4 RAISONS D’INVESTIR EN SCPI DUFLOT
1. Economisez jusqu’à 51.300 € d’impôts
2. Aucun soucis de gestion : La Société gestionnaire s’occupe de tout.
3. Vous défiscalisez l’année de souscription des parts. Pas besoin d’attendre la livraison des immeubles neufs.
4. Risque locatif maitrisé car reposant sur plusieurs locataires
PRÉSENTATION DES SCPI DUFLOT
La SCPI Duflot permet de bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu’un investissement dans un appartement neuf en direct.
L’investisseur en SCPI Duflot profite en effet d’une réduction d’impôt de 18% (calculée sur 95% de la valeur de son investissement) répartie sur 9 ans. En plus, l’investisseur bénéficie de la réduction d’impôt Duflot au titre de l’année de souscription des parts, il n’est pas nécessaire d’attendre la livraison des immeubles contrairement à un investissement en direct.
Conditions à respecter :
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EXEMPLE D’INVESTISSEMENT EN PARTS DE SCPI DUFLOT
M.Prudent investi 53.000 euros en parts de SCPI Duflot. Sa réduction d’impôt est basée sur 95% de la valeur de son investissement, soit 50.300 euros, qu’il convient de multiplier par le taux de réduction 18%. Nous obtenons alors 9054 euros de réduction d’impôts à étaler pendant 9 ans de détention des parts.
M.Prudent bénéficie donc d’une réduction d’impôts de 1006 euros par an pendant 9 années.
INVESTIR EN SCPI DUFLOT
A ce jour, il existe seulement deux SCPI DUFLOT sur le marché. Elles ont été lancées par Ciloger, filiale de Caisse d’Epargne et Banque Postale et La Française AM, filiale de Crédit Mutuel Nord Europe.
Politique d’investissement : Investir dans des actifs immobiliers résidentiels bénéficiant au minimum de la norme BBC 2005 situés dans les principales métropoles françaises.
> Lancement juillet 2013
> Prix de souscription : 600 euros
> Durée de conservation recommandée : 15 ans
> Montant collecté au 30 juin 2014 : 30.758.400 euros.
La SCPI Duflot Ciloger Habitat 4, forte de cette première collecte réussie en moins de 12 mois procède à une seconde augmentation de capital auprès des épargnants
Politique d’investissement : La société de gestion privilégie des immeubles situés dans les villes présentant un important bassin d’emploi afin d’un bon niveau de solvabilité de la part des locataires.
> Lancement 2013
> Prix de souscription : 1500 euros
> La Française, leader du marché des SCPI fiscales
> Capitalisation au 06/02/2015 : 18.200.000 euros
Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.