SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Taux de distribution 2020
3.64%Prix acquéreur 2020
825,00 €Description
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Élysées Pierre présente l’une des plus grosses capitalisations du marché. Créée en 1986, elle a acquis ses premiers biens immobiliers à Paris avant d’investir massivement en région Île-de-France. Ce changement de stratégie s’explique par le développement et l’attractivité grandissante de la proche banlieue. Son patrimoine se situe donc, en grande majorité, en région parisienne et Paris intra-muros, même si elle possède quelques biens immobiliers en province.
La société HBSC REIM, qui gère cette SCPI de rendement, acquiert exclusivement des bureaux de qualité. Désormais, elle privilégie également les immeubles présentant des certifications environnementales. Ces derniers permettent d’assurer la pérennité locative et offrent une meilleure rentabilité.
Compte tenu du type d’actifs que possède la SCPI Élysées Pierre, HSBC REIM sélectionne avec soin les locataires amenés à les occuper. Les deux tiers d’entre eux font ainsi partie de grands groupes nationaux, voire internationaux. Dans une optique de diversification, les secteurs économiques auxquels ils appartiennent sont variés. Les risques locatifs sont, par conséquent, mutualisés. Cette sélection minutieuse opérée par HSBC REIM est une garantie pour les associés, car ils sont certains que les locataires présentent une solvabilité solide. Grâce à ces orientations stratégiques, la SCPI Élysées Pierre se présente comme plus résistante aux crises.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 30,00 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 710,69 € |
| Création : | Février 1986 | TRI 10 ans 2020: | 7.42 % |
| Capitalisation 2020 : | 2 586,5 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 84.66 % |
| Collecte nette 2020 : | 62,9 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 17,76 |
| Nombre d'associés : | 14 326 | RAN (en %) 2020: | 4.87 % |
| Nombre de parts : | 3 135 085 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- ELYSEES PIERRE
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 3.64 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 7.42 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 126 |
| Surface gérée 2020 : | 574 017 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 330 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 3 886 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 17 702 860 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Paris (16%)
- Région parisienne (81%)
- Province (3%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Bureaux (96%)
- Commerces (2%)
- Résidences diverses (2%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 84.66% |
| Taux d'occupation 2019 | 84.71% |
| Taux d'occupation 2018 | 84.38% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 786€ | 800€ | 800€ | 811€ | 825€ |
| Dividende par part | 33.00€ | 30.00€ | 30.00€ | 30.00€ | 30€ |
| RAN / part | 0.82€ | 1.50€ | 1.41€ | 1.46€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 4.20% | 3.75% | 3.75% | 3.70% | 3.64% |
| Variation du prix *** | 10.08% | 1.78% | 0.00% | 1.35% | 1.75% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI ELYSEES PIERRE BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI ELYSEES PIERRE NOTE D' INFORMATION | Télécharger |
| SCPI ELYSEES PIERRE STATUTS | Télécharger |