SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
ALLIANZ PIERRE
IMMOVALOR GESTION
Taux de distribution 2018
4.25%Prix acquéreur 2018
334,00 €Description
La SCPI ALLIANZ PIERRE est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des bureaux à Paris, région parisienne et province à proportions à peu près égales.
Son patrimoine riche et varié est notamment du à la fusion avec trois autres SCPI gérées par Immovalor Gestion et leur permet donc de disposer de plus de 130 immeubles principalement concentrés dans des zones d’activités et économiques très denses et dynamiques telles que La Défense ou encore Boulogne-Billancourt.
ALLIANZ PIERRE affiche plus de 1230 milliard d’euro de capitalisation en 2018 et se démarque grâce à une distribution en constante évolution et de solides réserves de distribution.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 14,19 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2018 : | 368,89 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 310,90 € |
| Création : | 04/01/1984 | TRI 10 ans 2018: | 7.20 % |
| Capitalisation 2018 : | 1 230,0 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 89.04 % |
| Collecte nette 2018 : | 104,5 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 60,45 |
| Nombre d'associés : | 18 008 | RAN (en %) 2018: | 16.56 % |
| Nombre de parts : | 3 617 659 | PGR (en %) 2018: | 4.05 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- ALLIANZ PIERRE
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 4.25 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | -5.59 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 6.25 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 3.03 % |
| TRI sur 10 ans : | 7.20 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 136 |
| Surface gérée 2018 : | 292 719 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 349 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 3 570 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 7 684 402 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 18.66 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 13 931 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Paris (36.40%)
- Région parisienne (42.50%)
- Province (21.10%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Bureaux (85.80%)
- Commerces (9.90%)
- Résidences diverses (1.80%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 89.04% |
| Taux d'occupation 2017 | 88.64% |
| Taux d'occupation 2016 | 88.68% |
| Taux d'occupation 2015 | 90.51% |
| Taux d'occupation 2014 | 89.25% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 320€ | 320€ | 323€ | 330€ | 334€ |
| Dividende par part | 15.03€ | 14.22€ | 14.1€ | 13.92€ | 14.19€ |
| RAN / part | 3.50€ | 2.81€ | 2.64€ | 3.16€ | 2.35€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 4.70% | 4.44% | 4.37% | 4.22% | 4.25% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.89% | 2.21% | 1.18% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
Documentation SCPI
| SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI ALLIANZ PIERRE-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |