Simulation SCPI

Votre simulation d'investissement gratuitement et sans engagement

Trois possibilités de Simulation SCPI de rendement

SCPI-online.com met à votre disposition ses outils de simulation S.C.P.I de rendement.

VOUS AVEZ TROIS CHOIX :

Outil de simulation sous Excel.xls à télécharger.
Nos experts réalisent votre simulation sur-mesure gratuitement à l’aide du puissant logiciel patrimonial Big Expert.
Simulateur des Intérêts composés sans laisser vos coordonnées afin de mesurer en un coup d’oeil votre plus-value.

1. Outil de simulation sous Excel.xls

N’hésitez pas à télécharger l’outil de simulation d’investissement en parts de SCPI.

Simulation SCPI sous Microsoft Excel xls

Téléchargez gratuitement l’outil de Simulation en parts de SCPI de rendement

Grâce à notre tableau Excel de simulation d’investissement en parts de SCPI, vous pourrez découvrir :

Votre effort d’épargne mensuelle;
Le taux de rendement interne TRI de votre placement;
Vos revenus nets disponibles à l’échéance;
Le montant de votre patrimoine constitué à l’échéance.

Les champs à modifier dans ce simulateur Microsoft Excel .xls sont les suivants :

Tranche marginale d’imposition;
Taux des prélèvements sociaux;
Situation maritale;
Revenus nets imposables;
Montant de votre souscription de parts de SCPI;
Hypothèse de taux de rendement;
Hypothèse de revalorisation du prix de la part;
Type de financement (amortissable ou In Fine);
Montant du crédit;
Taux d’emprunt;
Montant de votre apport;

Les résultats de votre simulation S.C.P.I s’afficheront instantanément.

Convient à l’achat de parts de SCPI de rendement. Pour simuler un investissement en SCPI fiscales, nous consulter.

Téléchargez gratuitement l’outil de Simulation en parts de SCPI de rendement

Simulation investissement en SCPI pour mesurer le rendement France CGPI

2.Votre simulation Scpi sur mesure et gratuite à l’aide du logiciel patrimonial

Pour l’obtenir, veuillez compléter ce formulaire de contact afin d’être rappelé par un expert en investissement immobilier (ne pas hésiter à actualiser la page au cas où le formulaire ne se charge pas) :

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Téléchargement outil simulateur sous Excel pour investissement en SCPI CGPI

3. Simulateur d’investissement Intérêts Composés sans laisser vos coordonnées

Quel montant investir dans une SCPI ?

Le principe de diversification patrimoniale s’applique toujours. Bien que par nature déjà remarquablement bien diversifié, il est judicieux de ne pas investir toutes ses économies dans la pierre-papier.

Considérer un ratio de 25-45% de parts de SCPI au sein d’un patrimoine global est pertinent.

Si la résidence principale est déjà payée, il est possible de dépasser ce ratio sensiblement, en veillant à confier son épargne à plusieurs Maisons de Gestion plutôt qu’une seule, ainsi qu’à investir sur différents types de SCPI.

Par exemple, panacher son investissement entre :

Du bureaux / Logistiques / Commerces
De la SCPI européenne
Des parts de S.C.P.I ‘nouvelles générations’ Hotels, Cliniques, Ecoles, Garderies, Ehpad/ Résidences Seniors.

Profitez-en pour découvrir le Match Investissement S.C.P.I VS Statut LMNP en Résidence Services gérée.

Comment calculer le rendement d’une SCPI ?

Le taux de rendement moyen du marché est une donnée connue, publiée, officielle. Il tourne autours de 4% depuis environ 10 ans.

Pour affiner le calcul du rendement de votre investissement dans la pierre-papier, il convient d’utiliser un outil de SIMULATION SCPI sous Excel voire mieux, faire appel à un Spécialiste capable de générer un rapport de rentabilité avec le logiciel patrimonial BIG Expert.

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