SCPI de rendement

CREDIT MUTUEL PIERRE 1

LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2018

4.00%

Prix acquéreur 2018

285,00 €

Description

La SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des bureaux situés en région parisienne et en province.

Ses 40 ans d’expérience lui permettent de bénéficier d’un patrimoine important et varié. CREDIT MUTUEL PIERRE 1 se destine davantage à un public épargnant souhaitant bénéficier de revenus issus de loyers de biens dans de grandes métropoles dynamiques et attractives.

En 2015, la SCPI atteint plus de 910 millions d’euros de capitalisation notamment grâce à une excellente mutualisation des demandes locatives et du secteur géographique.

En 2016, CREDIT MUTUEL PIERRE 1 absorbe MULTIMMOBILIER 1 et capitalise en 2018 plus de 1160 milliard d’euros.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	11,40 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2018 :	289,49 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	246,03 €
Création :	07/06/1973	TRI 10 ans 2018:	3.98 %

Capitalisation 2018 :	1 167,4 M€	Tx d'occupation 2018 :	85.10 %
Collecte nette 2018 :	-8,6 M€	RAN (en jours) 2018 :	61,79
Nombre d'associés :	21 866	RAN (en %) 2018:	16.93 %
Nombre de parts :	4 096 059	PGR (en %) 2018:	4.05 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	4.00 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-18.10 %
Evolution du prix sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	3.98 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	190
Surface gérée 2018 :	382 970 m²
Nombre de locataires 2018 :	470
Prix moyen au m² 2018 :	3 074 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	6 195 815 €
Pourcentage de charges 2018 :	31.65 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	10 022 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	85.10%
Taux d'occupation 2017	85.20%
Taux d'occupation 2016	86.10%
Taux d'occupation 2015	87.6%
Taux d'occupation 2014	84.2%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	285€	285€	285€	285€	285€
Dividende par part	12.84€	12.12€	12.12€	11.40€	11.40€
RAN / part	2.29€	3.57€	2.84€	3.38€	1.93€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	4.51%	4.25%	4.25%	4.00%	4.00%
Variation du prix ***	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1-Rapport Annuel 2018

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