SCPI Duflot
Economisez jusqu'à 51.300 € d'impôts
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Présentation des SCPI Duflot
La SCPI Duflot permet de bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu’un investissement dans un appartement neuf en direct.
L’investisseur en SCPI Duflot profite en effet d’une réduction d’impôt de 18% (calculée sur 95% de la valeur de son investissement) répartie sur 9 ans. En plus, l’investisseur bénéficie de la réduction d’impôt Duflot au titre de l’année de souscription des parts, il n’est pas nécessaire d’attendre la livraison des immeubles contrairement à un investissement en direct.
Conditions à respecter :
> Conserver ses parts de SCPI Duflot pendant minimum 9 ans.
> Immobilier résidentiel loué non meublé.
> Plafonds de ressources du locataire et de loyers selon les zones géographiques.
> Réduction d’impôt accordée dans la limite de 300.000 € par investissement et 5500 €/m².
Exemple d’investissement en parts de SCPI Duflot
M.Prudent investi 53.000 euros en parts de SCPI Duflot. Sa réduction d’impôt est basée sur 95% de la valeur de son investissement, soit 50.300 euros, qu’il convient de multiplier par le taux de réduction 18%. Nous obtenons alors 9054 euros de réduction d’impôts à étaler pendant 9 ans de détention des parts.
M.Prudent bénéficie donc d’une réduction d’impôts de 1006 euros par an pendant 9 années.
Investir en SCPI Duflot
A ce jour, il existe seulement deux SCPI DUFLOT sur le marché. Elles ont été lancées par Ciloger, filiale de Caisse d’Epargne et Banque Postale et La Française AM, filiale de Crédit Mutuel Nord Europe.
#SCPI Duflot Ciloger – Habitat 4
Politique d’investissement : Investir dans des actifs immobiliers résidentiels bénéficiant au minimum de la norme BBC 2005 situés dans les principales métropoles françaises.
> Lancement juillet 2013
> Prix de souscription : 600 euros
> Durée de conservation recommandée : 15 ans
> Montant collecté au 30 juin 2014 : 30.758.400 euros.
La SCPI Duflot Ciloger Habitat 4, forte de cette première collecte réussie en moins de 12 mois procède à une seconde augmentation de capital auprès des épargnants.
#SCPI Duflot La Française – Multihabitation 8
Politique d’investissement : La société de gestion privilégie des immeubles situés dans les villes présentant un important bassin d’emploi afin d’un bon niveau de solvabilité de la part des locataires.
> Prix de souscription : 1500 euros
> La Française, leader du marché des SCPI fiscales
Exemple d’investissements immobiliers réalisés par la SCPI Duflot Multihabitation de La Française
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4 raisons d’investir en SCPI Duflot
1. Economisez jusqu’à 51.300 € d’impôts
2. Aucun soucis de gestion : La Société gestionnaire s’occupe de tout.
3. Vous défiscalisez l’année de souscription des parts. Pas besoin d’attendre la livraison des immeubles neufs.
4. Risque locatif maitrisé car reposant sur plusieurs locataires
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