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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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ATREAM HOTELS

ATREAM

Taux de distribution 2017

4.80%

Prix acquéreur 2017

1 000,00 €

Description

Lancée par le groupe Atream en octobre 2016, ATREAM HOTELS fait partie des SCPI les plus récentes du marché. Elle est aussi la deuxième SCPI à se spécialiser dans l’hôtellerie.

En tant que SCPI opérant sur ce segment, ATREAM HOTELS concentre une part majoritaire de l’investissement de ses fonds dans les murs d’hôtels. Au moins 70% de sa collecte est allouée à cette classe d’actifs. Quant aux 30% restants, la SCPI entend les utiliser dans l’acquisition de résidences hôtelières et de services.

Comme toute SCPI, ATREAM HOTELS oriente sa stratégie d’investissement dans la diversification, et en particulier, en matière de localisation géographique. Pour cela, elle cible des actifs localisés en France et en Europe (Allemagne et Pays-Bas notamment), dans des secteurs principalement caractérisés par de fortes affluences touristiques. Afin de sécuriser au maximum les revenus de ses porteurs de part, la SCPI exploite des biens prédisposés à offrir des revenus locatifs immédiats et uniquement confiés à des locataires de premier plan.

Après une première acquisition à Amsterdam en juin 2017 notamment celle de l’hôtel Hampton by Hilton Amsterdam Shirpol, ATREAM HOTELS poursuit ses investissements en achetant les murs des 8 hôtels de la chaîne « Hôtel Roi Soleil » en Alsace-Lorraine. Cette acquisition estimée à 12,9 millions euros, et dans laquelle elle est détentrice à 40%, lui a permis de livrer un rendement de 6% acte en main.

A fin 2017, la SCPI cumule plus de 33 millions d’euros en capitalisation.

ATREAM HOTELS
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :48,00 €
Catégorie :SpécialiséeValeur de reconstitution 2017 :988,65 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :843,08 €
Création :14 septembre 2016TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :33,3 M€Tx d'occupation 2017 :100.00 %
Collecte nette 2017 :32,3 M€RAN (en jours) 2017 :64,48
Nombre d'associés :165RAN (en %) 2017 :17.67 %
Nombre de parts :33 247PGR (en %) 2017 :10.87 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • ATREAM HOTELS

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.80 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :2
Surface gérée 2017 :9 636 m²
Nombre de locataires 2017 :2
Prix moyen au m² 2017 :626 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :3 017 250 €
Pourcentage de charges 2017 :28.07 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :21 294 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Province (27%)
  • Europe (73%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Résidences hôtelières (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 2017100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017
Prix acquéreur *1000€1000€
Dividende par part0.00€48.00€
RAN / part-15.68€8.48€

Taux de distribution et Variation du prix

 2017
Taux de distribution**4.80%
Variation du prix ***0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ATREAM HOTELS-Bulletin trimestriel 2017-3TTélécharger
SCPI ATREAM HOTELS-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
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