SCPI de rendement

AEDIFICIS

MIDI2I

Taux de distribution 2020

4.50%

Prix acquéreur 2020

1 200,00 €

Description

AEDIFICIS est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) régionale à capital variable, basée à Toulouse. Même si sa création est récente (novembre 2019), elle présente l’avantage d’être rattachée à un groupe bancaire de premier plan en Occitanie. En effet, cette SCPI de rendement est pilotée par la société de gestion MIDI 2I, filiale de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées.

L’ancrage régional de la SCPI AEDIFICIS fait partie de la stratégie d’acquisition développée par MIDI 2I. La société de gestion donne la priorité aux investissements dans le Grand sud-ouest français. Elle se focalise en particulier sur les emplacements prime des centres-villes. Son patrimoine tend à être composé de biens immobiliers déjà construits (anciens ou neufs) ou à construire, destinés aux entreprises du secteur tertiaire.

Si elle cible en premier lieu sa région d’origine, la SCPI AEDIFICIS investit aussi sur le reste du territoire national. Elle a également pour objectif d’acquérir des actifs dans la zone euro.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2020:	54,00 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2020 :	0,00 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2020 :	0,00 €
Création :	Juillet 2019	TRI 10 ans 2020:	0.00 %

Capitalisation 2020 :	27,6 M€	Tx d'occupation 2020 :	91.00 %
Collecte nette 2020 :	26,5 M€	RAN (en jours) 2020 :	0,00
Nombre d'associés :	168	RAN (en %) 2020:	0.00 %
Nombre de parts :	22 980	PGR (en %) 2020:	0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2020 :	4.50 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :	3
Surface gérée 2020 :	10 112 m²
Nombre de locataires 2020 :	11
Prix moyen au m² 2020 :	0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :	0 €
Pourcentage de charges 2020 :	0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :	0 €

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2020

91.00%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2016	2017	2018	2019	2020
Prix acquéreur *	0.00€	0.00€	0.00€	1200€	1200€
Dividende par part	0.00€	0.00€	0.00€	0.00€	54€
RAN / part	0.00€	0.00€	0.00€	-26.16€	0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

	2016	2017	2018	2019	2020
Taux de distribution**	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%	4.50%
Variation du prix ***	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI AEDIFICIS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T

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SCPI AEDIFICIS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 3T

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SCPI AEDIFICIS RAPPORT ANNUEL 2019

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