SCPI de rendement

ALLIANZ PIERRE

IMMOVALOR GESTION

Taux de distribution 2018

4.25%

Prix acquéreur 2018

334,00 €

Description

La SCPI ALLIANZ PIERRE est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des bureaux à Paris, région parisienne et province à proportions à peu près égales.

Son patrimoine riche et varié est notamment du à la fusion avec trois autres SCPI gérées par Immovalor Gestion et leur permet donc de disposer de plus de 130 immeubles principalement concentrés dans des zones d’activités et économiques très denses et dynamiques telles que La Défense ou encore Boulogne-Billancourt.

ALLIANZ PIERRE affiche plus de 1230 milliard d’euro de capitalisation en 2018 et se démarque grâce à une distribution en constante évolution et de solides réserves de distribution.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	14,19 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2018 :	368,89 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	310,90 €
Création :	04/01/1984	TRI 10 ans 2018:	7.20 %

Capitalisation 2018 :	1 230,0 M€	Tx d'occupation 2018 :	89.04 %
Collecte nette 2018 :	104,5 M€	RAN (en jours) 2018 :	60,45
Nombre d'associés :	18 008	RAN (en %) 2018:	16.56 %
Nombre de parts :	3 617 659	PGR (en %) 2018:	4.05 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	4.25 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-5.59 %
Evolution du prix sur 5 ans :	6.25 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	3.03 %
TRI sur 10 ans :	7.20 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	136
Surface gérée 2018 :	292 719 m²
Nombre de locataires 2018 :	349
Prix moyen au m² 2018 :	3 570 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	7 684 402 €
Pourcentage de charges 2018 :	18.66 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	13 931 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	89.04%
Taux d'occupation 2017	88.64%
Taux d'occupation 2016	88.68%
Taux d'occupation 2015	90.51%
Taux d'occupation 2014	89.25%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	320€	320€	323€	330€	334€
Dividende par part	15.03€	14.22€	14.1€	13.92€	14.19€
RAN / part	3.50€	2.81€	2.64€	3.16€	2.35€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	4.70%	4.44%	4.37%	4.22%	4.25%
Variation du prix ***	0.00%	0.00%	0.89%	2.21%	1.18%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI ALLIANZ PIERRE-Rapport Annuel 2018

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