Simulation SCPI
Votre simulation d'investissement gratuitement et sans engagementTrois possibilités de Simulation SCPI de rendement
SCPI-online.com met à votre disposition ses outils de simulation S.C.P.I de rendement.
VOUS AVEZ TROIS CHOIX :
- Outil de simulation sous Excel.xls à télécharger.
- Nos experts réalisent votre simulation sur-mesure gratuitement à l’aide du puissant logiciel patrimonial Big Expert.
- Simulateur des Intérêts composés sans laisser vos coordonnées afin de mesurer en un coup d’oeil votre plus-value.
1. Outil de simulation sous Excel.xls
N’hésitez pas à télécharger l’outil de simulation d’investissement en parts de SCPI.
Simulation SCPI sous Microsoft Excel xls
Grâce à notre tableau Excel de simulation d’investissement en parts de SCPI, vous pourrez découvrir :
- Votre effort d’épargne mensuelle;
- Le taux de rendement interne TRI de votre placement;
- Vos revenus nets disponibles à l’échéance;
- Le montant de votre patrimoine constitué à l’échéance.
Les champs à modifier dans ce simulateur Microsoft Excel .xls sont les suivants :
- Tranche marginale d’imposition;
- Taux des prélèvements sociaux;
- Situation maritale;
- Revenus nets imposables;
- Montant de votre souscription de parts de SCPI;
- Hypothèse de taux de rendement;
- Hypothèse de revalorisation du prix de la part;
- Type de financement (amortissable ou In Fine);
- Montant du crédit;
- Taux d’emprunt;
- Montant de votre apport;
Les résultats de votre simulation S.C.P.I s’afficheront instantanément.
Convient à l’achat de parts de SCPI de rendement. Pour simuler un investissement en SCPI fiscales, nous consulter.
2.Votre simulation Scpi sur mesure et gratuite à l’aide du logiciel patrimonial
Pour l’obtenir, veuillez compléter ce formulaire de contact afin d’être rappelé par un expert en investissement immobilier (ne pas hésiter à actualiser la page au cas où le formulaire ne se charge pas) :
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3. Simulateur d’investissement Intérêts Composés sans laisser vos coordonnées
Quel montant investir dans une SCPI ?
Le principe de diversification patrimoniale s’applique toujours. Bien que par nature déjà remarquablement bien diversifié, il est judicieux de ne pas investir toutes ses économies dans la pierre-papier.
Considérer un ratio de 25-45% de parts de SCPI au sein d’un patrimoine global est pertinent.
Si la résidence principale est déjà payée, il est possible de dépasser ce ratio sensiblement, en veillant à confier son épargne à plusieurs Maisons de Gestion plutôt qu’une seule, ainsi qu’à investir sur différents types de SCPI.
Par exemple, panacher son investissement entre :
- Du bureaux / Logistiques / Commerces
- De la SCPI européenne
- Des parts de S.C.P.I ‘nouvelles générations’ Hotels, Cliniques, Ecoles, Garderies, Ehpad/ Résidences Seniors.
Comment calculer le rendement d’une SCPI ?
Le taux de rendement moyen du marché est une donnée connue, publiée, officielle. Il tourne autours de 4% depuis environ 10 ans.
Pour affiner le calcul du rendement de votre investissement dans la pierre-papier, il convient d’utiliser un outil de SIMULATION SCPI sous Excel voire mieux, faire appel à un Spécialiste capable de générer un rapport de rentabilité avec le logiciel patrimonial BIG Expert.