SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


ELYSEES PIERRE

ELYSEES PIERRE

HSBC REIM

Taux de distribution 2020

3.64%

Prix acquéreur 2020

825,00 €

Description

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Élysées Pierre présente l’une des plus grosses capitalisations du marché. Créée en 1986, elle a acquis ses premiers biens immobiliers à Paris avant d’investir massivement en région Île-de-France. Ce changement de stratégie s’explique par le développement et l’attractivité grandissante de la proche banlieue. Son patrimoine se situe donc, en grande majorité, en région parisienne et Paris intra-muros, même si elle possède quelques biens immobiliers en province.

La société HBSC REIM, qui gère cette SCPI de rendement, acquiert exclusivement des bureaux de qualité. Désormais, elle privilégie également les immeubles présentant des certifications environnementales. Ces derniers permettent d’assurer la pérennité locative et offrent une meilleure rentabilité.

Compte tenu du type d’actifs que possède la SCPI Élysées Pierre, HSBC REIM sélectionne avec soin les locataires amenés à les occuper. Les deux tiers d’entre eux font ainsi partie de grands groupes nationaux, voire internationaux. Dans une optique de diversification, les secteurs économiques auxquels ils appartiennent sont variés. Les risques locatifs sont, par conséquent, mutualisés. Cette sélection minutieuse opérée par HSBC REIM est une garantie pour les associés, car ils sont certains que les locataires présentent une solvabilité solide. Grâce à ces orientations stratégiques, la SCPI Élysées Pierre se présente comme plus résistante aux crises.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020: 30,00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 0,00 €
Capital : Variable Valeur de réalisation 2020 : 710,69 €
Création : Février 1986 TRI 10 ans 2020: 7.42 %
Capitalisation 2020 : 2 586,5 M€ Tx d'occupation 2020 : 84.66 %
Collecte nette 2020 : 62,9 M€ RAN (en jours) 2020 : 17,76
Nombre d'associés : 14 326 RAN (en %) 2020: 4.87 %
Nombre de parts : 3 135 085 PGR (en %) 2020: 0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 4.20,3.75,3.75,3.70,3.64

  • Taux du marché
  • ELYSEES PIERRE

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 3.64 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 : 0.00 %
TRI sur 10 ans : 7.42 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 126
Surface gérée 2020 : 574 017 m²
Nombre de locataires 2020 : 330
Prix moyen au m² 2020 : 3 886 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 : 17 702 860 €
Pourcentage de charges 2020 : 0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Paris (16%)
  • Région parisienne (81%)
  • Province (3%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Bureaux (96%)
  • Commerces (2%)
  • Résidences diverses (2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202084.66%
Taux d'occupation 201984.71%
Taux d'occupation 201884.38%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *786€800€800€811€825€
Dividende par part33.00€30.00€30.00€30.00€30€
RAN / part0.82€1.50€1.41€1.46€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**4.20%3.75%3.75%3.70%3.64%
Variation du prix ***10.08%1.78%0.00%1.35%1.75%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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