SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
CRISTAL RENTE
INTERGESTION
Taux de distribution 2018
5.04%Prix acquéreur 2018
1 173,00 €Description
Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable lancée en avril 2011. C’est la première SCPI du groupe Intergestion. Son objet consiste à constituer un patrimoine immobilier locatif principalement composé de murs de commerces (95,3%). Elle fait cependant le choix de diversifier son allocation sur d’autres actifs quand les opportunités se présentent.
La SCPI Cristal rente procède à l’acquisition d’actifs immobiliers répondant aux caractéristiques suivantes :
- Murs de commerces en centre-ville exploités par de grandes enseignes commerciales
- Retail parcs et boutiques en zones de chalandises exploités par des enseignes reconnues
- Résidences gérées tels que les résidences étudiantes, les EPHAD et résidences d’affaires
Cette stratégie lui a permis de maintenir un rendement de qualité en 2018, soit 5,04%. Elle affiche sur la même année une capitalisation de 129,5 millions d’euros.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 59,06 € |
| Catégorie : | Commerce | Valeur de reconstitution 2018 : | 1 144,18 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 1 054,15 € |
| Création : | 21 avril 2011 | TRI 10 ans 2018: | 0.00 % |
| Capitalisation 2018 : | 129,5 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 97.59 % |
| Collecte nette 2018 : | 42,2 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 49,56 |
| Nombre d'associés : | 1 727 | RAN (en %) 2018: | 13.58 % |
| Nombre de parts : | 109 003 | PGR (en %) 2018: | 9.67 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- CRISTAL RENTE
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 5.04 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 5.46 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 7.03 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 2.27 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 54 |
| Surface gérée 2018 : | 135 616 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 60 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 867 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 2 178 278 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 57.22 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 7 659 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Région parisienne (18.7%)
- Province (81.3%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Commerces (95.3%)
- Entrepôts (4%)
- Résidences seniors (0.7%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 97.59% |
| Taux d'occupation 2017 | 97.74% |
| Taux d'occupation 2016 | 98.03% |
| Taux d'occupation 2015 | 100.00% |
| Taux d'occupation 2014 | 100.00% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 1107€ | 1111€ | 1123€ | 1143€ | 1173€ |
| Dividende par part | 57.23€ | 58.50€ | 56.49€ | 57.92€ | 59.06€ |
| RAN / part | 9.09€ | 6.22€ | 0.37€ | 4.15€ | 8.02€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 5.17% | 5.27% | 5.03% | 5.07% | 5.04% |
| Variation du prix *** | -0.27% | 0.36% | 1.07% | 1.84% | 2.54% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
Documentation SCPI
| SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI CRISTAL RENTE-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |