SCPI de rendement

CRISTAL RENTE

INTERGESTION

Taux de distribution 2018

5.04%

Prix acquéreur 2018

1 173,00 €

Description

Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable lancée en avril 2011. C’est la première SCPI du groupe Intergestion. Son objet consiste à constituer un patrimoine immobilier locatif principalement composé de murs de commerces (95,3%). Elle fait cependant le choix de diversifier son allocation sur d’autres actifs quand les opportunités se présentent.

La SCPI Cristal rente procède à l’acquisition d’actifs immobiliers répondant aux caractéristiques suivantes :

• Murs de commerces en centre-ville exploités par de grandes enseignes commerciales
• Retail parcs et boutiques en zones de chalandises exploités par des enseignes reconnues
• Résidences gérées tels que les résidences étudiantes, les EPHAD et résidences d’affaires

Cette stratégie lui a permis de maintenir un rendement de qualité en 2018, soit 5,04%. Elle affiche sur la même année une capitalisation de 129,5 millions d’euros.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	59,06 €
Catégorie :	Commerce	Valeur de reconstitution 2018 :	1 144,18 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	1 054,15 €
Création :	21 avril 2011	TRI 10 ans 2018:	0.00 %

Capitalisation 2018 :	129,5 M€	Tx d'occupation 2018 :	97.59 %
Collecte nette 2018 :	42,2 M€	RAN (en jours) 2018 :	49,56
Nombre d'associés :	1 727	RAN (en %) 2018:	13.58 %
Nombre de parts :	109 003	PGR (en %) 2018:	9.67 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	5.04 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	5.46 %
Evolution du prix sur 5 ans :	7.03 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	2.27 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	54
Surface gérée 2018 :	135 616 m²
Nombre de locataires 2018 :	60
Prix moyen au m² 2018 :	867 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	2 178 278 €
Pourcentage de charges 2018 :	57.22 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	7 659 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	97.59%
Taux d'occupation 2017	97.74%
Taux d'occupation 2016	98.03%
Taux d'occupation 2015	100.00%
Taux d'occupation 2014	100.00%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	1107€	1111€	1123€	1143€	1173€
Dividende par part	57.23€	58.50€	56.49€	57.92€	59.06€
RAN / part	9.09€	6.22€	0.37€	4.15€	8.02€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	5.17%	5.27%	5.03%	5.07%	5.04%
Variation du prix ***	-0.27%	0.36%	1.07%	1.84%	2.54%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI CRISTAL RENTE-Rapport Annuel 2018

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