SCPI de rendement

OPUS REAL

BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018

1.59%

Prix acquéreur 2018

1 960,00 €

Description

Dernière-née des SCPI lancées par BNP Paribas REIM, la SCPI OPUS REAL dont la date de création remonte à  2017, est une SCPI dédiée à l’immobilier d’entreprise en Allemagne. Elle diversifie son patrimoine en investissant dans plusieurs types d’actifs notamment des bureaux, des commerces, des locaux d’activités et logistiques.

La prospection et la sélection des biens sont réalisées conjointement avec le groupe BNP Paris REIM Germany. En effet, grâce à sa connaissance approfondie des marchés locaux et sa solide implantation sur ces marchés, la société de gestion bénéficie d’un appui garanti. Cela lui permet en outre de choisir des actifs et emplacements stratégiques intégrés dans les meilleures villes.

OPUS REAL est actuellement en phase de lancement. Ouverte aux souscriptions depuis le 23 janvier 2017, sa collecte nette et sa capitalisation se montent chacune à 21,1 millions d’euros et 74,1 millions d’euros à fin 2018.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	31,08 €
Catégorie :	Diversifiée	Valeur de reconstitution 2018 :	2 002,34 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	1 708,48 €
Création :	27 janvier 2017	TRI 10 ans 2018:	0.00 %

Capitalisation 2018 :	74,1 M€	Tx d'occupation 2018 :	100.00 %
Collecte nette 2018 :	21,1 M€	RAN (en jours) 2018 :	62,59
Nombre d'associés :	1 309	RAN (en %) 2018:	17.15 %
Nombre de parts :	37 818	PGR (en %) 2018:	0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	1.59 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	2
Surface gérée 2018 :	11 062 m²
Nombre de locataires 2018 :	5
Prix moyen au m² 2018 :	4 719 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	26 100 000 €
Pourcentage de charges 2018 :	0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	0 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	100%
Taux d'occupation 2017	100%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2017	2018
Prix acquéreur *	1960€	1960€
Dividende par part	31.08€
RAN / part	-2.77€	5.33€

Taux de distribution et Variation du prix

	2017	2018
Taux de distribution**	0.00%	1.59%
Variation du prix ***	0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI OPUS REAL-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI OPUS REAL-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI OPUS REAL-Rapport Annuel 2018

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