SCPI de rendement

CRISTAL RENTE

INTERGESTION

Taux de distribution 2020

4.84%

Prix acquéreur 2020

1 203,00 €

Description

Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable lancée en avril 2011. C’est la première SCPI du groupe Intergestion. Son objet consiste à constituer un patrimoine immobilier locatif principalement composé de murs de commerces (95,3%). Elle fait cependant le choix de diversifier son allocation sur d’autres actifs quand les opportunités se présentent.

La SCPI Cristal rente procède à l’acquisition d’actifs immobiliers répondant aux caractéristiques suivantes :

• Murs de commerces en centre-ville exploités par de grandes enseignes commerciales
• Retail parcs et boutiques en zones de chalandises exploités par des enseignes reconnues
• Résidences gérées tels que les résidences étudiantes, les EPHAD et résidences d’affaires

Cette stratégie lui a permis de maintenir un rendement de qualité en 2018, soit 5,04%. Elle affiche sur la même année une capitalisation de 129,5 millions d’euros.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2020:	58,19 €
Catégorie :	Commerce	Valeur de reconstitution 2020 :	0,00 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2020 :	0,00 €
Création :	21 avril 2011	TRI 10 ans 2020:	0.00 %

Capitalisation 2020 :	293,2 M€	Tx d'occupation 2020 :	97.22 %
Collecte nette 2020 :	77,8 M€	RAN (en jours) 2020 :	0,00
Nombre d'associés :	4 074	RAN (en %) 2020:	0.00 %
Nombre de parts :	237 055	PGR (en %) 2020:	0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2020 :	4.84 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :	114
Surface gérée 2020 :	228 086 m²
Nombre de locataires 2020 :	126
Prix moyen au m² 2020 :	0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :	0 €
Pourcentage de charges 2020 :	0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :	0 €

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2020	97.22%
Taux d'occupation 2019	95.47%
Taux d'occupation 2018	97.59%
Taux d'occupation 2017	97.74%
Taux d'occupation 2016	98.03%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2016	2017	2018	2019	2020
Prix acquéreur *	1123€	1143€	1173€	1195€	1203€
Dividende par part	56.49€	57.92€	59.06€	59.95€	58.19€
RAN / part	0.37€	4.15€	8.02€	1.44€	0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

	2016	2017	2018	2019	2020
Taux de distribution**	5.03%	5.07%	5.04%	5.02%	4.84%
Variation du prix ***	1.07%	1.84%	2.54%	1.87%	0.70%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI CRISTAL RENTE Bulletin trimestriel 2020 - 4T

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SCPI CRISTAL RENTE Bulletin trimestriel 2020 - 3T

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SCPI CRISTAL RENTE Document d'Information Clés

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