Immobilier Résidentiel situé en France
Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable investissant essentiellement en immobilier résidentiel situé en France.
A ce jour, les investissements se concentrent sur des immeubles en pleine propriété, situés dans des villes de taille moyenne et leur périphérie, où l’équipe de gestion de Kyaneos AM pense que le couple risque/rendement est le plus attractif.
L’équipe de Kyaneos AM a la conviction qu’en investissant dans cette classe d’actif, il est possible de distribuer un rendement financier attractif tout en participant à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement : c’est le triple objectif de la SCPI Kyaneos Pierre
LES RÉSULTATS DE SCPI KYANEOS PIERRE
Le Taux de Distribution sur Valeur Mobilière – TDVM – 2022 annualisé est de 5,87%. Tandis que le TDVM moyen pour les SCPI est de 4,43% en 2022
Les travaux réalisés après l’acquisition des immeubles portent essentiellement sur l’isolation des combles et des murs périphériques, l’installation de pompe à chaleur, l’amélioration du système de ventilation et, lorsque nous le pouvons, l’installation de chauffe-eaux thermodynamiques. En conséquence, nous avons :
Diminué de ~30% la consommation d’énergie
Diminué de ~50% les émissions de Gaz à Effet de Serre
Nous attribuons une note sur 10 à chacun de nos logements afin d’en évaluer la qualité. A ce jour la note moyenne de notre parc immobilier s’établi à 8,8/10 après travaux.
A titre d’information, 94% de nos logements sont équipes de pompe à chaleur contre moins de 7% pour la moyenne française.
100% des travaux ont été confiés à des entreprises locales – situées à moins de 50km de l’immeuble concerné – et nous privilégions également le matériel fabriqué en France (65%) ou, à défaut, en Europe (30%).
Faire un lien entre le monde de la finance et l’économie locale fait également parti des objectifs de Kyaneos AM.
Tout savoir sur les SCPI
-
Acheter des parts de SCPI : tout ce qu’il faut savoir avant d’investir
Depuis 2013, le Portail SCPI-online.com accompagne les épargnants français et expatriés dans l'achat de parts de SCPI. Retrouvez ici les principales interrogations de nos épargnants.7 juin 2023 -
Comment financer des parts de SCPI à crédit ?
Lors d’une acquisition immobilière à vocation locative il est pertinent de financer majoritairement l’achat du bien par un crédit. Cette option s’avère également attractive lors de la souscription de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier appelées plus communément SCPI. Ces fonds immobiliers louent des immeubles (bureaux, commerces, entrepôts, logements…) et reversent - de manière mensuelle ou trimestrielle - les loyers perçus aux épargnants.20 mai 2023 -
Versements programmés en SCPI : l’opportunité qu’on attendait tous
Afin de lisser le risque de vos investissements, de plus en plus de Sociétés de Gestion proposent d’établir des plans de versements programmés en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).20 avril 2023 -
SCPI de Rendement : la vérité sur les frais
Au moment d’investir dans une SCPI, il arrive à beaucoup d’investisseurs de questionner sur la signification réelle des différents frais liés à l’investissement. Les données fournies sans apport d’explications au préalable font planer le doute et peuvent même constituer un frein au choix de la SCPI.20 avril 2023 -
Pourquoi loger des SCPI dans une SCI à l’IS ?
Les épargnants avisés se tournent vers les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l’impôt sur les sociétés (IS) pour minorer les charges fiscales liées à leur investissement en parts de SCPI. <blockquote>Avant d’opter pour le montage SCPI dans SCI IS, il est crucial de bien comprendre les enjeux et implications afin d’éviter un risque de requalification fiscale.</blockquote> Dit autrement, minorer la fiscalité des revenus fonciers ne peut être un critère dictant la création d’une SC à l’IS pour investir en SCPI. La principale motivation étant la planification patrimoniale. Dans cet article, nous vous proposons une analyse complète des avantages et limites de l’investissement en SCI à l’IS.20 avril 2023
Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.