Atlantique Pierre 1 (Capiforce)

Cette SCPI a fusionné avec Capiforce Pierre pour devenir la SCPI Capiforce.

Atlantique Pierre 1 est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1986.

C’est une SCPI de type rendement à capital fixe diversifiée avec une valeur de réalisation en 2021 (chiffre du 31 décembre 2021) de 246,48 euros et un prix d’exécution en 2022 (chiffre du 29 juillet 2022) de 182,00 euros.

Atlantique Pierre 1 dispose en 2021 de 228933 parts répartis entre 1532 associés. Enfin, en 2021, Atlantique Pierre 1 dispose d’une capitalisation de 41,5 millions d’euros. D’un dividende brut de 12,00 et d’un dividende versé de 12,00 également. La même année, le parc immobilier de la SCPI est composé de 27 immeubles localisés pour la plupart en province.

La Société Civile de Placement Immobilier Atlantique Pierre 1 a d’abord été gérée par la Société de gestion Fiducial Gérance. C’est la société de gestion Paref Gestion qui a ensuite pris le relai en rachetant Atlantique Pierre 1 à Fiducial Gérance en 2015. L’entreprise va alors donner à la SCPI un second souffle en adoptant de nouvelles stratégies d’investissement.

La stratégie mise en place

Atlantique Pierre 1 est une SCPI de rendement à capital fixe diversifié. Dans cet objectif, la SCPI a alors mis en place une stratégie d’investissement visant à acquérir des actifs dans divers secteurs et localités. Ainsi, la majeure partie des actifs qui composent le patrimoine immobilier d’Atlantique Pierre 1 est à usage commercial.

Il est important de souligner que ce patrimoine représente une très grande partie de l’investissement de la SCPI. Bien que moins important que les immeubles de type commerciaux, Atlantique Pierre 1 investit aussi dans d’autres actifs comme les bureaux et les locaux d’activités.

Comme toujours, cette stratégie de diversification de son parc immobilier vise surtout à mutualiser les risques.

Une mesure importante, voire essentielle, pour se prémunir des pertes engendrées par les changements de cycle économique. Ensuite, cela permet aussi de pouvoir saisir la moindre opportunité que le marché de l’immobilier peut offrir. Une stratégie gagnante puisqu’avec 27 immeubles composant son parc immobiliers, 41 millions de capitalisation et 1532 investisseurs. Atlantique Pierre 1 a revendiqué pas moins de 32 976 m² sous gestion. Elle détient en 2020 un patrimoine global valorisé à 54 millions d’euros (chiffre du 31 décembre 2020).

Une autre stratégie appliquée par la SCPI Atlantique Pierre 1 est de privilégier des actifs à fort potentiel de rentabilité locative et de revalorisation. S’appuyant également sur les conseils de spécialistes en finance de l’immobilier français, Atlantique Pierre 1 explique sa stratégie dans le but de permettre un rendement attractif à ses investisseurs. Aujourd’hui encore, Atlantique Pierre 1 applique toujours sa stratégie d’investissement basée sur la diversification des patrimoines. Cela dans le but de mutualiser les risques locatifs.

Les conditions de souscription à cette SCPI

Pour pouvoir investir chez Atlantique Pierre 1, les investisseurs doivent d’abord s’assurer de quelques paramètres.

En effet, le minimum de souscription à cette SCPI est de 1 part, le dernier prix acquéreur est de 202,02 euros.

Pour ce qui est des autres paramètres, la TD ou Taux de Distribution est de 6,16 % et la TDVM ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché est de 6,65 %. Le frais de souscription est de 10,00 %, le délai de jouissance est fixé au 1ᵉʳ jour du 2ᵉ mois suivant la souscription.

Atlantique Pierre 1 n’est cependant pas accessible ni par assurance vie, ni par démembrement ou versement programmé.

Enfin, la fréquence des dividendes est trimestrielle. Vous pouvez voir à travers ces chiffres qu’en comparaison d’autre Société Civile de Placement Immobilier, Atlantique Pierre 1 est plus ou moins facile d’accès.

Les avantages d’Atlantique Pierre 1

Un des avantages majeurs de la SCPI Atlantique Pierre 1 est son modèle d’investissement très particulier. En effet, cette dernière mise énormément sur la diversification de son patrimoine immobilier. Cette diversification, Atlantique Pierre 1 l’applique tant au niveau géographique que sectorielle. Cela permet ainsi à la SCPI de pouvoir saisir toutes les opportunités qui lui sont offertes dans le secteur de l’investissement immobilier mais aussi et surtout de pouvoir s’adapter au rythme des changements de cycle économique.

Pour aller encore plus loin dans la diversification, Atlantique Pierre 1 n’hésite pas non plus à se lancer dans le marché de l’hôtellerie. La SCPI maintient son dynamisme en effectuant des acquisitions importantes tous les trimestres. C’est notamment grâce à cela qu’elle a pu maintenir un TOF (Taux d’Occupation Financier) supérieur à 90 % depuis 2018.

Atlantique Pierre 1 : une petite SCPI mais performante

Concernant sa performance, la SCPI Atlantique Pierre 1 affiche en 2021 une capitalisation de près de 41,5 millions d’euros. Son taux d’occupation sur la même année (TO en 2021) est de 88,20% avec nombre de parts de 228933 réparties entre 1532 associés. Quant à son taux de distribution en 2022, il est de 6,16 %.

En 2021, le parc immobilier de la SCPI Atlantique Pierre 1 est composé de 27 immeubles localisés pour la plupart en province. Grâce à son modèle d’investissement et son expérience dans le domaine de l’immobilier, Atlantique Pierre 1 a su maintenir une bonne performance et proposé à ses clients des services de qualité.

Vous pouvez donc vous fier à eux si vous souhaitez faire de l’investissement dans le monde de l’immobilier. SCPI expérimentée, conseil de pro et rendement de qualité seront à votre disposition.

La répartition des actifs de la société

Comme toutes les SCPI avec un rendement diversifié, Atlantique Pierre 1 répartit ses actifs sur deux branches : il y a la répartition sectorielle et il y a la répartition géographique

Pour ce qui est de la répartition sectorielle par exemple, les actifs d’Atlantique Pierre 1 se présentent comme ceci :

• Commerce 79 %
• Bureau 20 %
• Locaux d’activités 1 %

En matière de répartition géographique, Atlantique Pierre 1 a reparti ces actifs comme ceci :

• Province 75 %
• Région parisienne 25 %

Il est important de faire remarquer que ces chiffres représentent la répartition sectorielle de la SCPI Atlantique Pierre 1 sur l’année 2021.

Les caractéristiques de la SCPI Atlantique Pierre 1

• Nom : SCPI Atlantique Pierre 1
• Catégorie : Commerce
• Type : SCPI de rendement
• Capital : Fixe
• Création : 1986
• Capitalisation 2021 : 41,5 M€
• Nombre d’associés 2021 : 1 532
• Nombre de parts 2021 : 228 933
• Dividende brut 2022 : 12,00
• Dividende versé 2021 : 12,00
• Taux d’occupation financier 2021 : 88,20 %
• Nombre d’immeubles 2021 : 27

Avis sur la SCPI Atlantique Pierre 1

Bien que moins connue que certaines grandes SCPI, Atlantique Pierre 1 reste une entreprise majeure dans le domaine des investissements immobiliers. La SCPI propose de bonnes performances ainsi qu’un patrimoine immobilier de qualité et diversifié.

N’hésitez donc pas à les solliciter si vous êtes à la recherche d’une bonne SCPI.