SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
URBAN COEUR COMMERCE
URBAN PREMIUM
Taux de distribution 2020
3.40%Prix acquéreur 2020
300,00 €Description
Dans la ligne des SCPI investissant en cœur de ville, URBAN Premium a lancé en novembre 2018 Urban Cœur Commerce. Tel que son nom l’indique, il s’agit d’une SCPI ayant pour objet principal la constitution d’un patrimoine immobilier locatif à dominante de commerces.
Comme vous le savez, Urban Premium est un acteur important dans l’univers des placements dédiés à la défiscalisation. Le domaine d’expertise de la société est la gestion des immeubles en centre-ville. Elle reprend cette orientation avec son SCPI Urban Cœur Commerce, qui sera toutefois spécialisée dans le secteur commercial. Et en tant qu’investisseur, vous bénéficierez du savoir-faire et des expériences du gérant dans la gestion de cette classe d’actifs.
Urban Cœur Commerce s’inspire de trois facteurs pour fonder sa stratégie : le retour de la population dans les quartiers centraux, le besoin de proximité face à l’évolution de la consommation et l’inaccessibilité des commerces en centre-ville. La stratégie de la SCPI s’inscrit aussi dans la redynamisation de cet emplacement qui constitue un élément-clé pour la croissance économique, culturelle et sociale d’une ville.
Ainsi, elle privilégiera les commerces en pieds d’immeubles implantés en cœur de ville. Il n’empêche que pour diversifier son patrimoine, elle pourra aussi acquérir d’autres types d’actifs si de belles opportunités se présentent. En matière de localisation géographique, la SCPI a choisi de se focaliser sur les zones bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables. Elle projette alors de réaliser la majorité de ses investissements dans les principales métropoles régionales.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 10,20 € |
| Catégorie : | Commerce | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | 14 novembre 2018 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 15,6 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 99.86 % |
| Collecte nette 2020 : | 8,3 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 326 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 51 940 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- URBAN COEUR COMMERCE
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 3.40 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 24 |
| Surface gérée 2020 : | 4 673 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 24 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Région parisienne (10%)
- Province (90%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Commerces (100%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 99.86% |
| Taux d'occupation 2019 | 100% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 300€ | 300€ | 300€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 3.37€ | 10.20€ |
| RAN / part | -2.28€ | 0.01€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 1.12% | 3.40% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI URBAN COEUR COMMERCE Bulletin trimestriel 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI URBAN COEUR COMMERCE Bulletin trimestriel 2020 - 3T | Télécharger |
| SCPI URBAN COEUR COMMERCE Bulletin trimestriel 2020 - 2T | Télécharger |