Archives de l'auteur : SCPI Online

Et si votre portefeuille d’investissement ressemblait à une équipe de rugby ? Chaque joueur a ses forces, ses appuis, ses tactiques. Pour optimiser votre patrimoine, il ne suffit pas de choisir un seul profil : il faut un collectif complémentaire. Aujourd’hui, nous vous proposons deux matchs passionnants pour comparer 4 SCPI incontournables, et comprendre pourquoi investir sur l’ensemble, c’est s’offrir un pack solidaire pour faire marquer votre épargne.

Pourquoi la localisation des actifs immobiliers reste un critère clé de performance dans les SCPI ? SCPI-Online vous guide dans vos choix.

Source : CONFERENCE SCPI 4 JUIN 2025 (Modérateur : Frédéric Teulon, groupe Paris Ecole de Management) Le 4 juin 2025, se tenait à la Grande Arche de la Défense, une conférence sous forme de table-ronde, sur la thématique des SCPI : « marché et point de conjoncture des SCPI en 2025 » à laquelle nous avons participé et que nous vous retranscrivons ici sous forme de questions récurrentes. Les intervenants de qualité ont apporté leur éclairage sous différents angles d’un marché examiné à la loupe par la profession et les épargnants : - Katarina Cherrier : gestion immobilière Cushman & Wakefield - Guy Marty, fondateur IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière) et Pierre-papier.fr, au carrefour de la finance et de l’immobilier. - Thierry Slama, conférencier « La Finance à la conquête de l’immobilier » - Daniel Collignon, fondateur de Spirica, expert en assurance-vie.

Après une année 2024 mouvementée, les investisseurs immobiliers observent aujourd’hui un retour à une forme de stabilité, mais aussi de nouvelles opportunités. Quelles perspectives pour le second semestre 2025? Notre analyse.

Anticiper ses revenus à la retraite est essentiel pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie sans perte de pouvoir d'achat. Parmi les solutions, les revenus passifs offrent une indépendance financière appréciable, à condition de bien les préparer en amont. Les SCPI, véritables piliers de l’investissement immobilier, se distinguent par leur simplicité et leur rendement stable qui génèrent <b>des revenus réguliers et sécurisés.</b> Les SCPI en nue-propriété en particulier offrent aux initiés des avantages qu'il serait dommage d'ignorer.

La SCPI est un produit d’épargne qui attire les investisseurs en raison de son taux de rendement attrayant, sa facilité d'accès et la possibilité de diversifier son patrimoine. Mais il présente aussi des risques, notamment le risque de perte en capital ou de baisse de rendement qui n'est, pour rappel, pas garanti. Aussi est-il fondamental de vérifier plusieurs critères clefs pour s’assurer d'investir dans une société civile de placement immobilier correspondant à son projet. L'objectif est de sécuriser les loyers pour assurer la pérennité des revenus et d'éviter des baisses de valeur de part pour préserver le capital en évitant les moins-values.

Les SCPI sont des véhicules fiscalement transparents : les loyers collectés par la SCPI ne sont pas imposés au niveau de la SPCI, mais au niveau des associés au prorata des parts détenues par chacun. Nous ne reviendrons pas sur les principes de l’imposition des revenus SCPI : pour en savoir davantage sur les taux et les optimisations possibles, reportez-vous à notre article sur la fiscalité des SCPI. Dans cet article, nous passons à la pratique : comment et où déclarer les revenus des SCPI ?

Lorsqu’une SCI est dissoute, les associés peuvent récupérer une partie de ses actifs à proportion de leur part au capital. Dans cet article, nous nous intéressons au formalisme et au mode de calcul de cette somme, le boni de liquidation.

Elles s’appellent Iroko Zen, Remake Live ou encore Novaxia Neo. Ces jeunes SCPI bousculent le modèle économique de la pierre-papier en proposant des SCPI sans frais d’entrée. Est-ce une réelle révolution ? Quels sont les inconvénients ? Faut-il céder à leur appel ? Nous faisons le point !

Pour optimiser leur gestion et optimiser la fiscalité notamment lors de la transmission, de plus en plus d’épargnants décident de gérer leur patrimoine immobilier au travers d’une Société Civile Immobilière (SCI). Cependant, lors de la mise en place d’une telle société, il y a des choix à faire: notamment celui du régime fiscal. Alors, SCI à l’IR ou SCI à l’IS ? Voici notre guide sur le sujet.

Si vous vous intéressez aux SCPI, impossible de passer à côté. Elles s’appellent Iroko Zen, Comète, Novaxia Neo ou encore Remake Live et présentent un taux alléchant, souvent supérieur à 6%. En coulisse, un parc immobilier modeste par sa taille mais récent, loué à un rendement attractif, exploitant des opportunités de niche en Europe avec à la clé une bonne diversification géographique et parfois une moindre fiscalité. Alors, la promesse est-elle trop belle pour être vraie ? Non, pas forcément. Le secteur de la pierre-papier se transforme et ces SCPI peuvent apporter une belle touche de dynamisme à un portefeuille. Cependant, pour bien intégrer ces SCPI dans votre patrimoine, nous tenions à vous rappeler les bonnes pratiques de sélection.

Le TRI mesure la rentabilité d’un placement. Nous allons voir comment le calculer, quel a été le TRI de l’immobilier sur longue période, mais aussi comment améliorer ce TRI.

En 2023, le fonds en euros a rapporté 2,15% après prélèvements sociaux, alors que l’inflation s’est élevée à 4,9%. Est-il toujours un bon placement dans votre assurance-vie ? Existe-t-il des alternatives plus rentables ?

Inspiré par notre article sur la répartition budgétaire, vous parvenez à dégager une capacité d’épargne de 500 € par mois Plutôt que de le dépenser ou de le déposer sur un livret, vous envisagez de le placer dans l’immobilier. Bon réflexe : c’est un excellent moyen d’obtenir des revenus complémentaires réguliers et de préparer votre avenir. Mais comment faire concrètement ? Où placer cet argent ? Voici un état des lieux des solutions existantes. NB : toutes les solutions présentées ici présentent un risque en capital.

Vous rêvez de devenir investisseur immobilier et de percevoir des loyers, mais vous ne savez pas par où commencer ? Voici une méthode simple et éprouvée, idéale pour débuter. En outre, elle vous permettra de structurer votre budget et d’épargner davantage. Cette méthode, c’est la règle des 50/30/20. Suivez le guide !

Envie d’investir dans la pierre pour percevoir des revenus réguliers avec un budget limité ? Voici nos 5 idées pour investir dans l’immobilier en 2025 avec 20 000 €.

La diversification est un principe de gestion de portefeuille qui consiste à répartir son capital sur plusieurs placements différents afin de réduire le risque global.

Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme de société créée entre plusieurs associés dans le but principal de détenir et gérer un patrimoine immobilier en commun. La SCI facilite la gestion du patrimoine et peut permettre certaines optimisations fiscales. Puisqu’elle peut s’endetter, elle peut aussi permettre de profiter de l’effet de levier du crédit.

SCPI et assurance-vie sont parfois présentés comme le mariage idéal. D’un côté, la récurrence des revenus issus de la pierre. De l’autre, un cadre juridique et fiscal particulièrement avantageux et flexible. Toutefois, les récentes tensions sur la liquidité de quelques SCPI sont venues rappeler aux épargnants qu’il était parfois bon de s’intéresser aux détails !