SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
ATREAM HOTELS
ATREAM
Taux de distribution 2018
4.80%Prix acquéreur 2018
1 000,00 €Description
Lancée par le groupe Atream en octobre 2016, la SCPI ATREAM HOTELS fait partie des SCPI les plus récentes du marché. Elle est aussi la deuxième SCPI à se spécialiser dans l’hôtellerie.
En tant que SCPI opérant sur ce segment, ATREAM HOTELS concentre une part majoritaire de l’investissement de ses fonds dans les murs d’hôtels. Au moins 70% de sa collecte est allouée à cette classe d’actifs. Quant aux 30% restants, la SCPI entend les utiliser dans l’acquisition de résidences hôtelières et de services.
Comme toute SCPI, ATREAM HOTELS oriente sa stratégie d’investissement dans la diversification, et en particulier, en matière de localisation géographique. Pour cela, elle cible des actifs localisés en France et en Europe (Allemagne et Pays-Bas notamment), dans des secteurs principalement caractérisés par de fortes affluences touristiques. Afin de sécuriser au maximum les revenus de ses porteurs de part, la SCPI exploite des biens prédisposés à offrir des revenus locatifs immédiats et uniquement confiés à des locataires de premier plan.
Après une première acquisition à Amsterdam en juin 2017 notamment celle de l’hôtel Hampton by Hilton Amsterdam Shirpol, ATREAM HOTELS poursuit ses investissements en achetant les murs des 8 hôtels de la chaîne « Hôtel Roi Soleil » en Alsace-Lorraine. Cette acquisition estimée à 12,9 millions euros, et dans laquelle elle est détentrice à 40%, lui a permis de livrer un rendement de 6% acte en main.
A fin 2018, la SCPI cumule plus de 61 millions d’euros en capitalisation.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 45,96 € |
| Catégorie : | Spécialisée | Valeur de reconstitution 2018 : | 1 043,36 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 859,34 € |
| Création : | 14 septembre 2016 | TRI 10 ans 2018: | 0.00 % |
| Capitalisation 2018 : | 61,7 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 100.00 % |
| Collecte nette 2018 : | 28,5 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 7,94 |
| Nombre d'associés : | 553 | RAN (en %) 2018: | 2.18 % |
| Nombre de parts : | 61 739 | PGR (en %) 2018: | 5.18 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- ATREAM HOTELS
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 4.80 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 6 |
| Surface gérée 2018 : | 28 050 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 6 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 441 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 2 062 292 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 15.41 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 14 671 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Province (17%)
- Europe (83%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Résidences hôtelières (100%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 100.00% |
| Taux d'occupation 2017 | 100.00% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 1000€ | 1000€ | 1000€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 48.00€ | 45.96€ |
| RAN / part | -15.68€ | 8.48€ | 1.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 4.80% | 4.80% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI ATREAM HOTELS-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI ATREAM HOTELS-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI ATREAM HOTELS-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |