SCPI de rendement

EDISSIMMO

AMUNDI IMMOBILIER

Taux de distribution 2016

Prix acquéreur 2016

Description

Edissimmo est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement dirigée par la société de gestion Amundi Immobilier. Cette SCPI résulte de la fusion en 2001 des sociétés civiles Unipierre 1, 2, 3, 4 et 5.
Comme la majorité d’entre elles, Edissimmo distribue chaque trimestre le rendement de son patrimoine.
La direction de cette société civile est placée dans des mains expertes. En effet, Amundi Immobilier a plus de 40 ans d’expertise et a été en 2015 classée pour la 4ème fois consécutive la numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI.

La capitalisation totale d’Edissimmo étant proche de 2 milliards d’euros fin 2015, cela lui a permis d’être classée parmi les plus importantes SCPI majoritairement composées de bureaux.

La stratégie d’Edissimmo est axée sur l’entretient régulier de ses acquisitions. Ainsi cela lui offre la possibilité de répartir ses dépenses et de maintenir la qualité de ses biens immobiliers. De cette manière cette politique lui permet de satisfaire ses locataires et d’envisager avec eux une relation sur le long terme.
De plus, pour favoriser la présence de locataires stables et financièrement solides, Edissimmo les sélectionne après une étude approfondie de leurs capacités de financement. C’est pourquoi la majorité de ses locataires sont des sociétés d’ampleur nationale.

Données Clés de la Scpi Edissimmo d’Amundi

Edissimmo a atteint un taux de distribution confortable de plus de 5%, ainsi qu’une capitalisation en 2015 de 1887,9 M€.
Vous pourrez investir dans cette société civile dès une première souscription de 5875 €, ce qui correspond à un investissement de 25 parts à 235€ chacune.
La Scpi Edissimmo a un capital variable ce qui vous permet d’acquérir de nouvelles parts ou au contraire de retirer votre investissement quand vous le souhaitez.

Son patrimoine est spécialisé dans les bureaux mais se diversifie faiblement afin de saisir certaines opportunités. Il est composé de : 78,7 % de bureaux, 7,6 % de commerces, 7,4 % d’entrepôts et 5,3 % d’immobiliers résidentiels.

Ces biens sont localisés à : 52,5 % en Région parisienne, 23,5 % à Paris et 24 % en Province.
Cette société civile dénombre 395 locataires pour 101 immeubles, ce qui lui permet de faire une performance satisfaisante en atteignant un taux d’occupation de 85,90 %. De cette façon elle assure la prospérité de votre placement.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2016 (en %)

Répartition sectorielle 2016 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI