Buroboutic

Buroboutic est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en décembre 1986.

Sa stratégie d’investissement est d’acquérir des immeubles à usage commercial ou d’entreprise pour les mettre en location, permettant ainsi à ses associés de bénéficier d’un rendement stable et intéressant. Buroboutic est créée à partir de la fusion de 4 SCPI d’immobilier d’entreprise en 2003 (SCPI Buroboutic 1 et 2, Force Immobilière ainsi que Imerys).

C’est ainsi que cette SCPI est passée de la stratégie d’investissement à capital fixe à variable.

Le passage à un statut de capital dit variable est bénéfique pour la société ainsi que pour ses associés.

En effet, depuis ce changement, l’acquisition de nouvelles parts est plus rapide. Elle peut notamment être connue d’avance et déterminée par sa société de gestion (Fiducial Gérance).

En savoir un peu plus sur Buroboutic

Buroboutic est une Société Civile de Placement Immobilier. Elle investit essentiellement dans des bâtiments et autre parc immobilier. L’entreprise est une SCPI de type « rendement » avec un capital variable.

Cette stratégie d’investissement lui permet de diversifier son portefeuille d’actions et de permettre un revenu fixe et stable.

En 2022, Buroboutic dispose d’une capitalisation de 375,4 Millions €et d’un nombre d’associés de 6 927.

Le nombre de parts de la SCPI en 2022 est de 1 405 967 avec un dividende brut et versé de 11.50 €.

La valeur de réalisation et de reconstitution en 2021 de la société est respectivement de 215,97 € et de 256,02 €.

Quant à son taux d’occupation foncier, il avoisine les 97,88 %.

Enfin, Buroboutic détient en 2022 un nombre de 176 immeubles.

Les secteurs d’investissement

Si la majorité des parcs immobiliers de Buroboutic est constituée de locaux commerciaux, la SCPI investit aussi dans d’autres secteurs clés comme les bureaux, les locaux d’activités et d’entreprise.

C’est un moyen pour la société de diversifier son activité d’investissement, lui permettant ainsi de bénéficier d’une rentabilité stable et sécurisée. Mais ce n’est pas seulement en matière de secteur que Buroboutic diversifie sa stratégie. Elle l’applique aussi au niveau géographique puisque l’entreprise effectue aussi bien des acquisitions de biens en Île-de-France qu’en province. C’est même en province que la SCPI dispose du plus grand nombre de biens immobiliers avec notamment :

• 55 % de biens en province
• 30 % en région parisienne
• 15 % à Paris

Quant à la répartition sectorielle, la Société Civile de Placement Immobilier Buroboutic dispose de biens répartis en 3 secteurs, à savoir :

• Commerces 47 %
• Bureaux 35 %
• Locaux d’activité 18 %

Le capital variable : un atout pour Buroboutic

Le passage du statut de capital fixe à variable est plus avantageux pour la SCPI Buroboutic.

En effet depuis sa « variabilisation », la société peut effectuer à tout moment l’acquisition de nouvelles parts et cela, à un prix connu à l’avance et déterminé par la société de gestion (ici FIDUCIAL Gérance).

Ce passage à un capital variable permet aussi à la SCPI de rendre la liquidité des parts beaucoup plus facile, ce qui par la même occasion, augmente la mutualisation des risques. Cette dernière permet au SCPI comme Buroboutic de se démarquer des autres secteurs d’investissement et de se placer comme étant un placement immobilier stable.

La diversification de son parc immobilier : une stratégie gagnante pour Buroboutic

Le passage au statut de capital variable a permis à Buroboutic de diversifier son parc immobilier et, de ce fait, son modèle d’investissement.

Cette SCPI investit en très grande majorité dans les locaux commerciaux sans pour autant se détourner des autres types de parc immobilier comme les immobiliers d’entreprise, les bureaux, etc.

Cette stratégie permet à la SCPI de maintenir la stabilité de ses rendements. En plus des biens immobiliers professionnels (entreprise, bureau, ….), Buroboutic assure aussi la gestion de locaux d’activité.

Buroboutic applique sa stratégie de diversification en investissant dans différents secteurs comme le commerce, les bureaux ou encore les locaux d’activité. La SCPI dispose de 181 biens (en grande majorité des biens immobiliers) et 303 locataires, ce qui diminue considérablement les risques de concentration.

Les avantages

En plus de ces années d’expérience, Buroboutic dispose aussi d’un certain nombre d’atouts qui lui permettent de se démarquer des autres SCPI et de proposer des services d’investissement rentable. Parmi ces atouts figurent notamment :

• Des taux de gestion locative en dessous de la moyenne.
• Le taux d’occupation financier de la SCPI est tout aussi bon avec un taux qui dépasse la moyenne.
• Buroboutic détient une grande capitalisation avec 377,8 Millions €, un capital plus élevé que la majorité des SCPI sur le marché de l’investissement immobilier. 
• La SCPI fait partie des plus diversifiées avec 181 biens immobiliers un peu partout en France et en Europe.

Notre avis sur la SCPI Buroboutic

La SCPI Buroboutic offre aux investisseurs un moyen judicieux de diversifier leur portefeuille en offrant un accès à l’immobilier d’entreprise.

Fiducial Gérance sélectionne l’emplacement de ses actifs en mettant l’accent sur les locaux commerciaux en pieds d’immeuble ainsi que sur des bureaux et des locaux d’activité stratégiquement situés dans les grandes métropoles régionales.

Cette approche méticuleuse dans le choix des emplacements témoigne de la prudence et de la vision à long terme de Fiducial Gérance. Les investisseurs de Buroboutic bénéficient ainsi non seulement d’une diversification sectorielle, mais également d’une exposition à des marchés régionaux dynamiques, propices à un taux d’occupation financier optimal.