Comparateur SCPI

Les experts SCPI Online vous proposent leur outil comparateur de SCPI en ligne 100% gratuit développé pour les personnes les plus aguerries comme pour les plus novices dans le domaine. Faites un comparatif de toutes les SCPI disponibles sur le marché et investissez dans celles qui conviennent au mieux à votre profil d’investisseur. Grâce à notre outil comparatif de SCPI, filtrez les sociétés selon les critères de votre choix : rentabilité, capitalisation, catégorie, type de capital, les recommandations SCPI Online ou encore par société de gestion.

Effectuez un comparatif des SCPI en 2023 à l’aide de notre outil en ligne. Le comparateur de SCPI vous propose d’appliquer différents filtres afin de trouver les SCPI adaptées à votre profil d’investisseur. Filtrez, comparez, choisissez et souscrivez.

Catégorie 

L’une des étapes cruciales lors d’un comparatif de SCPI est le choix de la typologie et la catégorie de votre investissement. Au sein du comparateur, il vous suffira de sélectionner la catégorie de SCPI dans laquelle vous souhaitez investir : logistique, bureau, commerce, diversifiée, résidentielle, santé, éducation, tourisme et loisirs.

Taux de Rentabilité 

Selon vos objectifs, utilisez le curseur dédié pour définir le taux de rentabilité souhaité pour votre investissement en SCPI. Le comparateur de SCPI vous affichera en temps réel les SCPI avec le taux de rentabilité souhaité.

Capitalisation

Assurez-vous de prendre en compte le montant de la capitalisation avant d’investir. Utilisez le curseur afin de définir la tranche de capitalisation que vous souhaitez. Pour rappel, la capitalisation reflète la valeur d’une entreprise sur le marché boursier, calculée en multipliant le cours de l’action par le nombre d’actions en circulation.  Pour une SCPI, elle est calculée en multipliant le nombre de parts par le prix de souscription.

Société de gestion

Choisir la bonne société de gestion est un critère essentiel lors de votre investissement en SCPI. Cette dernière joue un rôle essentiel dans la performance et la gestion globale de la SCPI. Elle aura une influence sur la sélection des biens immobiliers, la gestion quotidienne, la distribution des loyers, la stratégie d’investissement, les frais, et bien d’autres critères. Grâce au comparateur de SCPI, vous pourrez en quelques clics afficher les sociétés de gestion de votre choix.

Recommandée 

Les experts SCPI Online vous proposent leur sélection de SCPI du moment. Si le choix est trop difficile, ils se tiennent à disposition pour vous accompagner dans votre investissement et vous proposer la SCPI qui correspond le mieux à votre profil et à votre projet. Prendre rendez-vous.

Type de Capital 

Selon vos préférences, choisissez des SCPI à capital fixe ou variable. Une SCPI à capital fixe a un nombre de parts limité, et de nouvelles parts ne peuvent être émises que dans des circonstances spécifiques. Cela peut apporter de la stabilité aux rendements, car la demande peut excéder l’offre. En revanche, une SCPI à capital variable n’a pas de limite au nombre de parts, ce qui offre plus de liquidité pour les investisseurs, mais peut rendre les rendements plus volatils

La plateforme SCPI Online est une réelle place de marché de la SCPI. Vous y trouverez une liste de toutes les SCPI disponibles sur le marché. L’objectif des équipes SCPI Online est que vous trouviez celles qui vous correspondent le mieux. Dans cette optique, nos experts sont là pour vous conseiller dans votre comparaison et vous accompagner lors de votre investissement. Pour faire simple, 2 choix s’offrent à vous, tous deux gratuits : 

• Faire une comparaison de SCPI en ligne
• Être accompagné par un expert pour le faire

Lors de votre processus de comparaison de SCPI, il n’est pas toujours évident de comprendre la différence entre les différentes catégories existantes. Voici un rapide récapitulatif à lire avant d’effectuer votre comparatif.

Comparaison SCPI Logistique

Les SCPI logistiques investissent principalement dans des entrepôts, des plateformes logistiques et des locaux d’activités. Ces espaces servent au stockage de produits finis, à la gestion de colis en transit et à l’apport de valeur ajoutée aux produits. Le terme « locaux logistiques » englobe les entrepôts, hangars et terrains industriels, jouant un rôle essentiel dans le stockage, la production, l’administration, et la distribution des marchandises.

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Comparaison SCPI de Bureau

Une SCPI de bureau investit principalement dans des biens immobiliers de bureaux et génère des revenus grâce à la location de ces espaces à des entreprises.

Comparaison SCPI de Commerce

Une SCPI de commerce investit principalement dans des biens immobiliers commerciaux, tels que des magasins et des centres commerciaux, générant des revenus grâce à la location de ces espaces à des entreprises du secteur du commerce.

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Comparaison SCPI Diversifiée

Une SCPI diversifiée investit dans une variété de biens immobiliers, incluant bureaux, commerces, logements, et d’autres types de propriétés, offrant une diversification de revenus provenant de différentes sources immobilières.

Comparaison SCPI Résidentielle

Les SCPI Résidentielles sont des sociétés d’investissement immobilier se spécialisant dans les biens locatifs résidentiels, y compris les habitations, logements sociaux et résidences gérées. Elles se déclinent en trois catégories : 

• Celles axées sur les rendements en investissant dans des zones à forte demande.
• Celles offrant des avantages fiscaux via des dispositifs tels que Pinel ou Malraux
• Celles ciblant la création de plus-values à long terme en utilisant diverses stratégies d’acquisition et d’amélioration de la valeur des biens résidentiels.

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Comparaison SCPI de Santé et Éducation

Les SCPI de Santé sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier qui investissent dans des établissements médicaux tels que les hôpitaux, les EHPAD et les cliniques. Leur performance est souvent liée aux tendances démographiques plutôt qu’économiques, car le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins médicaux créent une demande croissante. Les investisseurs sont attirés par la stabilité des locataires, la diversification du risque et la pertinence sociétale de ces investissements, mais il est essentiel de choisir judicieusement la SCPI de Santé pour maximiser les avantages de l’immobilier médical.

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Comparaison SCPI de Tourisme et Loisirs

Une SCPI de Tourisme et Loisirs est une Société Civile de Placement Immobilier qui investit principalement dans des biens immobiliers liés à l’industrie du tourisme et des loisirs. Ces biens comprennent généralement des hôtels, des résidences de vacances, des parcs de loisirs, des centres de villégiature et d’autres infrastructures de divertissement. Les investisseurs détiennent des parts dans la SCPI, et leurs revenus proviennent des loyers perçus auprès des exploitants de ces établissements touristiques.