29 % à Paris, 20 % en Province et 11% à l’étranger.
Cette société civile dénombre 659 locataires pour 120 immeubles, ce qui lui permet de faire une performance satisfaisante en atteignant un taux d’occupation de 88,20 %. De cette façon elle assure la prospérité de votre placement.

EDISSIMMO
4.6 (92.43%) 37 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :9,95 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :221,22 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :188,23 €
Création :09/05/1986TRI 10 ans 2017 :5.22 %
Capitalisation 2017 :2 627,3 M€Tx d'occupation 2017 :88.20 %
Collecte nette 2017 :393,3 M€RAN (en jours) 2017 :233,31
Nombre d'associés :57 147RAN (en %) 2017 :63.92 %
Nombre de parts :11 180 066PGR (en %) 2017 :2.45 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EDISSIMMO

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.23 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-13.84 %
Evolution du prix sur 5 ans :4.44 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :5.22 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :86
Surface gérée 2017 :696 191 m²
Nombre de locataires 2017 :847 213
Prix moyen au m² 2017 :3 035 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :21 425 153 €
Pourcentage de charges 2017 :15.75 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :17 655 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (29%)
  • Région parisienne (40%)
  • Province (20%)
  • Europe (11%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (82%)
  • Commerces (7.6%)
  • Entrepôts (5.4%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201788.20%
Taux d'occupation 201687.82%
Taux d'occupation 201585.9%
Taux d'occupation 201487.01%
Taux d'occupation 201385.09%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *225€225€235€235€235€
Dividende par part11.5€11.5€11.5€10.5€9.95€
RAN / part0.71€4€3.85€6.37€6.36€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.11%5.11%5.01%4.47%4.23%
Variation du prix ***8.38%1.92%2.48%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI EDISSIMMO-DIC-Document dInformations ClesTélécharger
SCPI EDISSIMMO-Rapport Annuel 2017Télécharger

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