SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
LF LES GRANDS PALAIS
LA FRANCAISE AM
Taux de distribution 2020
0.00%Prix acquéreur 2020
10 000,00 €Description
Créée en novembre 2019, LF Les Grands Palais est l’unique Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) viticole en France. Elle est pilotée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, détenue par le Crédit Mutuel Nord Europe. L’objectif de cette SCPI est de constituer un patrimoine foncier agricole exclusivement composé de propriétés viticoles. Elle vise, sur le territoire national, des zones géographiques très ciblées, tels que les domaines qui bénéficient du label européen Appellation d’Origine Protégée (AOP).
Les propriétés achetées par la SCPI LF Les Grands Palais sont louées à des exploitants agricoles par des baux ruraux d’une durée de 25 ans. Arrivés à terme, ils sont soit renouvelés, soit cédés. Contrairement à d’autres SCPI spécialisées qui préconisent un horizon de placement à dix ans, la société de gestion suggère ici le double.
Grâce à une première collecte de 400 000 euros, la SCPI a réalisé son premier achat en décembre 2020. Il s’agit d’une parcelle de 3 500 m2 dans le vignoble libournais où l’on produit du Pomerol, une appellation d’origine contrôlée (AOC). En avril 2021, la SCPI LF Les Grands Palais a réalisé sa deuxième acquisition, cette fois-ci dans le territoire historique du Médoc. Sur ce vignoble de quatre hectares, le domaine est exploité par le Château de Boscq, qui produit des crus bourgeois de Saint-Estèphe. C’est l’un des trois seuls vignobles de ce terroir qui bénéficient de l’appellation Cru Bourgeois Exceptionnel.
En souscrivant à la SCPI viticole LF Les Grands Palais, les associés se voient intégrer l’Association des Propriétaires de Grands Crus.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 0,00 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | Novembre 2019 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 1,5 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 100.00 % |
| Collecte nette 2020 : | 0,4 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 34 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 149 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- LF LES GRANDS PALAIS
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 0.00 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 1 |
| Surface gérée 2020 : | 0 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 3 500 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Province (100%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Résidences diverses (100%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 100.00% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 10000€ | 10000€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ |
| RAN / part | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI LF LES GRANDS PALAIS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI LF LES GRANDS PALAIS BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 2T | Télécharger |
| SCPI LF LES GRANDS PALAIS STATUTS ET NOTE D'INFORMATION | Télécharger |