SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
AESTIAM CAP’HEBERGIMMO
AESTIAM
Taux de distribution 2020
1.46%Prix acquéreur 2020
265,00 €Description
Créée en 2013, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Aestiam Cap’Hébergimmo se spécialise dans l’immobilier d’accueil. Elle se concentre sur l’acquisition de murs d’hôtels, de lieux de séminaires professionnels, de résidences étudiantes ou encore d’établissements d’accueil pour personnes âgées. Les actifs sont achetés neufs, afin de respecter les dernières normes environnementales, et sélectionnés pour leurs emplacements stratégiques.
En investissant dans l’immobilier d’accueil, cette SCPI à capital variable a l’avantage de bénéficier de baux longs. Elle limite, par conséquent, le turnover des locataires. Pour prétendre à la location, ceux-ci doivent d’ailleurs être des acteurs de premier plan dans leur secteur d’activité. Ces critères de sélection rigoureux permettent à la SCPI Cap’Hébergimmo d’assurer ses revenus et la part de dividende de ses associés à long terme.
Les biens de son parc immobilier sont répartis entre la région parisienne et la province. Cette SCPI de rendement a entrepris de se diversifier géographiquement en réalisant des investissements à l’étranger. L’Europe, en tant que première destination touristique au monde, est son choix de prédilection pour investir.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 3,87 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2020 : | 252,04 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 207,79 € |
| Création : | Mai 2013 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 85,3 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 9.80 % |
| Collecte nette 2020 : | 8,0 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 1 662 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 322 002 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- AESTIAM CAP'HEBERGIMMO
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 1.46 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 18 |
| Surface gérée 2020 : | 44 575 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 18 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 1 963 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 4 862 317 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Région parisienne (19%)
- Province (49%)
- Europe (32%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Résidences hôtelières (100%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 9.80% |
| Taux d'occupation 2019 | 100.00% |
| Taux d'occupation 2018 | 100.00% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 250€ | 250€ | 262€ | 265€ | 265€ |
| Dividende par part | 12.00€ | 12.48€ | 12.36€ | 12.48€ | 3.87€ |
| RAN / part | 0.92€ | 1.62€ | 0.43€ | 0.21€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 4.80% | 4.98% | 4.72% | 4.71% | 1.46% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.19% | 4.60% | 1.15% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI AESTIAM CAP'HEBERGIMMO BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI AESTIAM CAP'HEBERGIMMO NOTE D'INFORMATION | Télécharger |
| SCPI AESTIAM CAP'HEBERGIMMO BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 3T | Télécharger |