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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


LE PATRIMOINE FONCIER

LE PATRIMOINE FONCIER

FONCIA PIERRE GESTION

Taux de distribution 2018

3.99%

Prix acquéreur 2018

1 427,00 €

Description

La SCPI LE PATRIMOINE FONCIER est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux et commerce situés à Paris, en région parisienne et en province.

Créée en 1968, LE PATRIMOINE FONCIER constitue une des plus anciennes SCPI du marché et possède un patrimoine immobilier centré sur des bureaux des quartiers d’affaires parisiens. Dans une optique de diversification de son patrimoine, la SCPI s’engage dans une politique d’arbitrages active. Ainsi, elle acquiert depuis quelques années déjà des immeubles situés dans des quartiers dynamiques et stratégiques tels que les centres-ville et les zones commerciales.

Elle possède une gestion active et une évolution importante de sa distribution lui permettant une rentabilité croissante dans la durée et supérieure à celle du marché. En 2018, la SCPI affiche 118 millions d’euros de capitalisation.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:57,00 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2018 :1 444,86 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2018 :1 279,31 €
Création :29/10/1968TRI 10 ans 2018:12.16 %
Capitalisation 2018 :118,9 M€Tx d'occupation 2018 :75.88 %
Collecte nette 2018 :0,0 M€RAN (en jours) 2018 :230,21
Nombre d'associés :3 035RAN (en %) 2018:63.07 %
Nombre de parts :84 000PGR (en %) 2018:36.41 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • LE PATRIMOINE FONCIER

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 3.99 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-20.83 %
Evolution du prix sur 5 ans :7.63 %
Evolution du prix depuis 01/01 :-14.51 %
TRI sur 10 ans :12.16 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :37
Surface gérée 2018 :40 734 m²
Nombre de locataires 2018 :71
Prix moyen au m² 2018 :2 808 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :3 091 838 €
Pourcentage de charges 2018 :25.95 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :47 119 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (71%)
  • Région parisienne (10%)
  • Province (19%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (85%)
  • Commerces (11%)
  • Résidences diverses (4%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201875.88%
Taux d'occupation 201784.88%
Taux d'occupation 201691.01%
Taux d'occupation 201591.62%
Taux d'occupation 201495.9%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *1324.59€1425.01€1425€1430€1427€
Dividende par part72€72€72€64.02€57.00€
RAN / part29.06€29.73€18.49€35.94€35.95€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**5.44%5.35%5.05%4.48%3.99%
Variation du prix ***1.59%1.69%5.79%0.21%-0.08%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI LE PATRIMOINE FONCIER-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI LE PATRIMOINE FONCIER-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI LE PATRIMOINE FONCIER-Rapport Annuel 2018Télécharger

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