SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


ELIALYS

ELIALYS

ADVENIS REIM

Taux de distribution 2021

4.40%

Prix acquéreur 2021

1 000,00 €

Description

ADVENIS REIM a annoncé officiellement le lancement de sa nouvelle SCPI d’entreprise en mai 2019. Elle se nomme ELIALYS, et il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. Comme Eurovalys, la SCPI de rendement créée 5 ans plus tôt, et déclinée vers l’immobilier tertiaire allemand, celle-ci va s’emparer de l’Europe du Sud avec comme principaux cibles l’Espagne, le Portugal et l’Italie. Le gestionnaire ne compte pas pour autant délaisser les territoires nationaux où les perspectives économiques commencent à être prometteuses, et pour lesquels il a une connaissance plus approfondie que pour tout autre marché étranger.

Toujours est-il qu’en adoptant une stratégie de diversification poussée à l’international, la SCPI ELIALYS saura être plus efficace sur de nombreux points. D’abord, en termes de distribution, les revenus seront plus réguliers (à rythme trimestriel) et le taux de rendement net de fiscalité sera supérieur à celui d’une SCPI investie 100% en France. Ensuite, les pays européens bénéficient d’une conjoncture économique d’après crise particulièrement favorable tout comme les conditions démographiques (taux de chômage en baisse). Le marché immobilier est tout autant florissant avec des loyers en hausse et une demande placée en bureaux en perpétuelle progression. Selon une source de MSCPI Real Estate, ce marché représente près de 50 milliards d’euros de transactions en 2018.

Du reste, ELIALYS opère une stratégie valorisante axée sur l’expertise européenne en immobilier de bureaux, une sélection pointue et pertinente de ses biens (bâtiments éco-responsables) et de ses locataires, un taux de distribution élevé mais aussi un support adapté à tout type d’investisseur (professionnel et particulier).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2021: 44,00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2021 : 1 082,12 €
Capital : Variable Valeur de réalisation 2021 : 910,52 €
Création : 15 mai 2019 TRI 10 ans 2021: 0.00 %
Capitalisation 2021 : 33,0 M€ Tx d'occupation 2021 : 87.38 %
Collecte nette 2021 : 11,7 M€ RAN (en jours) 2021 : 0,00
Nombre d'associés : 596 RAN (en %) 2021: 1.33 %
Nombre de parts : 33 128 PGR (en %) 2021: 0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2017","2018","2019","2020","2021"

taux marché 4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 0.00,0.00,0.00,4.10,4.40

  • Taux du marché
  • ELIALYS

Rentabilité

Taux de distribution 2021 : 4.40 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 : 0.00 %
TRI sur 10 ans : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2021 : 4
Surface gérée 2021 : 11 990 m²
Nombre de locataires 2021 : 23
Prix moyen au m² 2021 : 0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2021 : 0 €
Pourcentage de charges 2021 : 0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2021 : 0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2021 (en %)

  • Europe (100%)

Répartition sectorielle 2021 (en %)

  • Bureaux (98%)
  • Entrepôts (2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202187.38%
Taux d'occupation 202094.34%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20172018201920202021
Prix acquéreur *0.00€0.00€1000€1000€1000€
Dividende par part0.00€0.00€0.00€41€44€
RAN / part0.00€0.00€-4.77€2.14€1.48€

Taux de distribution et Variation du prix

 20172018201920202021
Taux de distribution**0.00%0.00%0.00%4.10%4.40%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%0.00%0.3%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ELIALYS Plaquette de présentationTélécharger
SCPI ELIALYS Rapport annuel 2021Télécharger
SCPI ELIALYS Bulletin semestriel 2022Télécharger

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