SCPI de rendement

URBAN COEUR COMMERCE

URBAN PREMIUM

Taux de distribution 2018

Prix acquéreur 2018

Description

Dans la ligne des SCPI investissant en cœur de ville, URBAN Premium a lancé en novembre 2018 Urban Cœur Commerce. Tel que son nom l’indique, il s’agit d’une SCPI ayant pour objet principal la constitution d’un patrimoine immobilier locatif à dominante de commerces.

Comme vous le savez, Urban Premium est un acteur important dans l’univers des placements dédiés à la défiscalisation. Le domaine d’expertise de la société est la gestion des immeubles en centre-ville. Elle reprend cette orientation avec son SCPI Urban Cœur Commerce, qui sera toutefois spécialisée dans le secteur commercial. Et en tant qu’investisseur, vous bénéficierez du savoir-faire et des expériences du gérant dans la gestion de cette classe d’actifs.

Urban Cœur Commerce s’inspire de trois facteurs pour fonder sa stratégie : le retour de la population dans les quartiers centraux, le besoin de proximité face à l’évolution de la consommation et l’inaccessibilité des commerces en centre-ville.  La stratégie de la SCPI s’inscrit aussi dans la redynamisation de cet emplacement qui constitue un élément-clé pour la croissance économique, culturelle et sociale d’une ville.

Ainsi, elle privilégiera les commerces en pieds d’immeubles implantés en cœur de ville. Il n’empêche que pour diversifier son patrimoine, elle pourra aussi acquérir d’autres types d’actifs si de belles opportunités se présentent. En matière de localisation géographique, la SCPI a choisi de se focaliser sur les zones bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables. Elle projette alors de réaliser la majorité de ses investissements dans les principales métropoles régionales.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI